叶县九龙国际商住楼小区前期物业管理服务项目招 标 公 告根据国务院《物业管理条例》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，河南中恒招投标代理有限公司受平顶山玉衡房地产开发有限公司的委托，就叶县九龙国际商住楼小区前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：　　一、项目概况与招标范围　　1 招标编号：平房物备2017字第009号　　2 项目名称：叶县九龙国际商住楼小区前期物业管理服务项目　　3 项目地点：叶县九龙路北侧4 项目概况：该项目东至叶县龙城首府，西至叶县九龙佳居，南至叶县九龙路，北至叶县第三人民医院。项目占地面积3383.04㎡，建筑占地面积1387.05㎡，绿化面积1184.06㎡，总建筑面积31774.15㎡，其中高层住宅1幢240套 26528.99㎡，商业面积4254.31㎡（含负一层），地下建筑面积990.85㎡，配建车位总数为120个，其中地上专有停车位100个，地上公共停车场停车位20个，物业管理用房面积240㎡。　　5 招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务 　　6 服务期限：三年7 住宅物业服务收费标准：　　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；　　7.2　住宅收费标准按叶价字[2015]35号规定。商业收费标准、车辆停放服务收费标准均参照平发改房价［2015］263号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。　　二、投标人的资格要求　　1 具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；　　2 投标人需具备具有政府主管部门颁发的中华人民共和国物业服务企业叁级资质(含暂定叁级)及以上资质证书；　　3 外地企业需到平顶山市房产管理局进行备案；4 本次招标不接受联合体投标.三、投标报名及招标文件获取　　1 报名时间：2017年4月24日—4月28日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）　　2报名时需先通过政务云物业客户端进行网上预报名，并携带企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认　　3报名、现场确认地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室），联系电话：0375-2206385　　4招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）　　5 报名合格后获取招标文件　　四、投标文件的递交　　1 投标文件接收截止时间：2017年5月18日 9 时 00 分　　2 投标文件接收地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）　　3 开标时间、地点: 2017年5月18日9 时 00 分，河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）　　五、发布公告的媒介　　本次招标公告同时在、《河南招标采购综合网》、《平顶山市房产管理局网》上同时发布。　六、本次招标联系方式、联系人：招标单位：平顶山市玉衡房地产开发有限公司　　联 系 人：高经理　　联系电话：18637551688　　代理机构：河南中恒招投标代理有限公司　　联 系 人：银先生联系电话：0375-2206385 　　　　　　　　　　　　　　　　　招标人：平顶山市玉衡房地产开发有限公司　　　　　　　　　　　 　　　　　招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年4月24日