磋商公告万隆建设工程咨询集团有限公司受 上海市防雷中心 的委托，根据《中华人民共和国招投标法》及有关法律法规和规章规定，现对上海市防雷中心九亭技术园区物业管理服务采购项目进行竞争性磋商采购。欢迎具有本项目报名资格的供应商参加报价。一、项目概况 本项目主要有一栋主楼（高3层，局部4层），总建筑面积约4000平方米。1、项目名称：上海市防雷中心九亭技术园区物业管理服务采购项目2、项目编号：万价咨（2017）第 61 号 3、本项目采购预算：人民币73万元/年，超过预算金额的报价为无效标。4、采购内容：上海市防雷中心九亭技术园区要求范围内的物业管理服务（具体内容及要求详见招标文件第三部分—项目需求）5、服务期限：合同签订之日起一年, 本项目一次招标两年有效。合同一年一签，每年年底对服务单位当年的服务质量作考评，根据上年度服务考核情况来确定下年度合同的签订。 2017年度项目预算不得超过本年度预算金额。6、项目服务地点：上海市松江区九亭镇涞坊路2030号7、报价有效期：报价截止之日起90日历日8、其他注意事项：无二、合格的供应商必须符合以下条件：1、具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格及相应的经营范围；2、有固定的经营场所及服务技术人员，能提供良好的技术支持和售后服务证明；3、具有房地产物业管理资格，具有住建部颁发的有效期内的物业管理企业三级及以上资质证书；4、公司资产状况良好，近三年内未受到监管机构处罚、无重大金融、财经违法行为，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和社会保障资金，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施。5、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。三、本项目是否接受联合体报价：不接受联合体报价。四、磋商文件的领取：1、时间：2017年4月25日起至5月2日（每天上午9时至11时，下午1时至4时，北京时间，双休、节假日除外）2、地点：上海市迎勋路168号17楼3、需携带资料：法人机构证明文件；组织机构代码证；法定代表人证明书、授权委托书、身份证。注：以上资料原件核审后退还，复印件须加盖公章。五、领取磋商补充文件时间及地点：时间：另行通知（如有）地点：上海市迎勋路168号17楼六、保证金：本项目需递交磋商保证金伍拾整人民币贰万壹仟玖佰元整七、响应文件递交截止时间及地点：时间：2016年5月10日下午1时地点：上海市迎勋路168号18楼开标室供应商应当在要求的响应文件递交截止时间前，将响应文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，将拒收。八、磋商会时间及地点：时间：同响应文件递交截止时间地点：上海市迎勋路168号18楼开标室九、联系方法：采 购 人：上海市防雷中心地 址：上海市松江区九亭镇涞坊路2030号联 系 人：李腾 联系电话：021-67697082 采购代理机构：万隆建设工程咨询集团有限公司地 址：上海市迎勋路168号17楼邮 编：200011联 系 人：王小盈 电 话：13601881596 传 真: 021-63766663 Email: wxy5428@126.com