按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都渝瑞房地产开发有限公司决定对“华宇锦绣花城”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：   一、项目概况本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业“华宇锦绣花城”位于成华区龙潭街道同乐社区1组桂林社区9组和社区集体。总建筑面积235887.65平方米。地上计入容积率建筑面积169805.98平方米；其中住宅建筑面积159640.83平方米（电梯住宅建筑面积 134844.19平方米，低层住宅建筑面积24796.64 平方米）；非住宅建筑面积10165.15平方米（含商业建筑面积8588.78平方米；物管用房含业委会用房建筑面积356.98平方米），门卫室20.00平方米，消防电梯26.93平方米，低层架空部分1172.46平方米。地上不计入容积率的建筑面积（架空层，全民健身场所）821.84平方米。地下建筑面积65259.83平方米；地下1层，其中地下机动车库面积60518.92平方米，地下非机动车库面积1453.61平方米，项目配套设施建筑面积2759.48平方米（地下蓄水池1275.00平方米，地下设备用房1484.48平方米），地下消防控制室面积47.26平方米，地下物管用房建筑面积351.00平方米，地下垃圾用房建筑面积129.56平方米。绿地面积25470.90平方米。本建筑区划容积率2.00， 绿地率30%，建筑密度：30%。本项目规划建设机动停车库1991个，其中住宅停车位1916个，商业停车位69个，其他非机动停车位6 个。非机动停车位1870.00平方米。    二、物业服务用房的配置情况物业管理用房建筑面积为677.98平方米，位于6#楼1层，11#楼1单元1层；业主委员会议事活动用房30平方米，位于6号楼 1层。    三、资格预审本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年5 月 2 日至2017年 5 月 3 日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年 5 月 2 日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。    四、投标单位资格要求前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：    (一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；    (二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；    (三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分。    五、投标报名时间    1．有意向的投标人请于2017年 4 月 27 日至 28 日9:00-17:00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。    2.决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本，经办人身份证等；外地企业还需提供入川备案通知书及入蓉备案的备案证明复印件，所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。    六、其它    中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。2、对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为旅行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理。       联系地址：成都市青羊区同心路27号  电话：86630101  联系人：黄经理 招标人： 成都渝瑞房地产开发有限公司                                           2017年4月26 日