项目概述：

一、南通市通州区第六人民医院物业管理项目已经上级部门批准实施。工程所需资金来源是自筹，现已落实。现决定对该项目进行公开招标，选定承包人。

二、 江苏苏世建设项目管理有限公司 受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况：

⑴项目地点：南通市通州区石港镇石西居 2组。

⑵委托管理项目内容：

1、卫生保洁：

（ 1）门诊楼（ 1-4层）：所有门窗玻璃、楼梯、电梯、走廊、门诊科室、行政科室、会议室、门厅、输液室、卫生间的日常保洁；

（ 2）医技楼（ 1-3层）所有门窗玻璃、楼梯、走廊、医技科室、门厅、卫生间的日常保洁；

（ 3）住院楼（ 1-8层）所有门窗玻璃、楼梯、电梯、走廊、病房、产室和手术室（含接送手术病人）、门厅、卫生间的日常保洁；根据有关消毒隔离的规定，负责本病区病房内家俱、物品、地面的定期消毒清洗，特别是做好病员出院后的及时消毒工作；

（ 4）急诊重危病员搬运；

（ 5）后勤楼：所有门窗玻璃、楼梯、走廊、餐厅、卫生间的日常保洁；

（ 6）被服洗涤、整理、保管、发放；

（ 7）其它：室外场地、道路、地下室日常保洁；控烟管理；绿化景观的修剪、除杂草、除虫；工作时间内车辆管理；各楼层集中垃圾（含医疗废弃物）的收集、交接、运送及医疗废物暂存处的保洁；院内所有物流处理；大厅前三个玻璃雨棚的清洁（每年 2次，时间由甲方指定）。

2、安全保卫：非上班时间安排 1人负责消防控制室值班，传达室 24小时值班以及医院内安全保卫巡视、维持医院正常医疗秩序、车辆管理、报纸邮件及院内工作人员快递物品的收发、医院大门口宣传栏及传达室卫生保洁并落实门前三包、配合药房、药库做好院内药品（含大型输液）、耗材运送等工作。

3、甲方安排的临时、零星事务。

项目总投资额为 32元。

⑶质量要求：符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准

⑷服务期限： 2017年 7月 1日至 2018年 6月 30日（具体时间以协议为准）

四、以下条件属于资格审查的必要合格条件：

投标人必须符合《政府采购法》第二十二条的相关规定，并具备以下资格条件：

1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格。 2012年 5月 1日以来承担过合同价 20万元以上的物业管理服务业绩。（提供中标通知书及合同）。

2、保安服务许可证复印件

3、投标人在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录 (俗称黑名单 )且在公示期内 (提供书面承诺函，格式见附件 )；

4、投标单位法定代表人授权委托书，法定代表人和委托代理人身份证复印件；

5、投标单位的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；

6、投标单位与授权委托人和拟派项目负责人的有效劳动合同、投标单位为授权委托人、拟派项目负责人缴纳的自 2016年 12月至 2017年 3月社会保险缴纳证明；

7、投标单位基本账户银行开户许可证；

8、联合体协议书（如为联合体投标，格式见附件。联合体投标主体必须具有营业执照经营范围为物业管理单位，并在联合协议中明确各方职责）。

五、投标报名与招标文件获取

各潜在投标单位自行下载本工程招标公告、招标文件等资料，招标文件费用在本工程投标截止时间之前向递交投标文件的投标人收取，费用为人民币 100元，招标文件费用一经缴纳，无论何种原因招标文件的相关费用不退。未缴纳招标文件费用的投标单位，其投标文件将被拒绝。

六、潜在投标单位应自行进行现场踏勘。现场踏勘时间为 2017年 5月 2日至 2017年 5月 14日。

七、投标人若对招标文件有任何疑问，须在 2017年 5月 12日 17时（招标答疑、澄清提交截止时间）前以电子邮件形式（不具单位名称） 发送至869409328@qq.com [email protected]�其他单位相关信息。

八、招标人将委托招标代理机构于 2017年 5月 14日 17时前回复所有的答疑、澄清要求，招标人将委托招标代理机构于 2017年 5月 14日 24时前发布补充通知。招标人如不能如期地回复招标答疑、澄清要求、不能如期地发布招标控制价、招标文件补充通知的，招标人或委托的招标代理机构应延后投标截止时间，延后投标截止时间可以以招标文件补充通知的形式上网发布。招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。

九、投标截止时间： 2017年 5月 19日 9:00时前；投标文件递交地点：南通市通州区公共资源交易中心开标室（行政中心东侧，政务服务中心三楼）。逾期送达的投标文件将被拒绝。如招标人不能在确定完成招标控制价公布或答疑、澄清要求回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。

十、本项目的评标办法为：价格单因素评标价法，详招标文件。

十一、本项投标保证金为人民币 5000元 /投标单位 ,以现金方式与投标文件一起交于招标代理机构。

十二、特别提示：

(1)招标文件等资料下载、招标答疑、澄清提交等程序以及资格审查文件等资料要求，详见南通市通州区公共资源交易网（ http://www.tzzbb.com）“货物服务类招标公告”中下载相关说明文件。

(2)网上下载的招标公告、招标文件、工程量清单等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

十三、联系方式：