南通锦宏置业有限公司（以下称招标人），就“君悦沁园”小区前期物业管理服务项目进行公开招标，诚邀符合条件的投标人参加投标。一、招标项目：君悦沁园二、项目概况：（一）、基本概况1 、座落位置： 通州区金沙镇 北至金桥东路，南至洞庭湖路， 西至扬子路，东至牡丹江路2、总用地面积：545493 、物业类型： 普通住宅（二）、土建工程概况1 、规划总建筑面积： 146554其中， 小高层住宅面积： 64935.8多层 住宅面积： 42904.13物业管理用房： 570.27底层非机动车车库： /地下非机动车库 ： 2411.43地下汽车库： 17601.13泵房及消防水池： 252.83此外，配电房： 499（ 2座）2 、总户（套）数： 847套3 、绿地率和绿地面积： 30.5 %，约 166374 、道路面积： 主干道长约 882米，宽≥ 6米5 、出入口： 3个6 、地下车库规划停车泊位： 汽车位 899个7 、地面规划停车泊位： 地面规划车位数 80个8 、项目的开发和竣工交付日期： 2017 年 1月 4日 -2017年 4月（三）、设施、设备情况1 、电梯： 电梯 33台2、供电系统：采用双回路3、楼道公共照明：使用用电分配器4、智能化系统：(监控摄像头、显示器、控制平台、巡更点、周界报警、车场道闸、背景音乐箱）5 、污水井、雨水井、化粪池： 合计 8座（雨污水井数量约 440）（四）、招标单位： 南通锦宏置业有限公司（五）、招标内容：君悦沁园前期物业管理服务在本项目物业管理区域内，中标人须提供的前期物业管理服务包括以下内容：1）、物业共用部位的维修、养护和管理；2）、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3）、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4）、公共绿化的养护和管理；5）、车辆停放管理；6）、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7）、装饰装修管理服务；8）、物业档案资料管理。（六）、服务期限前期物业管理委托期限暂定 2 年 。 (本合同自双方签章起生效，暂定贰年 )（七）、服务质量：日常达到《江苏省普通住宅小区物业管理服务等级标准 》三级及 以上管理标准。三、申请人应当具备的资格条件1、投标申请人：（ 1）具有独立法人资格，并具有 10万以上类似管理业绩；（ 2）有多层、高层住宅、公寓、别墅、商住、商办楼等不同物业类型的管理经验；（ 3）项目负责人必须取得全国物业管理师资格证书或物业企业经理上岗证书；（ 4）有良好的物业企业诚信；（ 5）有效的企业法人营业执照；（ 6）授权委托人和物业管理经理有与投标企业签订的劳动合同，授权委托人和物业管理经理有投标企业缴纳的 2016年 1-12月 养老保险缴费证明；2、本次招标不接受联合体投标；四、投标保证金1、本项目投标保证金计人民币 壹万元 ，开 标时现金方式另行密封缴纳。五、现场踏勘及答疑1、自行在南通市通州区公共资源交易网站（ www.tzzbb.com）下载招标文件、招标答疑等招标资料；2、潜在投标单位应自行进行现场踏勘。3、投标人若对招标文件有任何疑问，须在 2017年 5月 11日 17： 00时（ 招标答疑、澄清提交截止时间）前向招标人（邮箱： 574115654@qq.com）提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。4、招标人将于 2017年 5月 12日 17： 00时 前在 “南通市通州区公共资源交易网 ”的 “货物服务类招标公告 ”中回复所有的答疑、澄清要求。招标人如不能如期地回复招标答疑、澄清要求、发布招标文件补充通知的，招标人应延后投标截止时间，延后投标截止时间可以以招标文件补充通知的形式上网发布。招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。六、投标、开标时间和地点投标截止及开标时间： 2017年 5月 19日上午 9： 00；开标地点：南通市通州区公共资源管理中心开标室 【南通市通州区政务服务中心三楼东侧（南通市通州区人民政府东侧）】。七、评标办法评审的因素包括：综合评分法，具体详见招标文件。八、联系方式：招标人：南通锦宏置业有限公司招标人地址：南通市通州区金沙镇金游城玫瑰坊 A幢 20室（君悦沁园项目部）联系人：张熠联系电话： 18651328282此信息为空**内容为隐藏内容，登录后即可查看，新用户请注册!客服热线：400-0606-000咨询电话：010-58851111-->