中国烟草总公司江苏省公司（以下简称“采购人”），对其物业管理服务项目进行公开招标采购，兹邀请合格投标人提交密封投标。1、项目名称：中国烟草总公司江苏省公司物业管理服务。2、项目内容：具体要求见标书第三章。3、服务时间：暂定2017年7月1日至2020年6月30日（具体以合同签订时间为准）4、服务地点：中国烟草总公司江苏省公司5、服务区域：中国烟草总公司江苏省公司办公区域分主楼和附楼两部分：其中主楼地上8层，地下2层，用地面积为5251.5平方米，建筑面积17773.13平方米；附楼8层，用地面积为1182.5平方米，建筑面积3394.8平方米。主楼-1、-2层为停车场、配电房、水泵房、-2层配有机械停车位；1-2层为展厅；3层为办公区域、多功能厅、贵宾室；4层为办公区域、健身房及配套设施；5层为办公区域、视频会议室、阳台绿化；6层为办公区域、档案室、物流调度管理中心；7-8层为办公区域：8楼平台为阳台绿化、空调外机等机器设备。附楼1层为厨房、工作餐包间；2层为餐厅；3-6层为办公区域；7层为质检用房；8层为健身房。目前招标人就电梯、立体车库、配电房、院落绿化、空调、消防与外包单位签订了外包合同，本次招标的物业管理公司需对上述外包单位进行管理，对所有外包维护的单位进行督促、检查并及时告知履行相关责任。本次招标的物业管理公司需进行保洁服务、外墙清洗、外墙灯光亮化、绿色租摆、会务接待服务、安全保卫、水电维修、设备常规维护管理、及招标人交办的其他临时性服务保障工作（含会议、参观、搬运、传达、收发等）等服务内容。具体服务内容详见招标文件。6、合格投标人的基本资质要求1) 投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人。2) 投标人具有不低于壹级的物业管理资质。3) 投标人自2014年1月1日起须有单个合同150万元以上的类似办公楼物业管理服务业绩（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）。4) 投标人拟派往本项目的项目负责人须具有全国物业管理企业经理上岗资格证书及5年以上（含）从事办公楼物业管理工作的管理经验，并提供相关的证明材料。5) 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。6) 投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。7) 投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的竞争。8) 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在同时参与本项目。9) 本项目不接受联合体投标。7、招标文件的发售发售时间：自2017年4月28日至2017年5月8日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17： 00（北京时间，节假日除外）。出售：在www.jitc.cn免费注册（技术支持电话：400 058 0203，13505140602），并在电汇本项目招标文件费用并上传至www.jitc.cn平台后，下载招标文件。售价：500元人民币（招标文件售后不退，请按下述江苏省国际招标公司的地址汇款，汇款单上应注明“JITC-1705AX0840项目招标文件款”，然后扫描上传至www.jitc.cn平台。）8、投标截止时间及开标时间：2017年5月22日下午14：00（北京时间）9、递交投标文件、投标保证金地点：南京市西康路7号16楼开标大厅。10、开标地点：南京市西康路7号16楼开标大厅。11、有关本次招标活动的具体问题，可来人、来函（传真）或电话联系。联系人：孙烨 叶逢春电 话：025-83301084传 真：025-83240905地 址：南京市西康路7号613室邮 编：21002412、投标保证金收款单位、开户银行及帐号:收款单位：江苏省国际招标公司开户行：中信银行南京江苏路支行账 号：732181018260002340413、投标保证金如是以电汇的形式递交的，请在电汇单的附言中注明招标编号和汇款用途；并把电汇凭证的复印件放在投标文件正本封套之中。