1．招标条件本招标项目航天信息物业管理服务（项目名称）招标人为航天信息股份有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2．项目概况与招标范围为全面提高航天信息的物业管理服务质量，更好地服务员工生活，航天信息股份有限公司拟对航天信息园、航天信息涿州分公司的物业管理服务在北京地区进行公开招标，具备相应资质，符合项目条件的物业管理服务企业，均可参与投标。中标人确定后，将分别与航天信息股份有限公司及航天信息股份有限公司涿州分公司签署项目合同。3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备以下资质，以下业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。1、具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的壹级物业服务企业资质证书，能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录。2、投标人从事物业服务行业满10年以上，且经营同类项目的成功案例不少于5个项目。3、投标时投标人须缴纳投标保证金壹拾万元，未缴纳投标保证金的投标人，其投标将被拒绝。4、投标人所服务的项目在物业协会评比或类似评比中被评为国优、市优的优先考虑。5、投标单位拟派的项目负责人或相关管理人员中，应有注册物业管理师、注册安全工程师、从事五星级酒店管理3年以上经理人等专业管理技术人员。6、投标单位应具有有效的物业服务企业管理体系资质、质量管理体系、环境管理体系、职业健康及安全管理体系等认证文件。3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。4．招标文件的获取4.1在航天信息股份有限公司官方网站查询。4.2报名方式：公司名称，资质文件发送至项目联系人邮箱（见第7条）。4.3报名时间：2017年5月4日至2017年5月10日。此时间段外不接受任何情况的补报名。5．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年5月26日9时0分，地点为航天信息园第三会议室。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人有权不予受理。6．联系方式招标人：航天信息股份有限公司 地址：北京市海淀区杏石口路甲18号 邮编：100195 联系人：田鹏、高歌、徐亚楠 电话：010-88896029、888960190312-6679007 传真：010-88896555 邮箱：tianpeng@aisino.com、gaoge@aisino.com xuyanan@aisino.com 开户银行：中国民生银行紫竹支行开户银 行：账号：0120 0141 7002 2475账号：2017年5月4日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：航天信息股份有限公司地址：北京市海淀区杏石口路甲18号联系人：田鹏、高歌电话：010-88896029、888960191.1.3招标代理机构不适用1.1.4项目名称航天信息物业管理服务1.1.5项目地点航天信息园；航天信息涿州分公司1.2.1资金来源自筹资金1.2.2出资比例不适用1.2.3资金落实情况不适用1.3.2进度要求不适用1.3.3质量要求不适用1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：1.企业法人营业执照；2.企业组织机构代码证；3.法定代表人证明；4.法定代表人授权书和被授权人身份证明；5.国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的壹级物业服务企业资质证书。6.有效的物业服务企业管理体系、环境管理体系、职业健康及安全管理体系等认证文件。财务要求：具有健全的财务会计制度和相应的财务能力（银行资信证明）；无不良财务影响。业绩要求：从事物业服务行业满10年以上，且经营同类项目的成功案例不少于5个项目。信誉要求：具有独立承担民事责任和履行合同能力，具有良好的商业信誉，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在近三年内的经营活动中无重大违法违纪记录，无骗取中标和严重违约及重大安全事故问题。项目经理资格：/其他要求：1、投标人所服务的项目在物业协会评比或类似评比中被评为国优、市优的优先考虑。2、投标单位拟派的项目负责人或相关管理人员中，应有注册物业管理师、注册安全工程师、从事五星级酒店管理行业3年以上的职业经理等专业管理技术人员。1.4.2是否接受联合体投标□√不接受□接受,应满足下列要求:1.9.1踏勘现场□不组织□√组织,踏勘时间：2017年5月11日-12日5月11日 踏勘集中地点：航天信息园5月12日 踏勘集中地点:涿州分公司1.10.1投标预备会□√不召开□召开,召开时间：召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间2017年5月12日1.10.3招标人书面澄清的时间2017年5月12日1.11分包□√不允许□允许,分包内容要求:分包金额要求:接受分包的第三人资质要求:1.12偏离□√不允许□允许2.1构成招标文件的其他材料不适用2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间2017年5月12日2.2.2投标截止时间2017年5月26日9时0分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间2017年5月12日2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间2017年5月12日3.1.1构成投标文件的其他材料（1）投标函；（2）专业服务报价表；（3）投标书正文及附件。（4）提供近两年公司服务业绩清单。3.3.1投标有效期60天3.4.1投标保证金交投标保证金的时间：5月19日投标保证金的形式：支票或转账投标保证金的金额：壹拾万元3.5.2近年财务状况的年份要求2015-2016年度3.5.3近年完成的类似项目的年份要求2015-2016年度3.5.4近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求2015-2016年度3.6是否允许递交备选投标方案□√不允许□允许3.7.3签字或盖章要求1.投标方应填写全称，同时加盖公章；2.投标文件必须由法定代表人或授权代表签署；3.投标文件中投标书一式肆份，每份均应有正式公章；4.投标文件不得涂改或增删，如有修改错漏处，必须由法定代表人或授权代表签字并加盖公章；5.投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责。3.7.4投标文件副本份数5份4.1.2封套上写明招标人的地址：北京市海淀区杏石口路甲18号招标人名称：航天信息股份有限公司航天信息物业管理服务(项目名称)投标文件在2017年5月26日9时0分前不得开启4.2.2递交投标文件地点北京市海淀区杏石口路甲18号，航天信息园第三会议室4.2.3是否退还投标文件□√否□是5.1开标时间和地点开标时间：2017年5月26日9时0分开标地点:北京市海淀区杏石口路甲18号，航天信息园第三会议室5.2是否安排投标人讲标□否□√是，要求：20分钟讲标，10分钟答疑，共计30分钟。7.1是否授权评标委员会确定中标人□是□√否,推荐的中标候选人数：3家7.3.1履约担保提供履约担保的时间：合同签署后10日内履约担保的形式：根据招标人要求缴纳履约保证金或开具履约保函履约担保的金额：合同总价金额6%10需要补充的其他内容投标人提交的投标文件应当满足本招标文件第六章技术标准和要求的要求。