1.招标条件本招标项目句容市各小区物业维修零星工程入围单位项目 已由 江苏省住房和城乡建设厅、江苏省财政厅 以 苏建房管（2014）208号 批准建设，招标人为 句容市房产业发展服务中心，代理公司为 浙江五洲工程项目管理有限公司，建设资金来源是自筹 ，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围工程地点：句容市服务期限：1年招标范围：施工类入围单位标段划分： 本招标工程共分 3 个标段，标段划分及相应招标内容如下：一标段：建筑施工类入围单位；二标段：机电类入围单位；三标段：消防设施工程类入围单位。投标人可以参加上述三个标段的投标。3.投标人资格要求（一）建筑施工类入围单位：（1）投标人资质类别和等级： 建筑工程施工总承包企业三级及以上资质  ；（2）拟选派项目负责人专业及资质等级： 小型项目管理师或建筑工程二级建造师及以上（至少提供两人）（二）机电类入围单位：（1）投标人资质类别和等级 ：具备建筑机电安装工程专业承包企业三级及以上资质（2）拟选派项目负责人专业及资质等级：小型项目管理师或机电工程二级建造师及以上资质 （至少提供两人）（三）消防设施工程类入围单位：（1）投标人资质类别和等级：消防设施工程专业承包企业二级及以上资质（2）拟选派项目负责人专业及资质等级：小型项目管理师或机电工程二级建造师及以上资质 （至少提供两人）4.投标人条件4.1投标人必要合格条件1.具有独立订立合同的能力；2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故违法违规等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4.企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；5.企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；6.项目负责人必须满足下列条件之一： a. 项目负责人是非变更后无在建工程的（提供无在建工程承诺书）。 b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。7.符合法律、法规规定的其他条件。4.2其他条件1.企业取得信用管理手册2.项目经理取得安全培训合格证书3. 开标时授权委托代理人（持身份证原件）必须到场4. 投标申请人在要求递交的资审资料中应提供项目经理的劳动合同原件和所属企业社会保险费用名单原件（社会保险交至开标前两个月）以供审查。5. 本工程不接受联合体投标。6. 投标申请人必须提供本公司注册地银行提供的存款基本账户开户许可证。5.资格审查（资格后审）（1）企业有效营业执照；【提供原件和复印件】（2）企业资质证书；【提供原件和复印件】（3）拟派项目经理的证书；【提供原件和复印件】（4）拟派项目经理的安全培训合格证B类证；【提供原件和复印件】（5）项目经理的劳动合同和社会保险证明，社保证明最迟缴纳至开标前两月；【提供原件和复印件】（6）项目经理无在建工程承诺书【提供原件】（7）企业银行基本账户开户许可证【提供原件和复印件】（8）企业信用管理手册【提供原件和复印件】（9）企业安全生产许可证【提供原件和复印件】（10）根据要求，只允许总部注册在句容行政区域内的投标人参加投标。经资格审查不合格的投标人不得进入下一轮评审，合格的投标人未满3家时，将根据苏建规『2013』4号文件规定，重新招标。6.评标细则一、定标方法：本工程采用“摇号定标”方法。根据招标人要求，建筑类入围单位选择入围单位 10名、机电类入围单位选择入围单位5名、消防设施工程类入围单位选择入围单位5名。    若资格审查合格的投标人数量少于相应类型要求入围单位数量，则不用摇号，直接全部入围。1.招标人按招标文件规定的开标时间，在句容市公共资源交易中心举行开标会。2.招标人依法组建评标委员会评标。评标委员会按照招标文件的规定对投标文件进行评审，只有符合招标文件规定的资格条件，并且完全响应招标文件规定的所有商务条款的投标文件方可进入公开随机抽取中标人程序的投标人名单。名单确定后，招标人应当邀请所有投标人复会，并当场公布评审结果。3.按递交投标文件的顺序，由进入公开随机抽取中标人程序的投标人的法定代表人或其授权代表公开随机抽取代表该投标人的号码，招标人当场公布每个号码所对应的投标人。4.招标人公开随机抽取其中相应个数号码，第一个号码对应的投标人为第一入围候选人，第二个号码对应的投标人为第二入围候选人，第三个号码对应的投标人为第三入围候选人，其他以此类推，评标委员会完成评标报告。5.招标人将投标人资格审查和中签结果等信息在网上予以公示。二、工程说明： 招标人按要求确定相应数量的入围单位后，一旦有相应类型工程需要施工，招标人将委托咨询单位编制工程标底，相应类型的入围单位针对工程进行投标报价，中标后领取中标通知书、签订施工合同入场施工。7. 发布公告的媒介本公告同时在句容市公共资源交易网上发布，发布时间从 2017年5月4日至  2017年5月8日，各潜在投标单位自行从句容市公共资源交易中心网（http：//www.jrxzfw.gov.cn）下载本工程招标公告、招标文件等资料，招标文件费用在本工程投标截止时间之前向递交投标文件的投标人收取，费用为人民币100元/标段 ，招标文件费用一经缴纳，无论何种原因招标文件的相关费用不退。未缴纳招标文件费用的投标单位，其投标文件将被拒绝友情提醒：请谨慎下载招标文件，如获取招标文件后，不缴纳投标保证金、不参加开标会、无故放弃投标的企业，将拒绝其参加我市政府投资项目招投标一个月；一年内再次出现此类情况的，将拒绝其参加我市政府投资项目招投标六个月。投标人若对招标文件有任何疑问，须在 2017年 5月9 日（招标答疑、澄清提交截止时间）前向招标人提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。招标人将于 2017年5月 11日前回复所有的答疑、澄清要求，如招标人不能在此时间前完成答疑、澄清要求回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。投标截止时间： 2017年 5月15日上午9时30分；投标文件递交地点：句容市公共资源交易中心五楼第二开标室(508)（句容市政务服务中心A楼，地址：句容市石狮路与华阳北路交界处）。逾期送达的投标文件将被拒绝。8.其他请各投标单位自觉遵守关于印发《句容市公共资源交易不良行为处理暂行办法》的通知（句监管办【2013】1号），如有不良行为，招投标监管部门将根据文件给予处罚。招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2017]4号和苏建招函[2017]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督电话，句容市住建局招投标管理科：052-87322100） 10.招标人及招标代理人联系方式：招 标 人：句容市房产业发展服务中心        地    址：句容市                        邮    编：    212400                    联 系 人：笪旦旦                         电    话：  87188671                      招标代理机构： 浙江五洲工程项目管理有限公司地  址：句容市福地路，领秀星城北大门      邮    编：  212400                        联 系 人：    盛阳                        电    话：87329678