青湖镇物业管理项目（农村产权交易服务中心综合楼）招标公告                     一、招标条件           青湖镇物业管理项目（农村产权交易服务中心综合楼）已经东海县 招标办备案。招标人为东海县青湖镇人民政府,工程所需资金来源财政。项目已具备招标条件，现对该项目的青湖镇物业管理项目（农村产权交易服务中心综合楼）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 二、项目概况与招标范围        1.本次招标项目的建设地点：  东海县青湖镇人民政府驻地 2.工程规模：  建筑总面积1377.6平方米  3.本公告共划分成1个标段               标段编号标段名称招标范围工期 3207221705020101-BD-001青湖镇物业管理项目（农村产权交易服务中心综合楼）土建、水电安装60 日历天三、投标人资格要求        1.资质等级及范围:  [房屋建筑工程三级](含)以上 2.项目负责人资质类别和等级:  [建筑工程二级](含)以上 3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  4.其他要求：   招 标 公 告            青湖镇物业管理项目（农村产权交易服务中心综合楼）已经由立项部门东海县扶贫工作领导小组办公室立项批文号：东扶组办【2017】2号文批准，工程所需资金来源省财政奖补资金，已落实。本工程招标对投标人的资格审查采用资格后审方法。江苏华锐建设项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 一、本次招标工程项目概况：  1、工程名称：青湖镇物业管理项目（农村产权交易服务中心综合楼）  2、项目编号：3207221705020101  3、建设地点：东海县青湖镇政府驻地  4、工程类型：房屋建筑工程  5、招标范围：土建、水电安装施工  6、工程内容：框架结构主体三层，建筑总面积1377.6平方米，合同估算价约200万元；具体内容详见工程量清单和施工图纸  7、资金来源与落实情况：省财政奖补资金，已落实  8、工期要求：60日历天  9、质量要求：合格二、本工程资格审查采用资格后审方式。投标人资格审查不合格的不能参与评标，凡具备承担该招标工程的施工能力并具备规定资格条件的企业，均可参与该工程投标。三、投标申请人必须满足以下条件：  1、 投标企业具备：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质（在有效期内）；?2、拟选派项目负责人具备：建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级注册建造师及以上资格（在有效期内）；并具备有效的安全生产考核合格证（B类）（在有效期内）；?3、本标段不接受联合体投标；?4、具有独立订立合同的能力；?5、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；?6、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；  7、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；?8、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（在有效期内）；?9、项目负责人必须满足下列条件之一：a、项目负责人是非变更后无在建工程。在建工程是指:处于中标人公告到合同约定的工程全部完成且验收合格期间的工程。验收合格证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收证明文件。b、项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含）的，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。c、项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。?10、符合法律、法规规定的其他条件：①、经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告1个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。②、非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：外省投标人执行“苏建建管〔2013〕572号”文；省内市外投标人执行“连建管[2011]110号”文件。资格审查时必须提供省或市《核验书》，无《核验书》的不准予通过。③、本工程执行苏清办【2010】13号、苏清办【2011】13号、苏清办【2012】14号、苏清办【2013】10号、苏清办【2014.】5号、连清办【2010】4号、连清办【2011】9号、连清办【2013】6号文、连清办【2014】4号、连清办【2015】6号文、连清办【2015】9号文、连清办【2015】15号文、苏清办【2016】7号文、连建招【2009】277号文等文件,凡是出现在上述文件中的投标单位和项目负责人，且未解禁的报名时将不予受理。投标人必须执行连建综[2006]542号文，苏建工[2006]164号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》，中标单位须提供市、县清欠办出具的实行《劳动计酬手册制度》证明。④、本工程执行连建管(2006)636文：投标人不得使用被限制聘任或委任的项目经理(注册建造师)进行投标。⑤本工程遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号文执行。投标企业近2年无行贿犯罪记录、项目负责人无在建工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。投标人对近2年无不良行为自行承诺后并不解除招标人对其进行查询，查询以江苏省建设工程招标网公示的不良行为为准。中标后（中标通知书发出前），由中标人提供行贿犯罪档案查询记录，详见高检会[2015]3号文,以江苏省建设工程招标网公布为准。⑥本工程执行苏建建管[2014]701号文、苏建建管〔2016〕214号文，关于《省住房城乡建设厅关于进一步明确建筑工程施工合同网上备案中施工项目经理部关键岗位人员备案工作的通知》。依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。资格审查时提供项目负责人的岗位证书（有效期内）、劳动合同、在投标单位缴纳的社会保险证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或者到社保部门自助打印带社保部门电子章的社会保险缴纳证明，在本单位缴纳社会保险时间为2017年2月、3月、4月中任意一个月），同时以上原件扫描件必须录入诚信库。 11、申请人不得存在下列情形之一：（1）为招标人的附属机构（单位）；（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（3）为本标段的监理人、代建人、项目管理人，或者为本标段提供招标代理服务的；（4）与本标段的监理人或代建人或项目管理人或招标代理机构同为一个法定代表人的、相互控股或参股的、相互任职或工作的；（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人的。12、异议与投诉：执行苏建规字（2016）4号文。四、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；五、评标办法：本工程评标办法采用合理低价法，详见附件。六、获取招标文件办法：1、凡有意参加投标者，自2017年5月 4 日起至2017年5月 9 日止，登陆连云港市公共资源交易中心网站下载招标文件，网址：http://www.lygztb.gov.cn/TPFront/。2、招标文件每份售价为人民币300元整，售后不退。3、投标文件提交的截止时间为2017年 5月 24日 上午09时30分。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。七、投标文件制作要求：  1.本次招标要求网络投标(加密文件)与光盘(非加密)并行, 不需要投标人提供纸质投标文件,中标人在领取中标通知书后3日内向招标人提供书面投标文件一式四份。2.投标人在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件及投标文件光盘。本次招标不需要投标备用专用光盘，没有专用光盘发放，但所有投标人应自行刻录，投标人必须刻录非加密文件的专用格式(nJSTF 格式)，以能刻录成功为准，投标人自行刻录的内容应是以招标人（招标代理机构）在招标文件中明确的制作工具生成的投标文件为母本且文件后缀名一致，开标时作为备用文件形式递交。开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标 CA 密码锁进行网络投标文件解密,开评标结束后退还 CA 密码锁,未按规定递交网络投标 CA密码锁的投标人将被拒绝。开标时工作人员按唱标顺序依次用各投标人 CA 锁对各网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标文件光盘在现场导入进行替代，替代不成功的视为投标人撤销其投标文件。  3.依据苏建招办[2013]4 号文相关规定, 在投标截止时间前， 因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。  4.以下招投标文件制作工具均已衔接国泰新点 5.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。  1）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到 QQ 群：148252693 或 http://115.28.33.52/G2/anonymous-index-file!anonymousFileDownLoad.do 下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司： 郑磊：13812332568  刘书丹：186512538072）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到 QQ 群：242454657 或http://www.lygztb.gov.cn/LYGNET_HY/login.aspx 下载新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司: 黄工:15896100880     朱工:15161373079   张工：18505182641    提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的光盘，检查是否能打开及内容是否完整。投标文件中未注明使用何种语言和币种的，以中文和人民币为准。 按苏建招办[2013]4 号文相关规定，开标时招标投标平台未接收到投标人上传的投标文件，或者投标人未在规定时间内完成解密或者导入的，除下列规定的情形外，作为投标人放弃投标处理：①在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；②或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；③或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统 5.0 版），请您先联系江苏 CA 公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活， 用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市招标投标中心进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。八、公告1.公告时间：2017年5月4日至2017年5月9日2.公告地点：连云港市公共资源交易中心网九、发布公告媒介：1.本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心上发布。十、联系方式：招标人：东海县青湖镇人民政府         招标代理机构：江苏华锐建设项目管理有限公司 办 公 地 址 ： 东海县青湖镇        办 公 地 址：东海县科教园区B栋4层联 系 电 话 ： 13675245369           联 系 电 话： 18861398883经办人：孙振响                    经办人： 陈 工                                             日期：2017年5月4日附件：1、本标段评标采用合理低价法。2、 评分标准：依据《苏建建管[2013]671号》文规定，采用合理低价法招标的工程，其价格评审方法应按《苏建规字[2013]4号》文规定在招标文件中列明不少于两种价格评审法，，开标时由投标人代表（投标人代表在开标前抽签确定）在下列二个评标办法之中抽取一个评标方法进行评标。本工程评标方法执行《省招标办关于实施房屋建筑和市政基础设施工程招标投标改革调整措施的通知》（苏建招办〔2016〕3号文）。具体方法如下：方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价 =A×K，K 值在开标前由在开标前抽签确定的投标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件〈10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为B。评标基准价 =A×K1×Q1＋B×K2×Q2，K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%，K2取值为95%；Q2=1-Q1，Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%。Q1、K1 值在开标前由在开标前抽签确定的投标人代表随机抽取确定。投标报价等于基准价的得100分；投标报价每偏离基准价负1%的扣1分，每偏离基准价正1%的扣1.5分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。得分相同评标价较低的优先，评标价相同以抽签决定排序。方法一或方法二确定评标基准价后，评标委员会在有效投标中按照评标价得分从高到底次序，向招标人推荐1-3名中标候选人。2、方法：先由招标人确定好几号球最终抽取评标办法 1 或 2，然后按照投标人投标文件上传之后自动生成的排列顺序现场进行抽签， 待投标人抽取到招标人已经确定好的号码后，直接上来抽取方法一或二即可。 3、基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。说明： 1、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。          2、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 四、公告         1.公告时间:   2017年05月04日至2017年05月09日 2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网 五、招标文件获取        1.获取时间  2017年05月04日至2017年05月09日 2.获取地点    3.招标文件价格：  每套售价￥300.00元每标段。  六、其他说明          七、发布公告的媒介        本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。 八、联系方式         招 标 人：东海县青湖镇人民政府招标代理机构：江苏华锐建设项目管理有限公司 地 址：连云港东海县青湖镇驻地地 址：  邮 编： 邮 编：  联 系 人： 联 系 人：江苏华锐建设项目管理有限公司 电 话： 电 话：15961320166 传 真： 传 真：  电 子 邮 件： 电 子 邮 件：