北京师范大学天津附属中学初中 北京师范大学天津附属中学物业管理服务采购项目(项目编号:HXGPC-2017-Z-0049)更正公告        受 北京师范大学天津附属中学初中 委托，天津市河西区政府采购中心 以 公开招标 方式,对 北京师范大学天津附属中学物业管理服务采购项目 实施政府采购。现对项目部分内容予以变更。一、原公告主要内容1.采购项目名称：北京师范大学天津附属中学物业管理服务采购项目2.采购项目编号：HXGPC-2017-Z-00493.首次公告日期：2017-04-20二、更正事项和内容1.更正事项：原招标文件中：“七、评标方法”废用，现修改为: “第一部分 技术因素（满分77分） 1、满足招标文件所有服务指标要求的，得44分；“*”条款有一项及以上负偏离的，按废标处理。一般技术条款每一项负偏离减2分，负偏离达到五项及以上的，此项为0分。 2、组织机构设置及人员配备（3分）组织机构设置合理，项目经理及各专业管理人员、技术人员配备齐全、分工明确：2-3分；组织机构设置基本合理，项目经理及各专业管理人员、技术人员配备基本齐全、分工基本明确：1分；组织机构设置不合理，项目经理及各专业管理人员、技术人员配备不齐全、分工不明确：0分。 3、投标人对此次项目所配备员工资历、工作经验、工作业绩情况的描述详尽：2-3分；投标人对此次项目所配备员工资历、工作经验、工作业绩情况的描述基本详尽：1分；投标人对此次项目所配备员工资历、工作经验、工作业绩情况的描述不详尽：0分。 4、人员职责（3分）：人员职责明确、分工清晰、合理：2-3分；人员职责基本明确、分工基本清晰、合理：1分；人员职责不明确、分工不清晰、合理：0分。 5、物业服务管理方案（3分）管理方案考虑全面，不漏项，专业性、系统性强，操作可行：2-3分；管理方案考虑基本全面，基本不漏项，专业性、系统性一般，操作可行性一般：1分；管理方案考虑不全面，有明显漏项，专业性、系统性不强，操作可行性差：0分。 6、物业管理规章制度（3分）管理规章制度齐全、合理、切实可行：2-3分；管理规章制度基本齐全、合理、可行：1分；管理规章制度不齐全、合理、可行性差：0分。 7、各项服务紧急预案（3分）紧急预案实用、经济、切实可行：2-3分；紧急预案基本实用、经济、可行：1分；紧急预案不实用、经济、可行性差：0分。 8、投诉流程、满意度调查制度（3分）投诉流程、满意度调查制度健全、可行：2-3分；投诉流程、满意度调查制度基本健全、可行：1分；投诉流程、满意度调查制度不健全、可行：0分。 9、设备设施运行维护方案（3分）设备设施运行维护方案详细、合理：2-3分；设备设施运行维护方案基本详细、合理：1分；设备设施运行维护方案不详细、合理：0分。 10、清洁维护方案（3分）清洁维护方案详细、合理：2-3分；清洁维护方案基本详细、合理：1分；清洁维护方案不详细、合理：0分。 11、安全防范措施（3分）安全防范措施详细、合理：2-3分；安全防范措施基本详细、合理：1分；安全防范措施不详细、合理：0分。 12、各项指标完好率有承诺的（包括：急修及时率、保洁率；维修工程质量合格率及回访率；火灾发生率；业主单位有效投诉率与处理率及对物业管理满意率；绿化完好率）得3分；否则得0分。第二部分 服务因素（3分） 1、投标人在项目实施当地有直属办事处或服务机构【须提供相关证明资料，注：外地投标人应提供驻津固定服务机构租房合同或房屋产权证书复印件（租房合同须为投标人本单位签署，房屋产权证书须为投标人本单位的），同时加盖投标单位公章，开标时携带原件以备查验，否则评标委员会不予认定】：0或2分有：2分，无：0分 2、投标文件编制质量0或1分（1）装订按顺序排列、印刷工整、纸质投标文件完整，易读：1分（2）装订不按顺序，无页码：0分第三部分 商务因素（20分） 1、付款方式：0或2分；符合招标文件要求：2分，不符合招标文件要求：得0分。 2、业绩情况：投标人2014年至今做过与本项目类似的成功案例，需提供合同复印件，且同时提供用户证明复印件（证明其服务期限在一年及以上，且加盖用户单位公章）或当地政府采购部门验收报告复印件（报告上须加盖当地政采部门章和采购人章）。案例应配有文字说明及项目清单（清单中要明确采购时间、采购名称、需方名称和联系方式、合同金额等事项）（开标时携带合同原件以备查验，否则评标委员会不予认定）：0-3分； 2个及以上案例：3分， 1个案例：1分，没有案例：0分。 3、价格：15分（1）投标人为小型或微型企业的，且所投产品的制造厂家为小、微企业的，投标总价给予6%的扣除，用扣除后的价格参与价格评审。小型或微型企业：投标人须提供本单位及制造厂家的《财库[2011]181号》所规定的《中小企业声明函》原件附在投标文件中，且须符合中小企业认定标准《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），同时提供投标人及制造厂家所属行业相关证明资料复印件附在投标文件中。供应商应对自行提供的中小企业声明函及相关证明资料的真实性负责，如有不实自行承担法律责任。（2）投标人为监狱企业的，投标总价给予6%的扣除，用扣除后的价格参2.更正日期：2017-05-04三、项目联系人及联系方式1.联系人： 徐女士 阎女士2.联系电话：022-23278227四、采购人的名称、地址和联系方式1.采购人名称：北京师范大学天津附属中学初中2.采购人地址：天津市河西区大沽南路1010号3.采购人联系人：刘先生4.采购人联系电话：022-28125597五、采购代理机构的名称、地址和联系方式1.采购代理机构名称：天津市河西区政府采购中心2.采购代理机构地址：天津市河西区洞庭路20号河西区行政许可服务中心301室3.采购代理机构联系电话：022-232782274.采购代理机构邮政编码：3002205.采购代理机构电子邮箱：tjhexigp@163.com6.采购代理机构汇款银行：农业银行天津云翔大厦支行7.采购代理机构银行账号： 02150101040011722六、更正内容送达及反馈更正公告内容为公开招标文件的组成部分，与公开招标文件具有同等的法律效力。供应商获知更正公告后，请将“更正公告回执”送达 北京师范大学天津附属中学初中或 天津市河西区政府采购中心七、质疑、投诉方式供应商认为更正内容使自己的合法权益受到损害的，可以在获取更正内容之日起7个工作日内，以书面形式向 北京师范大学天津附属中学初中和 天津市河西区政府采购中心提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向 天津市河西区财政局提出投诉，逾期不予受理。原公告链接：    北京师范大学天津附属中学初中 北京师范大学天津附属中学物业管理服务采购项目 (项目编号:HXGPC-2017-Z-0049)公开招标公告招标文件下载HXGPC-2017-Z-0049 招标文件.doc附件下载:附件：更正公告回执天津市河西区政府采购中心      2017年5月4日      更正公告回执        今收到北京师范大学天津附属中学初中北京师范大学天津附属中学物业管理服务采购项目(采购项目编号：HXGPC-2017-Z-0049) 的更正公告。我们将视此更正公告内容为本项目公开招标文件的组成部分，并按整个采购文件的要求参加政府采购活动。        特此证明。2017年05月04日