招标公告一、根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，江苏恒瑞投资开发有限公司决定对江苏大丰经济开发区管委会办公大楼物业管理服务项目进行公开招标，诚邀合格的企业前来报名参加本项目的投标。江苏兴华工程项目管理咨询有限公司受江苏恒瑞投资开发有限公司的委托具体负责本项目的招标事宜。二、项目概况（1）项目名称：江苏大丰经济开发区管委会办公大楼物业管理服务项目（2）项目编号：DFCG20170090（3）招标方式：公开招标（4）招标内容：物业服务（暂定壹年，试用期三个月），具体招标范围、服务要求详见本项目招标采购文件。（5）资金来源：自筹（6）项目预算：约86.8万元。（7）招标项目的相关情况：江苏大丰经济开发区管委会办公大楼位于大丰经济开发区境内，地上10层，地下1层，共11层。办公大楼设施完备，包含办公室、会议室、大厅、男女卫生间、楼梯、电梯、监控室、配电间、消防、弱电机房、中央空调系统、会议音响系统，是一座新型现代化办公大楼。本次物业服务特点由各意向投标人通过自行踏勘现场方式充分掌握；其他招标信息、招标采购要求、投标要求在招标采购文件中明确。三、标段划分：本招标项目共分 1 个标段，招标内容如下：序号项目名称招标内容项目预算价1江苏大丰经济开发区管委会办公大楼物业管理服务项目物业服务86.8万元四、申请人应当具备的主要资格条件及要求：（1）投标申请人须在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，近三年内没有严重违约和重大质量问题，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；（2）投标人须具有叁级（不含三级暂定）及以上物业管理资质，投标人如系大丰区外企业，投标时须书面承诺在中标公示期间（若中标）提供大丰区物业管理主管部门的企业备案文件;（3）投标人须具有在管的整栋楼为办公大楼（不含企业工厂、医院、学校、住宅、商务酒店）的公共性建筑物业管理业绩；（4）项目负责人必须为投标人本单位正式职工，大专以上学历（含大专），年龄50周岁以下，须具有建设部颁发的《全国物业管理岗位人员从业证书》（或地级市及以上物业主管部门颁发的《物业服务企业项目经理资格证书》），且具有物业服务3年以上管理经历，投标时须提供项目经理学历证书、资格证书及在本单位的社保证明及物业管理业绩证明；（5）投标申请人投标时必须提供县、区级及以上(含县、区级)人民检察院出具的投标人自2014年1月1日以来无行贿犯罪档案结果查询函原件（内容至少包含投标单位、法定代表人、授权委托代理人<如有授权>）；（6）投标人应当符合《政府采购法》第22条规定的各项要求；（7）本次招标  不接受  联合体投标。五、投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹万元整（￥10000.00元），必须从投标企业基本帐户在开标前汇至大丰区招标采购交易中心的投标保证金专用帐户；具体要求详见本公告“投标保证金交纳帐户信息”。六、投标保证金交纳帐户信息投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市大丰区招标采购交易中心投标保证金标段子帐户：收款单位：盐城市大丰区招标采购交易中心；开户银行：大丰农村商业银行创业支行；账号：3209820531010000053153。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位必须与投标报名单位名称完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。特别提醒：投标人在缴纳保证金后，请至会员系统保证金到账情况中查看，选中该标段点击"查看"按钮，在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否一致(请确保基本户开户账号中没有空格)。因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。七、报名及招标文件的获取1、各潜在投标人（供应商）采用网上方式报名及下载招标文件，具体步骤如下：（1）各潜在投标人（供应商）下载采购类项目网上报名操作指南（网站http://www.dfzbcg.gov.cn主页下载）；（2）各潜在投标人（供应商）根据网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由投标单位自行承担；（3）各潜在投标人（供应商）在交纳招标文件工本费后，报名视为成功。若未交纳招标文件工本费，视为未报名。（4）报名技术咨询电话：刘文辉 0515―83927236、83927231或咨询本项目的招标代理联系人。2、请各投标申请人于2017年5月4日至2017年5月10日进行网上报名及下载招标文件，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的责任自负。八、本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，由评标委员会根据招标文件进行评定；报名时不进行报名资料的任何审查，由意向投标人自行判断是否符合投标资格。九、本招标项目采用的评标方法：综合评分法十、本招标项目招标公告发布媒介：中国大丰(http://www.dafeng.gov.cn)、盐城政府采购网(http://www.ccgp-yancheng.gov.cn)、大丰招标采购网(http://www.dfzbcg.gov.cn)十一、投标时间、开标时间和地点1、投标时间段： 2017年5月24日9时-9时30分2、开标时间： 2017 年5月24日9时30分3、投标文件提交地点：盐城市大丰区招标采购交易中心开标一室十二、投标前请关注“大丰招标采购网”的“政府采购”――“最高限价”和“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“最高限价”和“答疑补充”等情况。十三、联系方式（1）招 标 人： 江苏恒瑞投资开发有限公司    地    址： 盐城市大丰经济开发区    联 系 人： 葛先生                电    话：0515-83378217（2）招标代理机构：江苏兴华工程项目管理咨询有限公司地    址：大丰高新区五一路5号希望小镇1#楼  联 系 人：朱 敏                  电    话：0515-83839668（3）集中采购机构：盐城市大丰区招标采购交易中心报名咨询电话：0515―83927236  83927231采购咨询电话：0515―83927231  83927232联系地址：盐城市大丰区幸福东大街2号，区行政服务中心二楼