湖北中天工程造价咨询事务有限公司受鄂州经济开发区综合办公室委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对鄂州经济开发区管委会办公楼及行政服务中心物业服务采购项目进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：鄂州经济开发区管委会办公楼及行政服务中心物业服务采购项目项目编号：HBZT-ZFCG-2017-061项目联系方式：项目联系人：王子烜项目联系电话：0711-3215839/3258370/13098389579采购单位联系方式：采购单位：鄂州经济开发区综合办公室采购单位地址：鄂州市旭光大道2号采购单位联系方式：饶平 电话/手机：0711-3610195代理机构联系方式：代理机构：湖北中天工程造价咨询事务有限公司代理机构联系人：王子烜 电话/传真/手机：0711-3215839/3258370/13098389579代理机构地址： 鄂州市文星大道7号明堂市场四楼一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：2．项目概况与招标范围采购预算：28万元/年；采购范围：鄂州经济开发区管委会大楼、行政服务中心及廉租房小区保洁、保安服务采购；服务地点：鄂州经济开发区管委会大楼、行政服务中心及廉租房小区；服务期限：自签订合之日起一年；二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:3．投标人资格要求3.1投标人基本资格条件：投标人符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商；（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照关证明材料）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2016 年财务报告；投标人为当年注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函或相关证明材料）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2016年任意一月缴纳税收和保险的凭证。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。3.2、供应商特定资格条件：（1）投标供应商必须为在本地区（项目所在地房产部门）备案的本地企业或者分支机构在本地区（项目所在地房产部门）备案的外地企业；（2）供应商必须具有国家行政管理部门审核批准的物业管理三级及以上资质；（3）供应商拟派本项目管理负责人应取得物业管理上岗证且从事物业服务项目管理工作3年及以上；（4）供应商近三年独立承担过类似项目业绩（承担过行政部门物业服务且金额大于20万元的类似业绩）（5）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录；3.3、本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标；3.4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；3.5、供应商须在采购代理机构登记并购买招标文件。三、磋商和响应文件时间及地点等:预算金额：28.0 万元（人民币）谈判时间：2017年05月17日 09:30获取磋商文件时间：2017年05月08日 08:30 至 2017年05月12日 17:30(双休日及法定节假日除外)获取磋商文件地点：湖北中天工程造价咨询事务有限公司获取磋商文件方式：采购代理机构现场购买磋商文件售价：300.0 元（人民币）响应文件递交时间：2017年05月17日 08:30 至 2017年05月17日 09:30(双休日及法定节假日除外)响应文件递交地点：湖北中天工程造价咨询事务有限公司（会议室）响应文件开启时间：2017年05月17日 09:30响应文件开启地点：湖北中天工程造价咨询事务有限公司（会议室）四、其它补充事宜：投标邀请函1．招标条件鄂州经济开发区管委会办公楼及行政服务中心物业服务采购项目(项目名称) 已列入鄂州市政府采购计划，湖北中天工程造价咨询事务有限公司（以下简称“采购代理机构”）受鄂州经济开发区综合办公室（以下简称“采购人”）的委托，对鄂州经济开发区管委会办公楼及行政服务中心物业服务采购项目以竞争性磋商的方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。2．项目概况与招标范围采购范围：鄂州经济开发区管委会大楼、行政服务中心及廉租房小区保洁、保安服务采购；服务地点：鄂州经济开发区管委会大楼、行政服务中心及廉租房小区；服务期限：自签订合之日起一年；3．投标人资格要求投标人基本资格条件：投标人符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商；（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照关证明材料）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2016 年财务报告；投标人为当年注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函或相关证明材料）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2016年任意一月缴纳税收和保险的凭证。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。3.2、供应商特定资格条件：（1）投标供应商必须为在本地区（项目所在地房产部门）备案的本地企业或者分支机构在本地区（项目所在地房产部门）备案的外地企业；供应商必须具有国家行政管理部门审核批准的物业管理三级及以上资质；（3）供应商拟派本项目管理负责人应取得物业管理上岗证且从事物业服务项目管理工作3年及以上；（4）供应商近三年独立承担过类似项目业绩（承担过行政部门物业服务且金额大于20万元的类似业绩）（5）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录；3.3、本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标；3.4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；3.5、供应商须在采购代理机构登记并购买招标文件。4．招标文件的获取请供应商于2017年5月8日至2017年5月12日（上午8：30-11：30，下午14：30-17：30，节假日除外），在湖北中天工程造价咨询事务有限公司（鄂州市文星大道7号明堂市场四楼，下同）（0711-3258370）由法定代表人或委托代理人持以下资料（原件及复印件）购买招标文件等资料：（1）法定代表人或委托代理人身份证原件及复印件；（2）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书原件及复印件；（3）营业执照副本原件及复印件；（4）投标单位基本帐户银行开户许可证原件及复印件；（5）供应商须提供本在项目所在地房产部门备案登记证明材料原件及复印件；（6）供应商须出具物业服务企业资质证书原件及复印件；（7）供应商须出具本项目管理负责人的物业管理上岗证证书原件及复印件；（8）供应商必须提供近三年独立承担过类似项目业绩（承担过行政部门物业服务且金额大于20万元的类似业绩）中标通知书或合同原件及复印件；（9）供应商须在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录（须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询记录原件并加盖公章）；（以上第2项原件及其它复印件资料装订成册(共两份)，复印件要求加盖供应商原始印章，并注明“与原件一致”。在报名资料封面上用正楷字写上投标报名联系人名称及其联系手机电话及办公室电话。报名资料需编页码。其它原件现场核验退回。）4.2采购代理机构将对投标人提交的报名资料进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。招标文件每套售价300元，售后不退。5．投标保证金5.1 本采购项目投标保证金为伍仟元整(人民币)。供应商必须在2017年5月17日上午9：30时前到账。5.2投标保证金必须由供应商基本账户汇入湖北中天工程造价咨询事务有限公司投标保证金专户，不是供应商基本账户汇入的投标保证金，视同资格审查不合格。单位名称：湖北中天工程造价咨询事务有限公司开户行：湖北省鄂州市农行国贸支行帐户：17615101040002480行号：1035310615176．投标文件递交及开标时间6.1投标文件的递交采取书面递交。书面投标文件及相关原件资料在2017年5月17日上午8：30－9：30时提交至湖北中天工程造价咨询事务有限公司会议室（职工之家），由招标代理机构接受。逾期送达的将被拒绝。6.2本招标工程的开标将于投标文件递交截止的同一时间在湖北中天工程造价咨询事务有限公司会议室（职工之家）公开进行，投标单位法人代表或其委托代理人应携法人代表证明书或法人授权委托书和有效身份证准时参加。7.发布公告的媒介7.1招标公告发布开始时间：2017年5月8日。7.2本次招标公告同时在 中国政府采购网(网址：http://www.ccgp.gov.cn/)及湖北省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）上发布。7.3信息发布时间若发生延迟，日程安排顺延。8.联系方式8.1招标人的名称、地址和联系方式名称：鄂州经济开发区综合办公室地址：鄂州市旭光大道2号联系人：饶平 电话/手机：0711-36101958.2招标代理机构的名称、地址和联系方式名称：湖北中天工程造价咨询事务有限公司地址：鄂州市文星大道7号明堂市场四楼联系人：王子烜 电话/传真/手机：0711-3215839/3258370/13098389579。二〇一七年五月八日五、项目联系方式：项目联系人：王子烜项目联系电话：0711-3215839/3258370/13098389579六、采购项目需要落实的政府采购政策：《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等