竞争性磋商公告南通市公共资源交易中心（南通市政府采购中心）（以下简称“本中心”）受南通狼山风景名胜区管理委员会委托，对其所需的南通狼山风景名胜区办公区物业管理项目实施竞争性磋商方式组织采购。现公告如下：一、项目名称及编号：项目名称：南通狼山风景名胜区办公区物业管理采购文件编号：NTZC20170075（CS014）请各供应商关注本项目可能发生的相关变化信息。二、采购预算：本项目采购预算为22.638823万元，最终报价超过采购预算的为无效响应文件。三、项目需求说明：项目需求说明详见附件1，供下载，请仔细研究。四、供应商资格要求（一）已经在南通市政府采购网注册成为会员。注册会员操作详见南通市政府采购网 “供应商注册须知”、 “供应商注册”模块。（二）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；2、上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（三）其它1、投标人为独立法人的物业管理公司；2、具有物业管理三级资质；3、拟派负责人须在投标单位服务一年以上，并提供近一年的劳动保险证明作为佐证材料。（四）本项目不接受联合体参与。五、磋商公告期限自磋商公告在“南通市政府采购网”发布之日起3个工作日。六、磋商保证金1、本次采购不收投标保证金，采购文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。七、供应商报名、下载磋商文件、响应文件上传与递交1、报名：自本公告发布之日起即可网上报名，报名截止时间为2017年5月12日15:00时。逾期不可报名。网上报名路径：登录南通市政府采购网首页 “供应商平台”，点击进入“网上报名”模块，找到项目名称进行报名。2、下载磋商文件：报名截止时间结束后一个工作日内，本中心对报名情况进行网上确认：报名供应商不足三家的，项目中止；达到三家及以上的，确认报名成功，报名供应商可进入“标书下载”模块进行下载操作。3、上传响应文件：供应商在截止时间之前，在南通市政府采购网“供应商平台”对应项目上传响应文件。供应商上传响应文件后无故不到现场递交纸质文件的，在南通政府采购网“曝光台”公开，取消会员供应商资格1年。4、纸质响应文件接收截止及评审时间、地点：时间：2017年5月22日14:00地点：南通市工农南路150号政务中心裙楼5楼第四开标室。八、本磋商项目联系事项本中心方面：磋商文件制作人:汤谱春（0513-59001963）；评审经办人：陈露（0513-59001963）；采购人方面：南通狼山风景名胜区管理委员，联系人：周志培(0513-85719262)对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。九、响应文件制作份数要求：正本份数：1份   副本份数：2份。 十、竞争性磋商程序简介磋商小组审查响应供应商资格（供应商需单独提供本项目所需材料的原件包及复印件，原件包单独密封并注明供应商名称，不带原件包的将作无效响应文件处理），符合资格的供应商接受磋商小组的各轮磋商。磋商结束后要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价（提交最后报价的供应商不得少于3家；只有符合“市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目”条件的，提交最后报价的供应商可以为2家），磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分，响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高者，为成交供应商。附件1:项目需求说明5.8. 项目需求南通市公共资源交易中心南通市政府采购中心2017年5月8日