招标公告（资格后审)招标项目编号：JYZX-2017-002一.招标条件本招标项目长春站综合交通换乘中心地下两层综合体及火车站地下南北通道（工程设备）物业管理项目，项目业主为长春城市开发集团综合交通运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100% ，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二.项目概况与招标范围2.1 项目名称：长春站综合交通换乘中心地下两层综合体及火车站地下南北通道（工程设备）物业管理项目2.2 服务地点：长春站综合交通换乘中心地下两层建筑及火车站地下南北通道2.3 招标规模：长春站综合交通换乘中心地下两层建筑及火车站地下南北通道，坐落于长春市铁北二路1888号。地下两层建筑面积4万┫，商业面积11360平方米。火车站地下南北通道，建筑面积4400平方米，附属面积1600平方米。2.4 招标范围：长春站综合交通换乘中心地下两层建筑及火车站地下南北通道内的设备维护服务（包括电扶梯、强弱电、空调系统、消防设备、水暖等设备）。具体详见招标文件服务需求。2.5 服务周期：1-3年（投标人可按自身实际决定所承诺服务年限，不得少于1年，不得多于3年）。（特别说明：火车站地下南北通道首年服务期限为10个月）；2.6质量标准：各类设备在质保期内，由中标人实行监管；质保期外，中标人需按相对应的国家质量标准对设备进行维保（若无则应达到业主方合同中所要求的各项质量标准）。三.投标人资格要求3.1、具有独立法人资格；3.2、具有行政主管部门颁发的物业管理企业叁级及以上资质；3.3、提供近两年（2015-2016年）经会计师事务审计的财务报告或银行资信证明；3.4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；3.5、近两年（2015-2016年）具有从事过大型物业管理项目（含设备维护内容）业绩一项及以上，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训，取得物业管理从业资格证书或上岗证书。3.6、本次招标不接受联合体投标。四.招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2017年5月8日至2017年5月12日，每日上午9时00分至11时00分，下午13时00分至15时30分(北京时间，下同)，携带企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业资质证、法定代表人授权委托书、经办人身份证、近两年（2015-2016年）经会计师事务审计的财务报告或银行资信证明、近两年（2015-2016年）从事过大型物业管理项目（含设备维护内容）业绩一项及以上，物业管理专业人员的执业（或职业）资格，物业聘用人员从业资格证书或上岗证书，以上证件的原件及复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章到吉林省吉元建设项目咨询有限责任公司购买招标文件。4.2 招标文件每套售价3000元，售后不退。五.投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间为2017年5月29日13时30分，地点为吉林省吉元建设项目咨询有限责任公司三楼会议室。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。5.3 投标申请人在提交投标文件时，应按照招标文件有关规定提供投标保证金。5.4 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的招标控制价时，该投标报价视为无效报价。六.发布公告的媒介本次招标公告同时在吉林省建设项目招标网、吉林省建设信息网。七.联系方式招标人：长春城市开发集团综合交通运营管理有限公司地址： 长春市铁北二路1888号地下换乘中心联系人：石佳电话：0431-86033130招标代理机构：吉林省吉元建设项目咨询有限责任公司地址：长春市正阳街4326号邮编：130011联系人：田林电话：0431-82726888传真：0431-827296982017年5月8日