项目编号JT04201700121（GMSZ2017040008）出租方基本情况出租方名称深圳市公明楼村股份合作公司地址深圳市光明新区新湖办事处楼村居委会公告起始时间2017年5月9日公告期满时间2017年5月22日出租资产基本信息出租资产概括光明新区新湖办事处楼村社区硕泰街9号物业位于深圳市光明新区新湖办事处楼村社区硕泰街，出租面积6041┫，其中厂房出租面积4993┫，2层，宿舍出租面积1048┫，3层，混合结构（位置界限以红线为准，面积以实际测量为准）。租赁物业属深圳市公明楼村股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书。有权属证明。目前租期已到，原租户仍在使用。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状充分知悉，并无任何异议。出租用途工业厂房、宿舍出租面积6041┫出租期限3年(若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）。免租期限无租金底价（人民币）人民币84574元/月（第3年递增一次，递增10%；价格不含卫生费、治安费、税及水电费等其他费用）出租资产使用情况使用中是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价方式确定承租方：1、竞价时间：2017年5月24日16：302、加价幅度：3000元/月或3000元/月的整数倍3、组织机构：深圳联合产权交易所4、网络竞价系统网站：http://auction.sotcbb.com5、意向承租方在规定的时间里，通过网络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的加价幅度进行加价递增。6、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（5分钟）和限时报价时段（2分钟）。自由报价时段5分钟为固定报价时间，5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟，在限时报价2分钟时间内，只要有任意一家报出价格，时间自动退回到2分钟倒计时，重新开始计算，直到某一个2分钟内，无任何一家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方；7、意向承租方参加本次网络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方不成交。备注 租金支付方式：每月5日之前以银行托收等方式支付当月租金。公告期限自公告之日起10个工作日出租行为的批准情况深圳市公明楼村股份合作公司董事会决议承租方应具备的资格条件意向承租方须为符合下列条件的企业：1、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；2、企业最近一年正常经营（企业对最近一年经营的主要业务说明并提供企业最近一年的纳税凭证）；3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 意向承租方需提交材料1、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）；2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件和最近一年纳税凭证（核原件）；3、工商信息查询单；4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；6、承租物业用途说明；7、出租方要求的其他材料。履约条件1、按时缴纳租金、保证金等各项费用；2、出租方委派厂长一名，每月工资3000元人民币由承租方交给出租方，日后随生活水平提高调整；3、负责物业使用期间的消防安全；4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；5、不能从事违法经营活动；6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；8、确认最终承租方后的10个工作日内签订合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租，招租保证金将不予退还；9、承租方不得将物业转租；10、其它条件见本次招租的《租赁合同》文本。特别事项说明1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的。2、租赁押金：2个月租金。报名登记时间公告期内保证金金额(人民币)5万元交纳保证金时间公告期内 (以到账时间为准)保证金账户户名深圳联合产权交易所股份有限公司开户银行兴业银行深圳分行科技支行开户账号3370 4010 01000 32678附件《租赁合同》文本联系方式业务咨询电话0755-83002365 88212271 付小姐 0755-83690798 刘小姐0755-83690586 陈先生传真0755-26577562业务投诉电话0755-83690834联系地址深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市光明新区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元八楼网址http://gm.szzfcg.cn、www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb