四川省成都市郫县成都市郫都区红光镇人民政府沱江河绿道秩序维护物业管理竞争性谈判采购公告采购项目名称四川省成都市郫县成都市郫都区红光镇人民政府沱江河绿道秩序维护物业管理采购项目编号5101242017000165采购方式竞争性谈判行政区划四川省成都市郫县公告类型竞争性谈判公告发布时间2017-05-12 13:30采 购 人四川省成都市郫县成都市郫都区红光镇人民政府采购代理机构名称四川亿博工程项目管理有限公司项目包个数1各包描述附件供应商参加谈判应当具备的资格条件和应当提供的相关证明材料四、供应商的资格条件要求参加谈判的供应商应具备下列条件： 1、《政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）、具有独立企业法人资格；（2）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）、近年来未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间；并在人员、 设备、资金等方面具有相应的能力。（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（需提供承诺书）；（5）参加政府采购活动的近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（需提供承诺书）； 2、具备有效的营业执照，经营范围应包括物业管理、清洁服务等类似经营内容； 3、本标段不接受联合体谈判； 4、采购项目要求的特定条件：法律、行政法规规定的其他条件。 5、本项目不接受联合体。 五、供应商应当提供的资格证明资料供应商应提供以下资格证明资料：（1）具备《政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函【原件】。（2）营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照；（3）法定代表人证明书【复印件加盖公章】。（4）法定代表人授权书【原件】(若法定代表人亲自处理该项目谈判等事宜，则无需提供此授权书) 。（5）谈判代表本人的身份证【复印件加盖公章】（6）谈判保证金收据。【复印件加盖公章】 六、项目内容及要求（一）项目名称沱江河绿道秩序维护物业管理（本项目共1包，最高限价为: 136800.00元/年）（二）工程地点郫都区红光镇（三）竞争性谈判范围沱江河绿道秩序维护物业管理（具体以谈判人确定的为准）。（四）服务期限： 3 年（合同一年一签）（五）服务要求 1.从业人员均应接受过相关岗位的技能培训，掌握物业管理相关的法律、法规和政策，熟悉物业的基本情况和特点 2.有规范而完善的管理服务方案及相关管理制度。服务人员定点定位定责定编准确合理。该项目服务人员定编原则上不得少于 8 人（其中项目主管 1 人，秩序维护 3 人，车辆管理 1 人，保洁服务 1 人，会务服务 1 人），维修人员 1 人。 3.秩序维护服务 ①加强秩序维护队伍的建设，严格要求，着重加强秩序维护人员的思想品德、工作责任心和业务素质方面的教育与培训； ②加强对秩序维护工具、消防设备设施的使用与管理，确保其随时处于可使用状态； ③秩序维护人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情； ④对火灾、水侵、治安、公共卫生等突发事件有应急处理预案，事发时及时报告办公室和相关部门，并采取相应措施。 ○5若因乙方管理不善造成共用设施设备被人为破坏由乙方负责全部赔偿； 4.保洁服务 ①保洁人员须在9:00以前将负责的公共区域卫生打扫干净。 ②保洁人员随时检查公共区域内的卫生，发现烟头、果皮纸屑、白色垃圾及时清理，发现痰迹及时擦净； ○3随时检查区域内的环卫设施的完备，如发现问题及时报告； 5、验收标准违反以下规定均扣除保证金，并通告物业主管 1、遵纪守法、爱岗敬业，自觉履行工作职责。违反一次每人扣除100元。 2、严格遵守各项规章制度和有关劳动纪律，按时上、下班，不迟到、不早退、不脱岗、不串岗、不擅离职守。违反一次每人扣除100元。 3、严禁酒后上班。违反一次每人扣除200元。 4、上班时间不做与工作无关的事，如打牌、赌博、喝酒的，违反一次每人扣除200元。炒股、打游戏、闲聊等，违反一次每人扣除50元。 5、统一着装，举止文明，接待礼貌。如被投诉的每人每次扣除20-50元。 6、如因无故缺岗或擅自委托他人代岗或玩忽职守导致安全事故，将追究乙方责任，并索取赔偿。付款方式：按本项目合同要求执行。谈判文件发售方式现场发售谈判文件发售及供应商报名时间2017-05-15 09:30到2017-05-16 16:00备注谈判文件售价150谈判文件发售及供应商报名地点四川亿博工程项目管理有限公司（成都市武候区武候大道顺江段77号2栋6楼12号）供应商报名方式现场报名供应商递交响应文件起止时间2017-05-18 10:00到2017-05-18 10:30供应商递交响应文件地点郫都区公共资源交易服务中心（郫都区德源镇红旗大道北段221号综合楼1楼)供应商接受资格审查及参加谈判时间2017-05-18 10:30供应商接收资格审查及参加谈判地点郫都区公共资源交易服务中心（郫都区德源镇红旗大道北段221号综合楼1楼)备注/供应商交纳谈判保证金的金额和缴纳方式谈判保证金：人民币 贰仟 元整，以转账方式交纳，由供应商基本账户缴纳。收款单位： 四川亿博工程项目管理有限公司 开 户 行： 中国工商银行股份有限公司成都武侯祠支行 银行账号： 4402256009100194171 交款截止时间：2017年 05 月 17 日下午15:00 保证金必须通过供应商的基本账户以银行转帐方式缴纳（请注明项目名称，注明资金用途为谈判保证金）。注：供应商凭银行进账单、开户许可证在上述时限内换取谈判保证金收据，收款人凭银行收款回单（已进收款人账户）和供应商提供的开户许可证向供应商出具谈判保证金收据，谈判证金收据作为保证金缴纳凭证，其复印件应按要求装订在谈判响应文件里。保证金有效期同谈判有效期。采购人地址和联系方式采 购 人：成都市郫都区红光镇人民政府地 址：郫都区红光镇联 系 人：张先生 联系电话：13808203681采购代理机构地址和联系方式地 址：成都市武候区武候大道顺江段77号2栋6楼12号 联系电话：028-86582076 /13548068598采购项目联系人姓名和电话联 系 人：赵女士/叶先生 联系电话：028-86582076 /13548068598备注/