1.招标条件：  昆明航空大都市展示中心物业管理服务项目项目已具备招标条件，项目甲方为昆明空港资产运营管理有限公司。云南禹信招标代理有限公司受业主委托对昆明航空大都市展示中心物业管理服务项目进行公开招标，择优选定物业管理单位。2.项目概况与招标范围：  2.1项目概况：  2.1.1项目地址：位于长水航城附近，综合保税区对面。   2.1.2物业性质：商业物业  2.1.3项目规模：总建筑面积约14987平方米，其中：展示中心面积约13937平方米；绿化面积（包含绿化道路）约5719.51平方米。以上数据均以竣工验收数据为准。  临时性绿化面积（后期项目开发后将进行拆除）：新320国道边播种草籽面积约11826.2平方米，护坡至红线草坪面积约4098平方米，护坡爬藤面积约1671.39平方米，项目前及斜坡播种草籽面积约6695.51平方米，共24291.1平方米。  2.2招标范围：  （1）物业管理区域的保安保洁服务；  （2）物业管理区域内公共环境（包括会议室）卫生的日常维护；  （3）物业管理区域内公共绿化和室内绿化的养护和管理；  （4）物业管理区域内的会议服务(包括应急接待)管理；  （5）物业管理区域内的大沙盘、电子屏、宣传展示区域（卫生的日常维护）；  （6）物业管理区域内公共设施设备的维护；  （7）其他服务项目。  2.3计划服务周期：自合同签订起1年。3.投标人资格要求：  3.1资格要求：中华人民共和国境内注册、须具有独立法人资格；  3.2资质要求：具有行业主管部门颁发的物业服务企业叁级及以上资质；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。  3.3信誉良好：具有良好的商业信誉和健全的财务制度，近3年（2014年至今）无不诚信记录，财务状况良好，在经营活动中没有重大违法记录；  3.4财务要求：财务状况良好，投标人提近三年（2013年、2014年、2015年）财务报表（负债表、现金流量表、利润表或损益表）及审计报告。  3.5业绩要求：2014年1月1日以来具有2个类似项目的物业管理服务业绩（类似项目指：2014年至2016年间管理的、面积不低于1.5万平方米的同类商业项目或政府类项目物业管理服务）；  3.6服务团队：为本项目配置的专职岗位人员（不得在其它项目兼职）至少应满足：(1)项目负责人1名（须持有物业管理师资格证书或物业管理经理上岗证书）。(2）水、电工3名,电工要求配备2名 。(3)会议服务人员4名。(4)保洁、绿化人员8名。（5）保安人员8名。(6)消防安全员2名。（7）展示中心讲解员2名。  3.7遵照昆监管联发[2014]3号关于印发《昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定<试行>》的通知，投标人应在领取中标通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格。  3.8本次招标不接受联合体投标。  3.9资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。4.招标文件的获取：  4.1 凡有意参加投标者，请于 2017-05-15 14:42 至 2017-05-22 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。   4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。5.投标文件的递交：  5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2017-06-08 10:30。   5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。   网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼3楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介：  本招标公告仅在昆明市公共资源交易网、上公开发布，其它任何媒体发布的与此投标邀请书相关的信息均属非法转载，招标人及招标代理机构概不承认7.联系方式：  招标人：昆明空港资产运营管理有限公司  地 址：昆明市官渡区宝海路银海尚御1栋18楼  联系人：田师  电 话：0871-67334756   招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司  地 址：昆明市穿金路与二环北路交叉口禧瑞都永安国际20楼2001  联系人： 文川 杨金龙  电 话：13888754352 15969493952 0871-67169993