合同名称：雅砻江成都总部2017～2018年综合物业服务合同编号：YHDCA-201762雅砻江流域集控中心大楼值班休息楼及食堂、展厅、职工之家和北京联络处后勤物业服务项目的业主（即发包人、招标人）为雅砻江流域水电开发有限公司，本工程的建设资金由业主自筹。雅砻江流域集控中心大楼值班休息楼及食堂、展厅、职工之家和北京联络处后勤物业服务项目已具备招标条件，招标人拟通过公开招标选择合适承包人，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业法人投标。1．工程概况雅砻江集控中心大楼值班休息楼及食堂项目位于双林路288号大院内，地面建筑面积共计6923.85㎡,共分五个楼层，拥有客房55间（标间14间；单间38间；套房3套），容纳272人用餐和128人用餐的员工自助餐厅各一间，自助餐包间1间，中餐包间3间，配置2张乒乓球台的活动室1间。项目主要功能是为甲方内部及与甲方相关的单位，提供工作餐、住宿和小型餐会等服务，其中5楼接待楼层为甲方提供餐饮、非正式会晤等服务。雅砻江公司展厅位于双林路288号大院内二滩大厦第一、二层，共八个展区，建筑面积约3000平方米。项目物业服务内容包括展厅综合物业服务、展览讲解与引导。雅砻江公司职工之家位于二滩大厦第三层，建筑面积约1500平方米。其主要功能是作为员工图书借阅室和员工文化活动场所。北京联络处位于北京市海淀区羊坊店街道复兴路甲一号院。拥有客房（标间7间；套间2间），容纳30人用餐和16人住宿。主要功能是为雅砻江公司员工提供在京出差的住宿、用餐服务。2．招标范围本次招标的项目为雅砻江成都总部2017～2018年综合物业服务（合同编号：YHDCA-201762），本次物业服务内容包括：雅砻江流域集控大楼值班休息楼物业服务、车辆运行管理服务、食堂餐饮服务、澎湃雅砻江展厅和职工之家运行管理、北京联络处委托管理等后勤服务和物业管理。其中物业管理包括房屋建筑维护管理、建筑内环境保洁服务等。3．服务工作内容房屋维护管理、设备设施维护服务、环境保洁服务、秩序维护服务、车辆管理服务、食堂餐饮服务（自助餐食堂和综合食堂）、澎湃雅砻江展厅和职工之家运行管理、北京联络处委托管理等。4．合同服务期限本次招标项目的服务期计划自2017年7月1日开始，至2018年6月30日止，暂定12个月。发包人在合同执行过程中将对承包人进行全面考核，发包人有权根据合同规定提前终止本合同或部分工作的权利，以及根据工程及管理需要对本合同延期或调整管理范围的权利。5．项目业主与资金来源项目业主：雅砻江流域水电开发有限公司发包人现场管理机构： 资金来源：雅砻江流域水电开发有限公司自筹资金。本合同项下的合格支付货币为人民币。6．投标人应同时具备的资格及条件要求（1） 具有独立法人资格，注册资本金的规模不低于2000万元人民币；（2） 具有物业管理二级及以上企业资质；（3） 通过ISO9000族质量管理体系认证、食品安全管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证；（4） 拟任项目经理应具有大专及以上学历，并具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理经验；拟任分管保安及消防服务的项目副经理应具有大专及以上学历，并具有三年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂的保安或消防服务经验；（5） 具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理业绩（提供合同复印件）；（6） 企业近三年财务状况良好。本项目不接受联合体投标。7．购买招标文件时需提供以下证件（1） 投标人营业执照副本复印件，加盖单位鲜章；（2） 投标人资质证书副本复印件，加盖单位鲜章；（3） 投标人法人代表签发的购买招标文件授权委托书原件或介绍信原件；（4） 购买招标文件经办人身份证原件，留复印件。8．招标安排（1） 本标招标文件一套共一卷，定于2017年5月18日～24日（节假日除外）的每天上午9:00-12:00（北京时间，下同）、下午14:00-17:30在四川省成都市双林路288号雅砻江流域水电开发有限公司会议中心三号会议室出售。每套文件收取成本费人民币（大写）伍百元整（?500.00），售后不退。投标人可自备U盘拷贝招标文件电子版，招标文件以印刷版本为准。（2） 招标人将不组织统一的现场察勘和标前会，各投标人如需自行前往考察的，发包人可提供必要的配合。（3） 投标截止时间为2017年6月20日10:00时，所有投标文件应在投标截止时间之前递交招标人，在投标截止时间以后送达的投标文件将被拒收。（4） 投标时应同时单独提交本招标文件规定的投标保证金，未按规定提交投标保证金的投标文件将被拒收。（5） 投标文件递送地点：四川省成都市双林路288号雅砻江流域水电开发有限公司会议中心一号会议室。（6） 本次招标定于2017年6月20日10:00时在投标文件递送地点进行公开开标，各投标人代表届时应出席。（7） 上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已购买招标文件的投标人。（8） 本次招标在上发布招标公告。9．其他（1） 中标人必须严格遵守和履行雅砻江流域水电开发有限公司已颁发或即将颁发的有关的管理办法和规定。（2） 投标人一旦中标，投标人投标文件中拟投入的人员及设备必须到位，主要管理人员（包括但不限于项目经理、分管保安和消防的项目副经理）必须参与投标文件编制、合同谈判及合同履行过程，未经发包人允许投标人拟派主要管理人员（包括但不限于项目经理、项目副经理）不得易人。投标人需进一步咨询本次招标信息的，可与招标人联系：招标人：雅砻江流域水电开发有限公司地 址：四川省成都市双林路288号邮政编码：610051联系人及电话：韩本冬 028-82907572苏琨童028-82907496传 真：028-82907852（成都总部）电子邮箱：2017年5月