国网江苏省电力公司南京供电公司浦口供电营业部物业管理采购项目公开竞争性谈判一、谈判条件本（批）谈判项目已由相应政府发展部门同意建设，建设资金已落实，采购人为国网江苏省电力公司南京供电公司。项目已具备谈判条件，现对该（批）项目进行公开竞争性谈判。采购委托江苏兴力工程建设监理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”），采用公开竞争性谈判方式邀请有兴趣的合格应答人（以下简称“应答人”）就国网江苏省电力公司南京供电公司2017年物业服务采购项目提交密封的有竞争性的应答文件。二、谈判范围序号项目单位谈判项目分包名称谈判项目分包编号谈判范围最高应答限价(万元)1.国网江苏省电力公司南京供电公司南京供电公司浦口供电营业部物业管理项目JSDL-XLFW-NJ-2017-04-217浦口供电营业部物业管理项目137三、资格审查方法：本次谈判采用资格后审方式，资格后审实行合格制。四、应答人资格要求：应答人须满足本工程谈判资格后审的必要条件标准，详见附件1。五、报名时需携带:(1)报名申请书(格式见附件2)；(2)报名联系人的授权委托书(格式见附件3)；上述资料需提供加盖单位公章的复印件。六、报名及文件获取：报名及获取谈判文件时间：2017年5月24日9:00至2017年5月26日16:30报名地点：南京市江宁区苏源大道58号苏源大厦六角楼五楼A区A01室（江苏兴力工程建设监理咨询有限公司 招标代理部）谈判文件获取程序：在报名地点现场获取。谈判文件售价：每份人民币200元/分包,标书费只接受刷卡支付,报名现场缴纳。七、联系方式：联系人及电话：曹经理025-51172384、15062283668 传真：025-51172329邮箱：xljlgs@vip.sina.com八、公告发布：发布网站：发布时间：2017年5月24日至2017年5月26日采购代理机构：江苏兴力工程建设监理咨询有限公司2017年5月23日附件1：资格后审必要条件标准序号项目内容合格条件1法人资格具备有效法人资格的营业执照。注：具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业，不得同时参与投标。2市场准入资格具备有效的资质证书，同时没有处于被停业、停标（停接任务）状态。3资质条件（1）企业业务范围应具备承担招标工程项目资质；（2）企业资质条件：见下表4联合体投标本工程项目不接受联合投标。5财务能力申请人现有的资金或通过银行借贷、担保的资金能够满足招标工程项目所需的流动资金，包括所需的投标保证金、履约保证金、低价风险保证金等方面资金。并对上述作出书面承诺。6信誉、履约情况1、申请人目前没有处于财产被接管、冻结、破产状态。2、申请人近一年内（即递交谈判文件当日至上年度同月同日）没有骗取中标和发生以下严重违约：（1）同一项目因投标承诺的项目管理人员不到位或施工现场质量安全管理不善或其它不履行投标承诺的行为受到有关行政主管部门通报三次及以上的；（2）除不可抗力外，因中标人原因放弃中标或不能按规定与招标人签订合同或不能履行合同；（3）因申请人不履行投标承诺引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录的；（4）因中标人原因造成工程质量达不到承诺标准或工期延误3个月及以上的；（5）因拖欠建筑职工工资款被有关部门通报的。序号项目单位谈判项目分包名称谈判项目分包编号企业资质条件业绩要求国网江苏省电力公司南京供电公司南京供电公司浦口供电营业部物业管理项目JSDL-XLFW-NJ-2017-04-217物业管理二级及以上近五年内有相关业绩注：类似项目的业绩须提供中标通知书及合同协议书影印件九、其他：根据高检会〔2015〕3号文“关于在招标投标活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知”，投标人自行在本单位住所地或招标项目所在地人民检察院申请查询本单位的行贿犯罪记录，并在投标时提供人民检察院出具的有效的《行贿犯罪档案查询告知函》。若未提供有效的查询结果或自查询函出具之日起前三年内有行贿犯罪记录的，其投标文件作否决投标处理。《行贿犯罪档案查询告知函》提交方式：以投标人为单位提供一份纸质告知函（无需密封），同时电子版告知函随同电子投标文件一起存入U盘提交。投标人在递交投标文件时，首先递交纸质告知函，然后再递交其他投标文件，若无纸质告知函递交，投标人将承担投标文件拒收的风险。附件2：谈判报名申请书国网江苏省电力公司南京供电公司：国网江苏省电力公司南京供电公司浦口供电营业部物业管理项目已于近日发布公开竞争性谈判，我单位拟报名申请参与下列该谈判项目分包的谈判：序号谈判项目分包名称谈判项目分包编号备注特此申请。申请人名称（公章）法定代表人或授权代表人（签字）邮 编：地 址：传真号码：联系人姓名：联系电话（固定）：联系电话（手机）：邮 箱：年 月 日附件3：法定代表人授权书致：国网江苏省电力公司南京供电公司（申请人名称） ,为中华人民共和国合法企业，法定地址： 。（营业执照法定代表人） 特授权 代表我公司全权办理 国网江苏省电力公司南京供电公司浦口供电营业部物业管理项目 的报名、购买谈判文件的工作，并签署相关文件。我公司对被授权人签署的所有文件负全部责任。在采购人收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人不得转授权。被授权人签名（章）： 授权人签名（章）： 职 务： 职 务： 联 系 电 话： 联 系 手 机： 单 位 传 真： 公 章年 月 日注：（1）本授权书必须由法定代表人本人签署，不接受法定代表人的委托人（比如公司总经理、商务经理）的转授权；（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有关文件或处理的相关事务均应视为有效；被授权人身份证复印件粘贴处