二秦高速公路张家口管理处2017-2018年物业管理服务项目招标公告招标编号：LQZB2170111.招标条件本招标项目为二秦高速公路张家口管理处2017-2018年物业管理服务项目。项目业主为二秦高速公路张家口管理处，建设资金来自业主自筹。招标人为二秦高速公路张家口管理处。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理进行公开招标。2.建设目标与招标范围2.1本次招标拟对管理处所配设施设备的运行管理、维修保养，楼宇院落保洁，绿化管理，安全保卫、会议服务、食堂管理等进行物业管理服务招标，总建筑面积约3273平方米。本项目共划分1个合同包。服务期：2017年7月1日-2018年12月31日。3.投标人资格要求3.1 本次招标对投标的资格要求如下：在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，且执照已通过最新年检，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。财务要求：财务状况良好，近2年未出现过亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。 业绩要求：近2年（2015年1月1日—2016年12月31日）以合同签订日期为准，至少有一项物业服务项目管理经验。信誉要求：1、投标人在近5年（2012年1月1日至今）不曾在已签约合同中违约或被驱逐因投标人自身的原因而使任何合同被解除。2、投标人没有涉及到正在诉讼的案件，或涉及正在诉讼的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成重大影响。3.2 本次招标不接受联合体投标。3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。4.招标文件的获取4.1 请于2017年5月25日至2017年6月1日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9：00时至11：00时，下午3：00时至5：00时（北京时间，下同），在张家口市公共资源交易中心张家口市桥东区工业东街27号一楼大厅由法定代表人或其授权代理人持企业法人营业执照副本原件、税务登记证原件（三证合一可不附）、组织机构代码证原件（三证合一可不附）、经办人身份证原件、法定代表人身份证明或授权书原件、物业服务项目合同原件及上述资料加盖公章的彩色复印件或彩色扫描件一套购买招标文件。4.2 招标文件（不含图纸）每套售价500元，售后不退。5. 投标文件的递交及相关事宜5.1 招标人将不组织进行工程现场踏勘和召开投标预备会。5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年6月21日9时30分，投标人应于当日9时00分至9时30分将投标文件递交至张家口市公共资源交易中心张家口市桥东区工业东街27号二楼开标4室。5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。5.4本公告将在河北省招标投标综合网(http://www.hebei.com.cn)及河北省交通运输厅行政权力公开透明运行网上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理概不负责。6. 联系方式招标人：二秦高速公路张家口管理处招标代理：张家口市路泉工程招标咨询有限公司地 址：张家口市沽源县九连城镇半拉山村地 址：张家口市桥东区东兴街龙泉广场南1号邮 编：076500邮 编：075000电 话：0313-5715901联系电话：0313-4198106传 真：0313-5715901传 真：0313-2310327联系人：胡晓东联 系 人： 莫树青、王梓2017年5月25日附件1：资格审查条件附件2：评标办法前附表附件1附录1资格审查条件（最低条件）企业要求在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，且执照已通过最新年检，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。附录2资格审查条件（业绩最低条件）业绩要求近2年（2015年1月1日—2016年12月31日）以合同签订日期为准，至少有一项物业服务项目管理经验。附录3资格审查条件（主要人员最低要求）人员数量资格要求项目经理1需有3年以上物业管理经验厨师长1具有中级及以上中式烹调师资格，具有合格的健康证明附录4资格审查条件（信誉最低要求）信 誉 要 求1、投标人在近5年（2012年1月1日至今）不曾在已签约合同中违约或被驱逐因投标人自身的原因而使任何合同被解除。2、投标人没有涉及到正在诉讼的案件，或涉及正在诉讼的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成重大影响。附件2：评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称投标人具备有效的营业执照、基本账户开户许可证，并且与投标人名称一致。投标文件正、副本份数符合第二部分“投标人须知前附表”中第13条的规定。投标文件格式投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨：a.投标函按招标文件规定填报了服务期；b.投标函的所有数据均符合招标文件规定。投标文件签字及盖章要求投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字、投标人的单位章盖章齐全，符合“投标人须知前附表”中第9条的规定。授权书要求投标人法定代表人的授权代理人，需提交附有法定代表人身份证明的授权委托书，并符合下列要求：a.授权人和被授权人均在授权书上签名，未使用印章、签名章或其他电子制版签名代替；b.法定代表人应在法定代表人身份证明上签名，未使用印章、签名章或其他电子制版签名代替；c、格式符合招标文件要求。提交原件符合第二部分“投标人须知前附表”中第19条的规定。报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准营业执照符合第二部分“投标人须知前附表”中第4条的规定。业绩符合第二部分“投标人须知前附表”中第4条的规定。财务要求符合第二部分“投标人须知前附表”中第4条的规定。信誉要求符合第二部分“投标人须知前附表”中第4条的规定。项目经理及厨师长1、项目经理：1名，需有3年以上物业管理经验。2、厨师长：1名，具有中级及以上中式烹调师资格，具有合格的健康证明。2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二部分“投标人须知前附表”中第3条的规定。服务期符合第二部分“投标人须知前附表”中第3条的规定。投标保证金符合第二部分“投标人须知前附表”中第8条的规定。2.1.4服务承诺评审标准服务承诺满足招标文件的要求1、评标方法本次评标采用经评审的最低投标价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，按照投标单位业绩单项合同额最高的优先，合同额相等的，由招标人自行确定。2、评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表（适用于未进行资格预审的）。2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.1.4服务承诺评审标准：见评标办法前附表。3、评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二部分“投标人须知”前附表规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本部分第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作投标无效处理。3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作投标无效处理：(l）a、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b、为本标段的代建人；c、为本标段提供招标代理服务的；d、与本标段的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；e、与本标段的代建人或招标代理机构相互控股或参股的；f、与本标段的代建人或招标代理机构相互任职或工作的；g、被责令停业的；h、被暂停或取消投标资格的；i、财产被接管或冻结的；j、在最近五年内有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的；k、涉及正在诉讼的案件，或涉及正在诉讼的案件但经审查委员会认定不会对承担本项目造成重大影响；l、为投资参股本项目的法人单位。(2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；(3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作投标无效处理。(1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；(2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.2详细评审3.2.1评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作投标无效处理。3.3投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4评标结果3.4.1通过第三部分“评标办法前附表”评审后，评标委员会按照经评审的价格由低到高的顺序推荐1-3名中标候选人。3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。