一、 招标条件1、项目名称：青阳县蓉城镇峰和园安置区物业管理服务2、项目编号：QY.ZFCG(FW)2017-0113、招 标 人：青阳县蓉城镇光华村村民委员会4、集中采购机构：青阳县公共资源交易中心5、资金来源：由中标物业服务企业向小区住户收取的物业服务费。6、政府奖励：根据青政办【2016】32号文件精神，三年内县政府根据对中标物业服务企业的考核结果进行奖励，第一年奖励合同价的70%、第二年奖励合同价的50%、第三年奖励合同价的30%。二、项目概况与招标范围1、标包划分：本项目划分为一个标包。服务期：三年。2、项目概况：  青阳县蓉城镇峰和园位于公园南路东侧，西峰西路南侧，系农村拆迁户安置区，均为多层建筑，其中安置房住宅288户，门面房28套，储藏室296间，总建筑面积36521.42（其中：住宅建筑面积31275.46平方米，商铺建筑面积5245.96平方米），招标方提供物业管理用房及必要的办公设备。峰和园安置区物业管理服务，三年服务期预算562958.28元。3、项目实施地点：蓉城镇光华村峰和园安置区。4、招标范围：小区物业服务全部内容。5、服务期：三年，自合同签订之日起。根据县政府安置房移交相关事宜协调专题会议纪要【2016】22号要求，第一年，招标人与中标人根据《中华人民共和国经济合同法》和招投标文件等的规定签订正式合同；第二年起，由小区业主委员会重新与中标人签订物业管理服务协议。6、政府奖励部分付款方式：经相关部门对中标人物业管理服务考核后，按照青政办【2016】32号文件每半年支付一次。三、合格投标人资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、具有独立法人资格，具备行业管理部门颁发的三级（含暂定）及以上物业管理资质，拟选派的本项目负责人须具有物业管理从业人员资格证书；    3、青阳县以外的物业服务企业中标后，签订合同前到青阳县房地产管理局办理备案手续；4、本次招标不接受联合体投标。四、本项目招标方式1、招标方式：公开招标2、本项目实行资格后审。五、 招标文件获取1.报名时间：2017年5月26日至2017年6月2日（法定公休日、法定节假日除外），每日8:30时至11:30时，14:30时至17:30时（北京时间）。2.报名方式：网上报名⑴请各投标人登录以下链接注册，并下载操作手册仔细按照手册操作（http://223.247.35.138/chiztpbidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fchiztpbidder）；⑵点击以下链接按照通知要求，办理会员入库（http://www.czztbj.cn/chiztpfront/InfoDetail/?InfoID=2768913f-afb6-4d5c-a235-ed5ec80d5006&CategoryNum=010003）；⑶登录帐号，进入网员系统报名本项目。3.在线及时支付交易系统使用费：88元（代收），并下载电子版标书，缴费后不退。4.交易系统使用费收据的开具：投标单位在开标当日持单位盖章的《政府采购完善投标信息确认单》（网上报名成功后下载）至青阳县公共资源交易中心财务部开具交易系统使用费收据。5.购买了招标文件而放弃参加投标的投标人，请在投标截止日3日前向采购单位或集中采购机构做出书面弃标说明，弃标人未在规定时间内按做出说明的，青阳县公共资源交易中心将给予不良行为记录并予以披露。六.开标时间和地点：1、投标截止时间：2017年6月15日上午9:302、投标文件递交地点：青阳县公共资源交易中心交易受理中心（青阳县经济开发区东河路政务服务中心三楼）。3、开标时间：2017年6月15日上午9:304、开标地点：青阳县公共资源交易中心开标一室（青阳县经济开发区东河路政务服务中心三楼）。七.投标保证金：1.投标保证金递交截止时间：2017年6月15日上午9:302.本项目须缴纳金额（人民币）：壹万元整（￥10000.00元）。3.只接受电汇、转账方式，其它方式无效；电汇或转账必须确保在开标前到账。4.投标保证金账户：开户名：青阳县公共资源交易监督管理局开户行：中国建设银行股份有限公司青阳支行账 号：34001767308053001098-07325.支付方式：必须从投标人账户汇至青阳县公共资源交易监督管理局账户（银行转账凭证上注明投标项目编号、项目名称等内容）八、联系方式招标人：青阳县蓉城镇光华村村民委员会集中采购机构：青阳县公共资源交易中心联系人：吴海宝联系人：张彩学电 话：13965927399电 话：0566―5020573                                              青阳县公共资源交易中心                                             二?一七年五月二十六日