国家电投集团内蒙古公司通辽热电有限责任公司物业管理进行公开招标 一、项目基本情况项目单位：国家电投集团内蒙古公司通辽热电有限责任公司项目地点：内蒙古自治区通辽市科尔沁区项目资金来源：企业自有资金二、本次招标情况招标编号：TLRD-ZB-2017013项目名称：通辽热电公司物业管理项目范围及主要指标1、项目范围：见附件2 物业管理职责2、主要指标：见附件2  物业管理职责三、投标单位资格要求(一)基本资格要求1、投标单位应是在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的企业。2、投标单位应是一般纳税人资格。3、投标单位在近3年内不存在骗取中标、投标中提供虚假资料、串通投标现象、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形。4、投标单位应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。5、投标单位在近3年内不存在两次较大安全事故。6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一项目参与投标。7、本项目不接受联合体投标。8、投标人与国家电投集团内蒙古公司及所属单位无任何纠纷。（二）专项资质要求1、具有物业服务或劳务服务经营范围。2、近三年内有类似施工项目业绩2份。四、领取招标文件事宜（一）公告时间和发布地址2017年05月27日～2017年06月02日，上午9:00-11:30，下午2:00-5:00。通过电子邮件发出，不接受来人现场领取。本公告同时在晨砻采购网（http://www.eccl.com.cn/）上公开发布。（二）招标文件领取方式1．报名资料（1）企业法人营业执照副本（必须是年审有效期内的，加盖单位公章）；（2）法定代表人授权委托书（3）被授权人身份证（二代身份证双面合并制作在一页内）；（4）招标文件领取单位登记表（见附件1）。投标单位在报名截止期限内将以上4项内容中《招标文件领取单位登记表》（见附件1）以Word形式，其他3项资料以扫描件形式发送到招标联系人信箱。报名资料提交后，务必电话通知联系人。2. 招标文件领取本项目采用资格后审方式进行，报名资料审核通过后，招标文件电子版将发送到报名联系人信箱。（三）招标文件领取及答疑联系方式联系人：侯良春电 话：0475-8295151 13947531730E-mail：tlrdzbb@126.com五、现场投标时间、地点另行通知二?一七年五月二十六日附件1：招标文件领取单位登记表-点击下载附件2: 通辽热电有限责任公司物业管理职责-点击下载1.工作内容1.1公司办公场所卫生专区。1.2公司院内非生产区域内卫生专区。1.3公司供热管理部收费期间大厅卫生专区1.4公司员工浴池卫生专区。1.5指定垃圾点的垃圾清理和外运。1.6物管中心保洁及各类物资的搬运工作。1.7公司院内及办公楼内的零用工作。2.工作范围2.1公司办公楼内卫生专区2.1.1公司本部办公楼门厅、一至七楼楼道、楼梯、楼梯扶手、卫生间卫生。2.1.2公司本部办公楼一至六楼楼层玻璃、墙壁装饰；各楼层会议室门面玻璃、格式上卫生。2.1.3公司本部办公楼各楼层垃圾清倒工作。2.1.4公司本部办公楼各楼层盆花维护工作（含浇水、除虫、剪枝）。2.2公司院内非生产区域卫生专区公司院内除生产现场门禁区域内，均属物业保洁范围，具体如下：2.2.1公司办公楼前卫生：东至办公楼前东墙，北至汽机老厂房北墙、南至办公楼南墙，西至电气专业部以北原四期项目部门前的卫生。2.2.2西环路两侧卫生：东至10炉前门禁（包括10炉停车场内卫生、杂草），北至羽毛球馆北墙（不包括门禁止内），西至锅炉检修平房北墙（含西环路两侧树线内卫生）。2.2.3北环路及两侧卫生：北至公司车队库房南墙，南至引风机室北墙（包括公司停车场及职工食堂门前花池内卫生），西至公司北门卫值班室东墙（包括此范围内所有花池内卫生），东至厂区东侧门禁。2.2.4供热一分公司周围卫生：北至供热一分公司二层楼北墙，南到供热管理部收费中心南墙，东至公司退休办东墙，西至厂区西墙。2.3公司供热管理部收费期间大厅卫生专区2.3.1收费大厅门前3米内卫生2.3.2门厅玻璃、柜台外侧地面、台面卫生2.3.3座椅、临时摆放的桌、椅卫生2.3.4男、女卫生间卫生2.4公司员工浴池卫生专区2.4.1员工浴池值班室卫生。2.4.2员工浴池地面、墙面、水池、衣柜及座椅卫生。2.4.2员工浴池值班室楼上活动室卫生。2.5指定垃圾点的垃圾清理和外运2.5.1公司院内所有垃圾箱内垃圾。2.5.2供热二、三分公司院内垃圾箱垃圾。2.6物管中心保洁及各类物资的搬运工作2.6.1物管中心门前3米范围内及库房的保洁工作。2.6.2根据物管中心物资搬运的需要，进行物品搬运工作。2.7公司院内及办公楼内的零用工作临时性搬运物品、清理局部卫生、临时迎检清理卫生死角、生活区卫生等。3.工作要求3.1公司办公场所清扫要求3.1.1每天7:20分以前将办公楼各楼层内男、女卫生间卫生打扫干净。包括卫生间地面、墙面、水池、便池、窗台、镜片卫生。3.1.2办公楼门厅地面、一至七楼楼道、楼梯、楼梯扶手卫生；宣传板、装潢宣传图片栏、二楼至六楼会议室装潢玻璃卫生每天清理一次。3.1.3每月初将楼梯各台阶上金属压条彻底清理一次，要求物见本色。3.1.4每月中旬将办公楼内各楼层棚顶、横梁处上方、卫生间给水管上面卫生打扫一次，确保无积尘、蜘蛛网。3.1.5每周将办公楼门厅玻璃卫生（无特殊情况）擦拭一次。3.1.6每天中午13:30前将办公楼各楼层内男、女卫间卫生打扫干净，检查各楼层垃圾桶杂物并及时清理，尤其是剩饭盒。3.1.7对办公楼各楼层摆放的花卉根据湿度进行浇水，花卉维护修剪、除尘等管理工作应按甲方管理人员要求进行。3.1.8及时更换门厅地垫，并与当天日期保持一致，雨天、雪天要将防滑地垫提前铺好，方便员工擦拭鞋底，防止人员滑倒。 3.1.9办公楼内保洁人员作业时，要控制声响，不得在楼上楼下大声讲话，影响正常办公。3.1.10每天上午将各楼层垃圾桶内杂物及时清理。3.1.11每天9:00前保洁人员不得离开工作岗位，遵守规定的作息时间，执行请假制度。遇有特殊情况，如大型外来人员参加会议、上级领导莅临调研等，要等到离开的通知方可下班。3.2.公司院内非生产区域清扫要求 3.2.1非生产区域内卫生要经常保持清洁，无白色垃圾、石头子，砖头、杂草、枯枝、烟头等杂物。3.2.2院内保洁人员每天早7:20分前将公司办公楼前北至原四期项目部门前的卫生清扫干净（特殊天气提前，如下雪、刮风）。3.2.3下雪后，从公司南门至办公楼前，由院内保洁人员清理出一条人行通道，办公楼前无积雪。清除的积雪堆放在树坑内或相应的地点。3.2.4院内保洁人员无条件接受后勤管理人员的业务指导，对卫生不合格事项及时整改。3.2.5非生产区域花池内无白色垃圾。3.2.6办公楼前3米左右范围，每天用扫帚重点清理一次，及时清除来往车辆带到楼前地面上的石头子等杂物。3.2.7院内保洁人员不得酒后上班或上班饮酒，遵守规定的作息时间。3.3供热管理部收费大厅卫生要求3.3.1收费大厅门前3米内无烟头、枯枝及白色垃圾3.3.2门厅玻璃每天擦试一次3.3.3座椅、临时摆放的桌、椅；柜台外侧地面、台面每天擦试一次3.3.4男、女卫生间无异味，确保上下水畅通3.3.5作息时间每天早上7:20至下午16:00（含节假日）。3.4员工浴池卫生清扫要求3.4.1员工浴池每天对公司员工开放，时间为：每天上午6:50-8:50，中午11:00-14:00 ，晚上16:00-19:00，其他时间段未经办公室允许不得开门。3.4.2浴池值班人员要保持浴池内所有设施完好，卫生整洁、干净。3.4.3浴池值班人员每天将值班室及二楼各屋内卫生清理一次，包括楼梯、楼道卫生。3.4.3值班人员负责看护、维护浴池内设施，出现故障及时通知办公室后勤管理人员，确保员工正常洗浴。3.5物管中心保洁及搬运要求3.5.1物管中心门前及库房内卫生要每天进行清扫一次，库房内干净整洁，门前无白色垃圾、杂物、烟头等。3.5.2保洁人员无条件接受甲方管理人员的监督、检查。3.5.3搬运物品时要按甲方管理人员的要求, 及时做好各类物资的搬运工作。3.5.4保洁人员遵守作息时间，不得酒后上班，更不得当班饮洒，一经发现，立即辞退。3.6指定垃圾点的垃圾清理和外运工作要求 3.6.1根据实际情况定期或不定期对固定垃圾点的垃圾清理和外运。3.6.2固定垃圾点的垃圾不能发生堆积现象，附近保持清洁，清运过程中不能造成二次污染，垃圾的处理应符合政府相关管理机关规定要求。3.6.3.公司院内所有垃圾箱内生活垃圾、检修现场设备垃圾、锅炉灰渣及厂区杂草等，必须及时清运。公司工程外委单位处理建筑垃圾时，乙方自行与施工单位协商解决。3.6.4固定垃圾点的垃圾清理和外运后，垃圾箱周围要保持清洁。3.7其他工作要求 3.7.1乙方雇佣的保洁人员、垃圾清运人员、搬运人员必须听从甲方工作人员的指挥。3.7.2乙方更换保洁人员时必须经过甲方同意。3.7.3乙方保洁人员、垃圾清运人员、搬运人员不服甲方指挥者，甲方有权通知乙方辞退。3.7.4楼内(外)保洁员对办公楼内(外)卫生管理有监督权，及时反映存在的问题，并督促甲方处理。3.7.5乙方所有当班人员班前不准饮酒。3.7.6乙方工作人员应遵守劳动纪律，不得随意进入生产现场，不得有偷盗行为，杜绝浪费保洁消耗品，严禁毁坏公司财物。3.7.7乙方清扫的垃圾应及时倒入垃圾箱内，并及时通知清运垃圾人员将箱内垃圾外运，以免溢出垃圾箱外，影响厂区卫生，禁止在厂区焚烧垃圾。4人员要求4.1总体人数要求：公司办公场所及院内保洁不少于4人；职工浴池不少于1人；供热管理部收费大厅不少于1人；物管中心搬运及保洁不少于1人。4.2年?要求：男员工年龄要求18周岁―55周岁，女员工年龄要求18周岁―50周岁，身体健康，能够胜任该岗位工作，上岗前、离岗后均要进行职业病检查，并保留档案备查。