卢家巷消费品综合市场物业管理服务             　    　                           招 标 公 告 现对常州市武进区牛塘镇人民政府的卢家巷消费品综合市场物业管理服务进行公开招标采购，公告如下：一、项目名称：卢家巷消费品综合市场物业管理服务二、项目概况：1、建筑面积约10900┫，公共通道约2000┫，合计约13100┫。2、服务质量：符合招标人考核要求。3、服务期限：物业管理服务期暂定为2017年7 月 1 日至2020年 6 月 31 日，物业管理服务合同按年度签订。合同期内，采购人将对中标人进行综合考核，考核合格的，方可进行合同的延续，考核不合格或工作中出现重大失误、造成重大影响的，采购人有权终止合同，并视具体情况由中标人赔偿由此给采购人造成的损失。服务期内如甲方权属调整，乙方应服从调整。      4、服务范围：市场地下车库、一楼经营场所和属于市场管理使用的周边道路及停车场等公共部位的维护、管理和保修；公共设施、设备的维护、管理和保修；环境卫生管理；保安工作。5、人员配置要求：（1）负责人1名，需具备物业管理师证或物业管理项目经理上岗证；（2）维修人员1名，需具备高配电工证和消控上岗证；（3）保安人员7名，性别男；（24小时工作制，白天5人，夜晚2人）（4）保洁人员6名，性别不限；（5）需提供投标单位与拟投入人员签订的劳务聘用关系证明材料。三、投标资格：独立法人资格，物业管理企业三级及以上资质，且必须在常州地区有工商注册登记（市外企业必须在常州地区成立分公司，持有常州地区分公司营业执照，且必须在常州地区有工商注册登记）；四、其他投标条件：（1）本工程不需要报名，在投标时间截止前递交投标文件及资格审查资料则视作报名成功；（2）有下列情形之一的，保证金不予退还：①在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的，其保证金将不予退还；②中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不交纳所要求的履约担保的，投标保证金不予退还并取消其中标资格；③投标人涉嫌违法违规或被投诉，在调查处理期间，保证金暂不退还，待调查处理结果明确后按规定处理；④法律法规或招标文件规定的其他情形。五、资格后审材料（需带原件和装订成册并加盖公章的复印件、资格后审时一次性递交，不接受补充资料）：1、报名单位的法定代表人或其委托代理人必须在招标公告规定的资格后审时间准时到达资格后审现场并签到，同时必须携带本人第二代身份证，如不能提供有效证明或不参加资格后审的，则视自动放弃投标处理；（1）法定代表人授权委托书；（2）被委托人的第二代居民身份证；（3）营业执照副本（市外企业需同时提供在常州地区注册的分公司的营业执照副本）；（4）企业资质等级证书副本（物业管理企业三级及以上资质）；（5）负责人的物业管理师证或物业管理项目经理上岗证、维修人员的高配电工证和消控上岗证；（6）投标单位与拟投入人员签订的劳务聘用关系证明材料；（7）投标保证金付款凭证。以上所有资料必须提供原件及有效复印件，资审时携带上述原件备查，复印件（一正一副）必须装订成册并加盖公章及密封，否则招标人直接拒绝其资格审查。以上各项如未提供或提供不全，作资审不通过处理，所带原件必须能完整证明公告要求事项。六、公告时间：本公告发布时间为：2017 年 5月 26 日至2017年 6 月 2  日七、招标文件的获取：凡有意参加投标者，可于2017 年 5 月 26 日至2017年 6 月 14 日登陆“常州市武进区公共资源交易管理网”下载获取本项目招标文件。招标文件售价 300 元/标段，在递交投标文件时收取。八、本工程投标保证金为每单位人民币：壹万元投标保证金缴纳方式：投标单位必须用转帐支票、电汇、网上银行等方式（现金除外）自行将保证金从基本账户解进到保证金代管单位专用账户，然后凭银行进帐单到牛塘镇财政所开具投标保证金付款凭证。投标保证金专用帐户：常州市武进区牛塘镇财政所；开户银行：农行牛塘支行；帐号：602701012002981。投标保证金付款凭证必须在2017年6月14日17:00之前换取，任何未按上述规定及招标公告要求的时间、金额缴纳投标保证金的资格审查申请人将被拒绝。保证金付款凭证开取联系人：孙会计；联系电话：0519-69870885。九、本工程开标、资格审查时间及地点：2017年6月15日上午9：00，常州市武进区牛塘镇公共资源交易管理站开标室(常州市武进区牛塘镇人民政府7号楼三楼开标室)。十、代理机构：本工程由江苏阳湖建设项目管理有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。 十一、联系方式招标人：常州市武进区牛塘镇人民政府招标代理机构：江苏阳湖建设项目管理有限公司地址：武进区牛塘镇地址：府西路8号联系人：张晶 万佳茹联系人：戴润菊电话：13861075168 0519-69870968电话：0519-86520236传真：传真：0519-86520236   附件一：授权委托书格式 授权委托书 致  常州市武进区牛塘镇人民政府 ：本授权委托书宣告：本人        系                    （单位）的法定代表人，现授权委托            （职务、姓名）为我单位代理人，该代理人有权在                           工程招标的投标活动中，以我单位的名义参加资格预审、签署投标书和投标文件、与招标人（或业主）协商、签订合同书、办理合同公证手续以及执行一切与此有关的事项。代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合同、协议和文件，我单位均予以认可并愿承担相应的法律责任。委托期限：至本项目结束。代理人无转委托权。投标人：                      （盖章）法定代表人：           （签字） 日期：       年    月     日  招标文件牛塘物业(招标文件).doc