项目名称租赁三灶伟民广场公共地下人防工程物业经营权项目编号1700319C转让（委托）方珠海市金湾区三灶镇市政管理服务中心转让（委托）方联系方式6166083公告开始日期2017年05月31日公告截止日期2017年06月27日批准机构三灶镇财政所交易方式网络竞价转让（委托方）所属地其它项目（标的意向）租赁所属厅综合厅厅名称综合厅交易底价17元/（平方米.月）报价幅度1经营期限10年项目概况三灶伟民广场公共地下人防工程，是珠海市在建并交付使用的最大、功能配置最齐全的平战结合掘开式单间人防工程，该项目主要分为两大板块：停车场部分和商业部分（包括两条穿马路地下过街通道），总建筑面积11470.39平方米。物业现状：中央空调主机、主管及分管；消防主机、主管及分管；通风系统、主配电箱及公共区域照明、给排水主要设施、人防设施等均已配备。该项目于2015年8月6日正式竣工移交，为全新物业。其他需要披露的事项1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。 4、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 5、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，不作调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞租人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 6、此次竞价以租赁标的17元/平方米?月作为租金底价进行网络竞价，租金底价为：17元/平方米?月，报价增幅为1元/次。 7、.物业租金第1、2年不变，第3年租金单价在上年月租金单价基础上递增3%，第4年至第10年，租金单价均在上年月租金单价基础上递增5%； 8、中标方须支付项目评估费人民币9000元整、律师咨询费人民币5000元整、公告费人民币约2000元整（以珠海市特区报社发票为准）； 9、出租方有权根据人防主管部门相关规定要求中标方向出租方缴纳设备维护保证金，缴纳标准为每年按人防工程面积收取每平米10元人民币，用于中标方日后未尽到维护和维修责任时扣除相应费用用于维修维护。当因出租方依约定扣除相应维修维护费用导致设备维护保证金不足以上数额时，中标方应及时予以补足。总设备保证金在合同项下服务验收合格后30天内予以无息返还； 10、中标方须在收到中标通知书后5日内缴纳人民币234万元至出租方指定账户作为中标履约保证金。履约保证金在合同项下服务验收合格后30天内予以无息退还； 11、中标方具体严禁经营范围包括但不限于经营危险品、娱乐场所、菜市场、餐饮、电烤串串烧、麻辣烫、烧烤、肠粉等需明火加热、加工，产生大量水蒸气或浓烈气味和产生噪音的行业； 12、介于人防工程特殊性，项目工程使用分为平时与战时，每年将有可能进行1-2次人防战备演练；在紧急状态下，平时地下停车场用作金湾区的应急庇护所，请各竞租方综合考虑此情况； 13、其他事项详见《三灶伟民广场公共地下人防工程物业租赁合同》和《使用维护与管理责任书》。 14、现场勘查时间：2017年6月 19日至20 日 9 时至 17 时。地点：珠海市金湾区三灶镇金海岸大道西26号行政服务中心2楼市政中心；联系人： 李苑文 ，联系电话：13543029030。 15、竞租方不得由他人代付保证金和成交价款。意向受让/竞标资格条件1、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人。 2、注册资金不少于500万元（含500万元）且实缴资本不少于500万元（含）；（如营业执照副本中没有体现注册资金，还需提供工商局网站“企业基本资料查询”或“商事业主登记及备案信息查询单”查询页面（含注册资金）打印件或企业工商机读档案材料加盖投标人公章）；实缴资本金证明文件需提供由具有资质的会计师事务所出具的验资报告）； 3、报名时需提交国内银行开具的竞标人名下、公告期内任一天不少于人民币500万元的（含500万元）存款证明文件。意向受让/竞标须提供的资料1、网络竞价竞买申请书；2、企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）；3、竞标资格条件所需资料；4、现场踏勘确认书交易信息报名截止时间2017年06月27日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间2017年05月31日08时30分递交资格审查文件截止时间2017年06月27日17时00分接收资格审查文件地点珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口交纳保证金截止时间2017年06月27日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口自由报价起始时间2017年05月31日08时30分限时报价周期180s交易时间自由报价期：2017年5月31日8时30分至2017年6月27日10时30分；限时报价期：2017年6月27日10时30分开始，限时报价期180秒。交易机构联系方式交易机构联系人钟小姐、陈小姐、郑先生交易机构联系电话0756-2538002、2538993、2602651交易机构传真0756-2538002备注声明：1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告“相关资料下载”处下载。7、项目投诉、质疑处理联系人：林小姐，联系电话：0756-6166083。相关资料下载网络竞价竞买申请书.doc网络竞价竞买人操作手册.pdf物业租赁合同（范本）.doc安全生产防火责任书.doc现场踏勘确认书.doc三灶伟民广场地下人防工程使用维护与管理责任书.doc伟民广场平面图.pdf伟民广场地下人防平面图1.pdf伟民广场效果图1.pdf伟民广场效果图2.pdf   网络竞价竞买申请书.doc网络竞价竞买人操作手册.pdf物业租赁合同（范本）.doc安全生产防火责任书.doc现场踏勘确认书.doc三灶伟民广场地下人防工程使用维护与管理责任书.doc伟民广场平面图.pdf伟民广场地下人防平面图1.pdf伟民广场效果图1.pdf伟民广场效果图2.pdf