中国人民财产保险股份有限公司总部2017-2019年物业服务项目二次招标公告北京市京发招标有限公司(以下简称招标代理)受中国人民财产保险股份有限公司（以下简称采购人）就中国人民财产保险股份有限公司总部2017-2019年物业服务项目进行国内公开招标，邀请合格投标人投标。一、项目编号：BJJF-2017-613 二、招标内容：物业管理服务序号服务地点及内容物业管理时间及经费预算（指经费）：备注11、物业类型为：写字楼；2、本项目坐落位置：北京市朝阳区建国门外大街2号院2号楼中国人保财险写字楼21层采购中心；本项目总建筑面积为【77686.57】平方米。地下2层至地上7层、地上20层至地上44层为自用区域。地上8层至地上19层(14层设备层不出租)为对外出租区域。3、物业服务需求包括：（一）物业服务区域范围本项目（包括自用区域和对外出租区域）建筑物楼内区域、建筑外墙面以及专为本项目配套的设施、设备。（二）物业服务内容1.保洁服务；2.保安服务；3.共用设施设备的日常维修养护、运行和管理；具体详见服务要求。服务期限：24个月；2年，自2017年8月1日至2019年7月31日。2．物业服务费采用薪酬制，包括人工成本、法定税金、企业酬金、办公用品费等，预算为2138万元。本项目设置拦标价，拦标价为2138万元，超出拦标价的投标人将被拒绝，请各投标人注意。资金性质：自筹注：1、投标人必须对完整包做出投标及报价，不接受任何非完整包的投标；注：服务需求详见招标文件2、服务地点：北京市朝阳区建国门外大街2号院2号楼 3、资金来源：企业自筹资金。三、合格投标人必须符合以下条件1、投标人须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有服务能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人等。2、符合如下规定：（一）具有独立承担民事责任的能力；具有物业管理资质二级（含）以上。（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(五）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。3、投标人须具有三年物业服务经验并提供三年供应商和客户资料。4、本次招标不接受联合体形式的投标人。5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标。四、供应商报名及招标文件领取1．报名时间：2017年6月1日至2017年6月7日 (节假日除外)，上午9时至11时；下午13时至16时（北京时间）2．报名及招标文件领取地点：北京市京发招标有限公司707室，北京市东城区崇文门外大街90号。3. 招标文件费用每本人民币伍佰元整。售后不退。 购买招标文件需携带以下资料：投标单项需携带企业营业执照副本；企业组织机构代码正副本；税务登记证副本；法定代表人授权书、法定代表人和代理人有效身份证复印件、代理人（报名人）社会保障资金缴纳记录复印件（最近1个月）。截至报名时间，经 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、 “中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目,报名单位自行打印该证明并需加盖公章；提供近三年业绩至少一份原件及复印件。以上文件复印件需加盖公章，并携带原件备查。五、现场踏勘时间：另行通知集合地点：另行通知 六、接受投标时间、投标截止时间和开标时间接受投标时间：2017年6月21日上午9:00至 9:30（北京时间）。投标截至时间：2017年6月21日上午9:30（北京时间）。开标时间：2017年6月21日上午9:30 （北京时间）。七、投标地点和开标地点地点：北京市京发招标有限公司408会议室 八、发布公告的媒介本次招标公告同在（http:// ）、金采网（http://www.cfcpn.com/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/index.shtml）等媒体上发布。九、对本项目的询问请按照以下方式联系招 标 人：中国人民财产保险股份有限公司 招标代理机构：北京市京发招标有限公司 地址：北京市朝阳区建国门外大街2号院 地址：北京市东城区崇文门外大街90号2号楼中国人保财险写字楼21层采购中心 邮 编： 100088 邮 编： 100062 联 系 人： 李蔓 联 系 人： 张晨 李莉 电 话： 010-67103685 传 真： 010-671166647 电子邮件： 9413006@qq.com 2017年6月