一、项目基本情况

1、物业名称和地址

（1）名称：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造项目田园小区（暂定）

（2）地址：南宁市大学东路176号八桂田园东北面（相思湖东路西侧）

2、物业类型：高层住宅小区

3、项目概况

本项目共建建筑物6栋，1、2栋层高24层，3、4、5、6栋层高32层，住宅680 套（已交房使用1、2栋集资房184套，新建危旧房改住房496套），总占地面积2.666673万平方米，总建筑面积：11.015964 万平方米（其中：地上建筑面积9.215582万平方米，地下室建筑面积1.800382万平方米），物业收费房屋面积89745.22万平方米（集资房20651.71万平方米，危旧房改住房69093.51万平方米）。

规划建设机动车停车位776个，其中地面停车位275个，地下停车位501个。

本项目建筑结构为框剪结构。建筑密度12.18%，综合容积率3.80 ，绿地率 40.56 %。

物业服务用房：面积大于300平方米。业主委员会活动室面积：25平方米（暂配）。

二、物业服务内容及服务形式

1、服务项目范围

房屋建筑部分、公共部分及公共设备设施的日常维护与管理、维护公共秩序管理、停车场管理、清洁管理、绿化美化管理、特约服务管理、物业接管验收及其它相关服务等，小区住户物业费、停车费、太阳能供热水费等费用收取。

2、服务形式

中标单位在田园小区设置物业管理机构，派驻专业物业管理经理，全面负责上述服务项目范围的物业管理工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。

三、合同委托管理日期及期限

1、 预计接管日期2017年8月。

2、 合同委托期限2年。

四、投标企业资格要求

1、 投标人具有独立法人资格，注册资金在500万元人民币以上；

2、 投标人具有国家一级物业服务资质企业；

3、 投标人具有履行与招标内容相应的服务能力和管理经验的企业。

五、投标报名材料要求

投标人编写的投标文件中，原件及复印件都须加盖单位公章，包括如下内容：

1、投标人持有效的企业资质证书、营业执照副本复印件或证明投标人具有法人资格等证明文件复印件，要求清晰反映该投标人本年度年检情况记录和经营范围；

2、 投标人法定代表人身份证复印件；

3、 投标人法人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件；

4、 投标人同类项目业绩一览表（2006年1月1日至2016年12月31日期间承接的项目）；

5、 投标人自2006年以来获得的省、市级以上有关部门颁发的与企业生产经营相关的各种荣（信）誉奖项证书；

6、 投标人认为必要提供的声明及文件资料。

六、投标文件递交

请符合资质的企业于2017年6月15日下午五点前，将上述相关材料装订成册递交到南宁市大学东路176号广西农业职业技术学院行政办公楼114室，咨询电话：3241192，联系人：林老师。

广西农业职业技术学院

2017年5月31日