中移铁通广东分公司实训基地2017―2019年物业管理服务外包项目_比选公告中移铁通有限公司广东分公司（以下简称“采购人”）委托江苏省邮电规划设计院有限责任公司（以下简称“采购代理机构”）就中移铁通广东分公司实训基地2017―2019年物业管理服务外包项目所需的服务进行公开比选，欢迎符合要求的单位报名参加比选应答，项目信息如下：一、采购货物的名称、数量及主要技术参数1.1 项目名称：中移铁通广东分公司实训基地2017―2019年物业管理服务外包项目1.2 项目编号：JSPTPD-GDTT-201700111.3项目预算（含税总价）：  1224960.00元/2年。其中，保安人工成本费用为431520.00元。保洁服务包含宿舍、课室、公共卫生间、办公室、健身房、前台大堂、储物间、工具房、走廊/楼道、大院等区域的卫生保洁，费用为528960.00元。餐厅服务包含配餐服务、消洗服务、餐厅及后厨保洁，费用为264480.00元。具体见附件。注： 1、本项目涉及的所有物业税金由中选方承担。2、以上费用为采购人就本次物管内容进行的费用估测，结算时，根据实际情况及中选方填报的管理酬金及单价，按实结算。3、详细计算表格见附件一：物业管理费用测算表。1.4项目概况：本次采购内容为2017年至2019年间的中移铁通广东分公司实训基地物业管理外包项目。服务范围：实训基地主体共5层建筑，建筑面积为3176.8┫，大院空地面积为1402┫。实训基地按课室、宿舍、餐厅、活动、办公及接待、大院进行分区，提供住宿、餐饮、培训学习、实操、健身所需的设施及服务。按平均每期班学员72人、每期2.5天，工作日250天进行满量运转，预计基地培训人次可达7200人.次/年，住宿接待量共计18000人.天/年。1.5项目内容：为中移铁通广东分公司实训基地的员工及学员提供物管服务，物管服务范围包括安全保卫工作、保洁工作、楼面及餐饮协助服务工作。具体为：1、本实训基地按以下工作量需配置安保人员3人，安全保卫主要工作：（1）、物业范围内的治安、消防及停车场管理：大楼停车场及门前公共停车场的交通和车辆停放秩序与管理；负责大楼安保和消防管理，包括维持秩序、安全监控、门岗执勤、消防监控，全天24小时值班。（2）、负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备、归属本物业楼内设施的检查，发现问题及时汇报甲方管理处并进行处理。（3）、负责电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安、消防动态，发现问题正确分析，果断决定，并向甲方管理处汇报处理情况。（4）、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入本物业区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。（5）、处理突发事件，如治安、消防等的紧急预案，熟练应急预案，熟悉消防、治安报警电话及流程。（6）、物品搬出时需查验有无甲方授权人签批的《物品放行条》。（7）、做好相关值班记录。如《安全值守交接班记录》、《车辆、外来人员及物品进出查验登记》、《物品放行条》等表格记录，如有必要可拍照发往本物业专属保安群组，由甲方管理收集归入信息系统存档。（8）、对本物业内的易燃易爆物品需要做好防护措施，询问外来车辆是否携带易燃易爆物并做好登记。（9）、为方便甲方管理，建议建立本物业专属保安群组，并有甲方管理人员，为提高本物业信息化程度，中选方人员配合巡视记录、物品放行条等拍照放入归属群组，由甲方管理收集归入信息系统存档。（10）、本物业门岗实行门禁卡，一人一卡制。驻点工作人员和学员出入门岗，使用刷卡出入形式，第一次进入本物业的学员需出示相关的培训通知书及相关证件，门岗严格按照出入管理制度执行。（11）、甲方交代的临时性任务。2、本实训基地按以下工作量需配置服务人员4人，物业保洁主要工作：（1）、负责本物业内宿舍、课室、公共洗手间、健身房、办公室、前台大堂、储物间、杂物房、走廊、楼道公共区域、大院、天台等区域的卫生保洁工作。（2）、及时掌握宿舍入住情况，及时做好卫生保洁及宿舍物品清点工作以及宿舍布草、消耗品的更换、领取。（3）、协助本物业布草送洗及接收，协助本物业桶装饮用水的接收及派发。（4）、负责客服电话的响应，学员需求的处理及反馈。（5）、负责宿舍布草、棉被定期天台晾晒。（6）、协助课室/会议室的会场布置、来访接待、节日环境布置等。（7）、负责来往文件、报刊收发等服务工作。（8）、了解每天会议室、课室的使用情况，发现问题及时与甲方管理人员联系并跟进。（9）、用餐时段，根据实际用餐情况，由保洁组长安排支援餐厅楼面服务工作。（10）、负责按相关规定拍照上传微信群组。3、本实训基地按以下工作量需配置服务人员2人，楼面及餐饮协助服务主要工作： (1)、配合协助完成后厨餐饮制作。（2）、为就餐人员提供用餐服务。（3）、负责用餐区及后厨的卫生保洁工作。（4）、负责餐厅楼面区域餐具、用具的清洗、消毒。（5）、配合厨房接受食堂的日常管理和考核建议。（6）、负责区域内的垃圾清理，以及排水渠、污水管杂物的定期清理。（7）、定期配合除四害消杀活动。本实训基地按以上工作量需配置服务人员2人。物业管理项目：包含保安、保洁及餐厅服务，拟选择一家专业物业管理公司合作进行运营及管理。1.6标段划分：本项目不划分标段。1.7实施地点：广州市1.8服务周期：自本合同签订之日起至2019年5月31日止，共计两年。  包段产品名称产品单位需求数量包1物业服务项1.00二、资格要求2.1 资格审查方式：资格后审；审查方法：合格制，凡符合资格要求的应答方均通过资格审查。2.2应答方资格要求：1）应答方应是在中国（不含港、澳、台）注册的企事业单位，须具有独立法人资格及经营范围许可，要求注册资金100万元及以上，营业执照在有效期内，成立时间不少于两年，营业执照的经营范围需包含物业管理等相关内容。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于注册时间、注册资金等内容）；对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。注：已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照复印件。供应商如出现吸收合并的，其成立时间可溯源至原单位的注册时间起算；如出现新设合并的，成立时间可溯源至参与合并的单位中成立时间较短的单位的注册时间。本项目如涉及应答授权的，接受采购人省公司统一转发的相关授权函。2）应答方须具备物业管理（服务）企业资质三级（含三级）及以上资质。3）应答方必须是增值税一般纳税人，且必须提供国税登记证副本证明纳税人身份关键页（一般纳税人印戳页）复印件；针对应答方为增值税一般纳税人的，且国税登记证副本未加盖有相关戳印的，要求提供其他一般纳税人资格证明。4）应答方须须提供由税务机关开具的2016年完整年度的纳税证明、完税证明或免税证明（三种资料提供其中一种即可）。5）应答方财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态；应答方目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、暂扣安全生产许可证、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况；近三年内没有发生骗取中标、严重违约和重大工程质量、安全生产事故等问题。6）本项目不接受联合体应答。7）与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目应答。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。备注：以上资质文件须提供原件复印件/扫描件（加盖单位公章），原件备查。本比选文件所要求的资质、业绩等材料的，必须为应答方本人的资质、业绩等材料。有母公司、子公司关系的，其资质、业绩不得通用。三、获取比选文件3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2017年06月05日17时00分至2017年06月09日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币叁佰元（￥300元）整。注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。四、应答文件的递交4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年06月15日09时30分；地点：广州市越秀区东山一路163号中移铁通广东分公司附5楼采购中心会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。五、电子采购应答规则5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。六、发布公告的媒介本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。七、联系方式采购人：中移铁通有限公司广东分公司采购代理机构：江苏省邮电规划设计院有限责任公司地址：广州市越秀区中山一路163号 联系人：彭雪 电话：13580344520 电子邮箱：13580344520@139.com 账号名称：江苏省邮电规划设计院有限责任公司 开户银行：招商银行南京分行城北支行 账号：125902095710515八、免责声明我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。九、附加项请通过报名审核的应答方将汇款凭证（收款方为采购代理机构，银行账户信息见公告第7条。汇款凭证需备注该项目代理编号及用途。）报名审核通过截屏（加盖公章）、领取比选文件登记表（格式详见公告附件）发送至：13580344520@139.com。购买文件联系人在确认收到比选文件费用后方允许应答方在系统上下载比选文件。 采购人/招标代理机构：中移铁通有限公司广东分公司/江苏省邮电规划设计院有限责任公司2017年6月5日点击下载附件:公告.rar