根据《政府采购法》之规定，常州市武进区政府采购中心接受常州市武进城市建设投资有限责任公司委托，就聚缘公寓物业服务项目（三年期）进行公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。一、项目概况1、项目名称：聚缘公寓物业服务项目（三年期）2、采购编号：武采公标【2017】66号3、项目范围、内容及要求：聚缘公寓为国有投融资主体单位开发建设的保障性安居住宅小区，主要入住对象为棚户区改造搬迁居民；总建筑面积为295953.44┫，其中住宅222339.45┫，配套经营性商铺5879.22┫，地下车位1710个。本次物业服务招标项目范围包括：聚缘公寓住宅小区的综合管理服务、公共秩序维护、公共区域（含车位）清洁卫生、公共区域绿化日常养护、公共部位和共用设施设备日常维护保养、房屋装饰装修管理服务、物业档案资料的保管等。其中未交付业主使用的空置房屋及车位的物业服务费按本招标文件相关约定向招标人收取，已交付业主使用的房屋及车位的物业服务费由房屋产权人或使用人支付。聚缘公寓物业服务项目（三年期）概况表：序号名称数量备注1住宅：1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17号楼222339.45┫现状4、8、9号楼为已交付启用楼幢，部分业主已入住，其余楼幢为未交付启用楼幢。已交付启用楼幢中的空置房按中标物业服务费标准的70%计取物业服务费；未交付启用楼幢中的空置房按中标物业服务费标准的50%计取物业服务费；无其他任何形式补贴。对未交付启用楼幢区域的物业服务标准，除楼幢内的保洁不作要求外，其他服务标准等同于已交付启用区域 。2商铺5879.22┫空置商铺按中标物业服务费标准50%计取物业服务费，无其他任何形式补贴3人防车位359个人防车位先行启用，空置车位按中标车位汽车公共服务费的50%计取车位汽车公共停放服务费, 无其他任何形式补贴。已使用车位汽车公共停放服务费由中标人按中标车位汽车公共服务费向车位实际使用人收取。车库水电费等运行成本由中标人承担。地下负一层车位674个（暂不启用）暂不启用，视交付入住及出租出售情况分期、分层、分区启用，具体启用时间和启用区域由招标人确定和通知。未启用区域车位不计收车位汽车公共停放服务费，产生的水电费成本由招标人按实支付。一旦通知启用，按中标车位汽车公共服务费的50%向招标人计收通知启用区域空置车位的汽车公共停放服务费，已出租出售车位的汽车公共停放服务费由中标人按中标车位汽车公共服务费向实际使用人收取；已启用区域自启用之日起水电费等实际运行成本由中标人承担。4地下负二层车位677（暂不启用）5地面车位210个用于临时停放汽车泊位,可按相关物价规定向停放人收取汽车临时停放服务费；不得向业主长期固定出租车位。注：除上述费用之外招标人不予支付任何其他内容所产生的费用。服务地点：东宝路东侧，淹城路西侧，长虹路南侧4、本项目物业服务费招标控制价: 351.19万元/年（按业主全部交付入住或使用测算，具体测算内容详见附件2）。本次采购服务时间：暂定叁年（自通知物管公司正式进场起），合同一年一签（合同开始后一年内连续四次考核分数均低于70分的，招标人可解除采购合同，考核办法详见附件），合同期满后招标方根据考核情况可签下一年合同。二、合格的投标人必须具备以下条件1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；2、具有国家颁发的物业服务二级及以上资质；3、本次招标不接受联合体投标。三、报名1、报名时间：2017年6月7日至2017年6月13日，上午8:30-11:30，下午1:30-5:30（法定公休日、法定节假日除外）。2、报名地点：常州市武进区公共资源交易中心二楼交易服务大厅。3、报名需提供资料（1）营业执照；（2）法定代表人授权委托书(格式见附件)；（3）被委托人第二代身份证；（4）投标保证金缴款凭证（此项需提供原件及复印件）；（5）物业服务资质证书；（以上资料复印件请按顺序装订成册加盖投标人公章）四、招标文件领取1、招标文件领取时间：报名成功同时领取招标文件；2、招标文件领取地点：常州市武进区公共资源交易中心二楼交易服务大厅。五、投标文件接收信息：投标文件接收截止时间：2017年6月27日上午9时00分止投标文件接收地点：常州市武进区公共资源交易中心407室六、开标有关信息：开标时间：2017年6月27日上午9时00分开标地点：常州市武进区公共资源交易中心407室七、投标保证金1、投标保证金为人民币柒万元整；2、投标保证金账户：常州市武进区财政局财政专户 开户银行：常州建行丰乐支行；帐号：32001626759052502527 3、注意事项投标单位必须自行将保证金(以转账方式通过网银或银行柜面操作)从基本帐户解进到保证金专用帐户，然后凭网银交易凭证或银行进帐单到武进区政府采购中心二楼交易服务大厅开具投标保证金缴款凭证（投标保证金缴款凭证必须在报名截止时间之前换取），交易中心不受理解款事项，第一次到交易中心提交投标保证金的报名单位需携带本单位的基本帐户《开户许可证》原件，留存盖有公章的复印件到二楼交易服务大厅审核。【任何未按上述规定及要求金额缴纳投标保证金的投标单位将被拒绝。】投标保证金相关事宜咨询电话：0519-88068636。八、资格审查1、各投标单位需在开标截止时间前将与报名时提供的资料(即资格审查材料)相对应的原件或公证件材料(除投标保证金付款凭证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证以外)携带至开标现场供评审委员会审查。唱标前，评审委员会将先对各投标单位进行资格审查，若不符合投标资格要求（或资料不齐全、资料不合格），则资格审核不通过，招标人将退回其投标文件。2、若出现报名时的复印材料与原件不符的情况，资格审查结果以原件为准。3、前来投标的单位必须成为武进区政府采购供应商库成员，凡在开标前没有成功进入武进区公共资源交易中心政府采购供应商库的企业，在资格审查时视为资格审查不通过。（入库信息详见武进区公共资源交易中心网站《关于加快推进政府采购供应商库建设的通知》）咨询电话：0519-88068618九、本次招标联系事项：（一）常州市武进区政府采购中心联 系 人： 徐立科联系电话：0519-88068620联系地址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼邮政编码：213159网　　址：http://www.wjggzy.com（二）采 购 人：常州市武进城市建设投资有限责任公司联 系 人：胡先生 常州市武进区政府采购中心                                                   2017年6月7日附件:1、法定代表人授权委托书常州市武进区政府采购中心：本授权委托书宣告：本人          （姓名）系                  （单位）的法定代表人，现授权委托       （姓名）为我单位代理人，该代理人有权在项目采购的投标活动中，以我单位的名义参加投标报名、资格审查、签署投标书和投标文件、与招标人（或业主）协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合同、协议和文件，我单位均予以认可并愿承担相应的法律责任。在撤销授权的书面通知送达你中心以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。委托期限： 至本项目结束。代理人无转委托权。被授权人情况：姓名：         性别：       年龄：       职务：身份证号码：                电话：通讯地址：被授权人签字或盖章：             单位名称（公章）：                            法定代表人（签字或盖章）：                                日   期：     年    月    日被授权委托人居民身份证复印件粘贴处（加盖公章）可另附法定代表人身份证复印件粘贴处（加盖公章）可另附2、服务费招标控制价测算表序号名称数量控制单价【元/┫（个）*月】控制总价（元/年）备注1住宅222339.45┫0.92401266.062商铺5879.22┫1.284660.7683人防车库359个502154004负一层车库674个504044005负二层车库677个50406200总价（万元/年）351.19注：本招标控制总价按小区全部启用后的情况测算，实际结算服务费按交付情况及招标文件约定支付。