项目名称租赁珠海市香洲区拱北迎宾南路1038号物业项目编号1700329C转让（委托）方珠海市公安局拱北口岸分局转让（委托）方联系方式0756-8646184公告开始日期2017年06月09日公告截止日期2017年07月06日批准机构珠海市财政局交易方式网络竞价转让（委托方）所属地市属项目（标的意向）租赁所属厅综合厅厅名称综合厅交易底价404236元报价幅度1000元/次经营期限3年项目概况拱北迎宾南路1038号，是珠海市公安局拱北口岸分局口岸派出所办公楼，共分三幢建筑，1号楼办公使用，2、3号楼作为商铺出租，出租使用面积349.61平方米。物业现状：2号楼为一层建筑，面积161.50平方米，3号楼为二层建筑，面积188.11平方米。该项目于1995年7月建成使用。其他需要披露的事项1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。 4、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的租金及履约保证金不予退还。 5、竞租方办理报名手续时需一并提交《现场踏勘确认书》，该《现场踏勘确认书》的提交视同竞租方已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 6、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。如若中标方在规定时间内未领取《中标通知书》的，视为自动放弃中标结果，已缴纳的竞标保证金将不予返还。 7、竞租方不得由他人代付竞标保证金。 8、网络竞价报名信息审核通过后，竞买人需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，如无法按时到账的，后果自负。 9、此次竞价以租赁标的404236 元/月作为底价进行网络竞价，租金底价为：404236 元/月，加价幅度为 1000 元/次，竞标保证金40万元。 10、月租金不递增。 11、特别声明和要求：(1)该物业签定租赁合同期限为3年，（2）承租方在签订租赁合同之日起3个工作日内，向出租人指定账户缴纳3个月的租金（中标月租金X3个月）作为物业租赁押金和履约保证金，合同期满承租人无任何违约的情况下，按要求结清所有费用（包括房屋租金、水电费等）并退还物业之日起10日内无息退还租赁方。 12、限制经营范围要求：（1）承租方不得经营桑拿按摩、歌舞厅、棋牌和餐饮业，不得在所租用的房屋内存放、生产.、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。（2）承租方对房屋外观改造，（包括小区绿化和市政绿化）必须提出书面申请，报请出租方和有关市政单位审批后方能改造，不得破坏结构和违法装修等，否则视情节轻重按照违约论处，并从履约保证金中每次扣除5000元至8000元不等的违约金。 13、关于免租：租赁物业交付后，不给予承租方免租装修期。 14、租金按月收取，具体支付方式以合同约定为准。 15、中标方与第三方承租人签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，并提供相关资料。 16、其他事项详见《物业租赁合同》范本。 17、原租户在同等条件下享有优先承租权。 18、竞租方可前往珠海市公共资源交易中心2楼前台查看《评估报告书》，现场勘察时间：2017年6 月9日至30 日上午9 时至11 时，联系人：江先生 0756-8646184。意向受让/竞标资格条件中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让/竞标须提供的资料意向竞标方为法人的： 1、网络竞价竞买申请书；2、企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）。意向竞标方为其他组织的：1、网络竞价竞买申请书；2、经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件的复印件加盖公章（核原件）。 意向竞标方为个人的： 1、网络竞价竞买申请书 2、个人居民身份证复印件（核原件）。交易信息报名截止时间2017年07月06日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间2017年06月09日08时30分递交资格审查文件截止时间2017年07月06日17时00分接收资格审查文件地点珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口交纳保证金截止时间2017年07月06日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口  自由报价起始时间2017年06月09日08时30分限时报价周期180秒交易时间自由报价期：2017年6月9日8时30分至2017年7月7日10时30分；限时报价期：2017年6月27日10时30分开始，限时报价期180秒。交易机构联系方式交易机构联系人钟小姐、陈小姐、郑先生交易机构联系电话0756-2538002、2538993、2602651交易机构传真0756-2538002备注声明：1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告“相关资料下载”处下载。7、项目投诉、质疑处理联系人：江先生，联系电话：0756-8646184。相关资料下载网络竞价竞买申请书.doc网络竞价竞买人操作手册.pdf物业租赁合同（修改）.doc现场踏勘确认书 (新版).doc安全生产责任书.doc现状图片.zip珠海市公安局拱北口岸分局迎宾南路1038号房屋公开招租项目情况说明.doc