招标备案编号：唐物招备[2017]第011号

一、招标人名称：唐山市曹妃甸区隆瑞房地产开发有限公司

二、招标项目名称：曹妃甸区龙凤家园小区工程前期物业服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：曹妃甸区龙凤家园小区工程东至大通路，西至海港公寓，南至滨海大街，北至水渠。该工程占地面积24362.00㎡，总建筑面积 62381.51㎡。地上面积47918.53㎡，其中住宅建筑面积31273.19㎡,商业面积8356.65㎡，酒店面积2773.78㎡，办公面积4283.35㎡，公共建筑面积766.30㎡；地下面积14462.98㎡，其中车库、储藏间及设备用房10624.65㎡，地下人防3838.33㎡。

整个项目包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、酒店#楼，层高分别为10层、10层、15层、2层、15层、15层、3层，总户数212户(住宅182户、商业30户)，汽车停车位397个（地上155个，地下242个），小区容积率为1.97，建筑密度28.3%，绿化率30%。

小区配套公建有物业管理用房346.11㎡，社区居委会306.11㎡，公共厕所40㎡；警卫室12.00㎡，消防控制室62.08㎡。其他情况请自行现场踏勘。

五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

六、合同期限：一年

七、投标人资格

7.1 具备独立法人资格；

7.2 营业执照经营范围中包含物业管理；

7.3 企业已完成物业管理系统录入；

7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件。

八、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

九、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年6月30日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：2017年6月30日9时30分

开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层

十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。

十二、联系方式

招 标 人：唐山市曹妃甸区隆瑞房地产开发有限公司

地 址：唐山市曹妃甸区大通路81号

邮 编：063299

联 系 人：周祖江

联系电话：15232500999

招标代理机构：中经国际招标集团有限公司

地 址：北京市东城区民旺园31号强佑大厦9层

邮 编：100013

联 系 人：周蔷

联系电话：17060609998

电子邮箱：zjgjzbts@163.com

监督电话：0315-2830903

2017年6月9日

附件：1、龙凤家园前期物业服务招标文件

2、龙凤家园项目总图请前往公共邮箱tszbgg@163.com密码28309032830903进行下载