中国科学院广州分院（以下简称“征集人”）现邀请合格的物业开发公司（以下简称“应征人”）就广州分院物业开发项目进行方案征集，征集人将择优选定中选人，欢迎符合条件的应征人前来参与方案比选，具体要求如下： 　　一、项目详细情况： 　　1、物业开发项目包括：临街商铺3000平方米（共2层）、科研办公楼10000平方米（共14层）；项目地址位于广州市越秀区先烈中路100号（地铁六号线黄花岗出口）。 　　2、物业开发项目规划用途：主要包括创客学院、众创空间、高新企业孵化器、技术交易平台、人才培训、公寓酒店以及相关商业配套设施等。 　　二、应征人必须具备的条件： 　　1、应征人必须具有独立法人资格（不接受自然人报名），具备相应的经营范围，注册资金不小于人民币100万元。 　　2、应征人必须具备良好社会信誉，近5年在经营活动中没有违法纪录。 　　三、报名要求： 　　1、应征人须提供包括但不限于：企业法人营业执照、法定代表人身份证明、有关资格证明文件等；提供资料均需加盖公章。 　　2、应征人就上述项目提出合作开发方案及租赁需求（包括租用面积、租期租金和需要业主解决的配套问题等）；应征人可选择部分项目提出合作开发方案，但单个项目最少要达到3000平方米以上。 　　3、征集方案的提交截止时间为2017年7月20日。 　　4、应征人报名时须缴纳1000元保证金，2017年7月20日之前提交征集方案的保证金予以退还，如不能按时提交则保证金不予退还。 　　四、应征人缴纳保证金后即可向征集人领取项目相关资料（包括建筑物面积、图纸资料、配套条件、使用要求等）： 　　1、领取地址：广州市越秀区先烈中路100号大院9号楼205室。 　　2、领取时间：自本公告发布之日起10日内（截止日期为：2017年6月21日（含））。  　　五、本次公告仅作为物业开发项目的方案征集，不是物业招租公告，征集人将根据各应征人提供的合作开发方案，确定最终实施方案后再进行公开租赁招标。 　　六、应征人如果提供的合作方案被采用并通过正式招标最终成为合作单位或相关物业的租户，可享受一定的优惠条件。 　　七、联系方式： 　　联系人：周老师 　　联系电话：020-37656211 　　联系邮箱：zhoujing@gzb.ac.cn