福建康泰招标有限公司受福州市鼓楼区房地产开发公司委托，根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，现对凤谊大楼物业管理项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

项目名称：凤谊大楼物业管理项目

招标编号：FJKTWZB-2017- 016

项目联系人：小许

项目联系电话：0591-83832351

招标单位联系方式：

招标单位：福州市鼓楼区房地产开发公司

地址：福建省福州市鼓楼区津太路19号楼五层

联系人：吴工

联系电话：0591-87500924

代理机构联系方式：

代理机构：福建康泰招标有限公司

代理机构联系人：小许

联系电话：0591-83832351

代理机构地址：福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦13层

一、招标项目概况：

1、坐落位置：福州市湖景路28号

2、小区四至：

东至：市委统战弩部办公楼

南至：湖景路

西临：湖景路

北至：天翔山庄

3、物业管理类型:办公楼

4、本次招标项目共1栋办公大楼，用地面积2656.40㎡，总建筑面积10823.59㎡，共6层。建筑占地面积796.95㎡，建筑密度30%，容积率3.0，绿地面积789.74㎡，绿地率29.72%。计容建筑面积7959.23㎡，其中办公面积7327.89㎡，共用配套用房面积631.34㎡。

5、收费标准及收费区间：

投标人根据本项目特点,依照招标人设定的上下限准投价进行报价：办公楼最高7.00元/m?·月，最低5.00元/m?·月。

管理期限：2年。

二、投标人的资格要求：

1、凡有能力提供本招标文件所述服务的、在工商行政管理局注册登记具有独立法人资格的物业管理企业均可能成为合格的投标人，须提供有效的企业法人或营业执照复印件；

2、具备国家三级以上（不含暂定三级）资质的物业管理企业。

三、报名时需提供的资料:

营业执照（正、副本）、资质证书（正、副本）复印件。（注：需加盖投标申请人单位公章。）

四、招标文件的发售时间和地点：

1、时间：2017年6月09日至6月15日（双休日及法定节假日除外）每天上午8：30至12：00，下午3：00至6：00

2、地址：福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦13层，福建康泰招标有限公司发售。

3、招标文件售价：￥100元

4、招标文件获取方式：招标文件纸质文本售价100元人民币，如需邮寄请另加邮寄费50元，售后不退。未在规定时间和地点购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。

五、投标截止时间：2017年6 月29日15：00

六、开标时间：2017年6月29日15：00

七、开标地点：福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦13层福建康泰招标有限公司开标厅。

八、投标保证金的缴交：

每个投标人须在发售招标文件截止之日后3个工作日内缴交投标保证金计人民币贰万元整(注意：投标保证金须注明投标项目名称）。

九、投标保证金缴交帐户：

保证金账户：福建康泰招标有限公司

开户行：民生银行福州湖东支行

账号：694591687

福建康泰招标有限公司

2017年6月12日