湖北省成套招标股份有限公司受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人参加投标。

一、项目概况

1、招 标 人：武汉国家生物产业创新基地有限公司

2、项目名称：生物创新园大园区物业管理、C4栋及B3-2/B3-3/B13零星楼栋物业管理

3、招标编号： HBCZ-17010101-170202

4、项目概况：2017-2019年年生物创新园区的公用设施设备物业管理，合同期限为二年（物

业管理的技术参数及要求说见招标文件第三章采购需求）。

本次招标项目的标段划分为以下两个标段：

一标段：该标段内外围管理范围包括：A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/E10/C5/C6/C7,/B4-B8/C3

/C4/K区停车场、二座山体及二妃湖、二妃山绿道等，区域内总建筑面积为：400000平方米，

区域内主要设施设备有：路灯、亮化灯、四个配电房、四个水泵房、三个消防控制室、一个

中心监控室、八个清水平台、化粪池、一个地下室、８个固定岗亭等，人员配制不得低于

76人。（费用：该范围内最高报价不得超过32万元/月，两年报价最高为768万元）

该标段内小物业范围包括： B3-2/B3-3/B13楼内小物业管理，为地上五层，总建筑面积为：12575平方米(其中： B3-2/B3-3/B13)，区域内主要设施设备有：室内公共照明、五部电梯、中央空调系统等。（费用：该范围内小物业费标准为：3元/平方米，37725元/月，两年报价最高为90.54万元）

二标段：该标段内大园区范围包括：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，区域内总建筑面积为：74738.93平方米，区域内主要设施设备有：路灯、亮化灯、景观灯、园路、清水平台等，人员配制不得低于11人。

（费用：该范围内最高报价不得超过42000元/月，两年报价最高为100.8万元）

该标段内小物业包括C4栋楼内小物业管理，该楼栋位于光谷生物城生物创新园内，为地上五层，总建筑面积为：12552.16平方米，包括一个消防控制室和监控室；楼内主要设施设备有：中央空调系统、消防系统、门禁系统、中央通风橱系统、四部电梯、供电系统、给排水系统等。（费用：按管理范围内建筑面积3元/平方米计算为：37656元/月，两年报价最高为90.3744万元）

5、资金来源：自筹

6、服务期：二年

7、管理费支付方式：招标人根据月检查考核结果，于下季度向中标人按季支付。

8、采购预算：

第一包：光谷生物城生物创新园区大园区物业管理（部分）及B3-2/B3-3/B13楼内小物业管理：858.54万元

第二包：光谷生物城生物创新园区大园区物业管理（部分）及C4栋楼内小物业管理：191.1744万元

二、投标资格及要求：

1、在中国境内注册，具有独立法人资格；

2、具备建设行政主管部门颁发的物业管理一级及以上企业资质；

3、必须通过ISO9001质量体系认证；

4、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明材料）

5、参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无各类不良记录；

6、拟派担任本项目的现场负责人必须在投标单位任职一年以上，在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良记录，具备良好的沟通协调能力和敬业精神；

7、本项目不接受联合体投标。

8、各投标人可就上述标段中的1个标段投标，不能同时投2个标段。

备注：投标时要求提供以下证明资料：

1、 企业营业执照、资质证书、质量体系认证、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明材料）

2、 类似托物业管理经验证明文件（如合同）复印件及相关荣誉、业主委员会或业主评议复印件；

三、完成平台注册后的投标人，请于2017年6月12日至2017年6月17日 24:00止（北京时间、下同），投标人登录 楚天云采招标采购云平台 ，明确所申请标段，通过网上银行支付信息服务费成功后，直接从网上下载招标文件电子版。

四、招标文件获取：

1、招标文件发放：本项目采用全流程电子招投标方式，应当于2017年6月12日至2017年6月17日24:00，在 楚天云采招标采购云平台（网址：www.hbebidding.com.cn） 上进行注册（登录 用户注册 网页，按规定填写相关内容），完成注册后才能参与电子招投标工作。投标人应在投标文件递交前完成CA证书的办理，具体注册和办理CA的程序及有关要求，详见《楚天云采招标采购云平台 文件下载 CA说明手册》。投标人注册时须上传营业执照的彩色影印件，注册信息应与营业执照一致申请。CA办理成功后支持邮寄和现场领取两种方式，领取地址是：湖北省成套招标股份有限公司十楼（联系平台客服人员电话02787267997）。
备注：投标人注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由投标人自己承担。投标人自带笔记本电脑和CA锁到开标现场进行开标

2、完成平台注册后投标人，请于2017年6月12日至2017年6月17日24:00时止（北京时间、下同），投标人登录 楚天云采招标采购云平台 ，明确所申请标段，通过网上银行支付信息服务费成功后，直接从网上下载招标文件电子版。平台支持B2C,B2B两方式。如果投标企业没开通公对公（B2B)支付业务，请及时开通或者使用B2C方式。使用B2C支付方式的，请购标人上传投标企业授权书盖公章扫描件。除招标人或招标代理机构的原因外，信息服务费恕不退款。未按规定从 楚天云采招标采购云平台 下载招标文件的，其投标将被拒绝。

3、支付信息服务费时，在支付页面中填写的联系人必须是本次投标的业务联系人和联系方式，在报名、资格预审、发标、评标期间的短信通知和有关书面澄清文件都将发送到此联系人及联系方式。

4、信息服务费为500 元每包，售后不退。

五、投标文件的递交

本项目为电子招投标，投标人需在楚天云采平台上递交运用投标客户端编制生成并由CA加密的电子投标文件用以电子开标，同时密封提交一套纸质版的投标文件正本及PDF 格式投标文件电子版（U盘）存档。若投标文件电子版与纸质版文件不一致，以电子文件为准。

投标文件递交截止时间为2017年7 月 4日9时00分。投标人应当在投标截止时间前，登录 楚天云采平台 ，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的平台签收回执，递交时间即为签收回执时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。投标文件上传失败、解密失败，其投标将无效。

存档纸质文件送达地点：湖北省成套招标股份有限公司十楼1008会议室

备注：

*投标文件生成时输入相应的CA密码。递交投标文件时须绑定CA。

*投标人上传投标文件之前须进行投标确认函的生成。

*投标人自带笔记本电脑和CA锁到开标现场进行开标

六、发布公告的媒介

本次招标公告在湖北省成套招标股份有限公司网站及楚天云采招标采购云平台上发布。

七、联系方式：

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地 址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心大厦B座七楼

邮 编：430071

联 系 人：代亚雯

联 电 话：027-87816666-8109

邮 箱：924010614@qq.com

八、本项目由楚天云采提供平台服务

投标人网上注册、网上购标、网上递交投标保证金、CA办理、电子投标文件制作、加解密及投标的相关问题，请咨询楚天云采电子招标采购平台客服。

客服电话：

刘 正：13533218809

余全蒙：15337163503

刘 雄：13476796285

湖北省成套招标股份有限公司

2017年 6 月12 日[A3]