由江苏金领投资管理有限公司开发的聚丰园项目，项目地点：泰州市梅兰西路南侧、南官河西侧。聚丰园项目用地性质为居住、商业等。为给广大业主提供优质的物业服务，营造高端社区、商业的美丽品质和生活环境，根据建设部《物业管理企业资质管理办法》及《泰州市前期物业招标投标实施细则》的规定，本公司决定采用公开招标的方式，选聘物业服务企业进行前期物业管理服务。

一、招标项目: 聚丰园前期物业管理。

二、项目简介: 聚丰园项目的规划建设基本情况（所有数据最终以政府有关部门实测为准）：

主要数据：项目总用地面积为82170㎡，总建筑面积：149820㎡。地上建筑面积约104820㎡，其中：住宅79278.72㎡，商业24000㎡，配套用房2049.28㎡；地下建筑面积45000㎡，其中：地下汽车库面积29011㎡，地下自行车车库面积15989㎡。绿地率30%，容积率商业1.20、住宅1.3。共有35幢，其中小高层住宅13幢、低层住宅19幢、多层商业1幢、小高层商业2幢。设计总户数526户。

三、招标单位: 江苏金领投资管理有限公司

四、招标对象

（1）投标企业需成立10年以上；

（2）投标企业注册资本金不低于5000万元；

（3）投标企业应具备国家一级物业管理资质；

（4）国内物业行业排名百强企业；

（5）投标企业需通过IS09001质量管理、环境体系、职业健康安全认证；

（6）投标企业需获得全国重质量守信用企业证书；

（7）投标企业需获得质量服务信誉AAA级诚信企业；

（8）投标企业需获得中国物业行业AAA级信用企业；

（9）投标企业需具有app服务管理体系使用完善经验并且拥有自己所属App服务管理软件自有体系；

（10）投标企业在服务项目中，服务面积达到50万方以上的住宅项目不少于2个；

（11）投标企业在江苏省内提供服务的项目，获得省级示范物业管理项目不少于1个、获得市优项目不少于2个；

（12）自2010年至2017年不低于3次获得中国物业服务百强满意度领先企业第一名，以中指院研究报告为准。

（13）以上材料提供扫描件加盖公章。

五、招标说明

1、请有意参与招投标的物业服务企业于2017年6月13日-6月19日至江苏金领投资管理有限公司办公室（梅兰西路标准厂房A区9号）报名。

2、报名时须同时携带以下材料：

①投标申请书；

②授权委托人身份证复印件；

③公司营业执照和物业管理等级等证书原件及复印件；

④提交企业概况、经营管理业绩；

⑤拟派出项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

⑥提供的复印件均需加盖投标单位公章。

3、本项目接受报名时，各报名单位均需缴纳投标保证金人民币10万元（未中标单位的投标保证金在评标结束后次日予以返还）。

报名联系人：戴飞

联系电话：13775677799

监督单位及电话：泰州医药高新区住建局 0523-89690173