成都市李家岩开发有限公司物业服务项目竞争性谈判公告（第二次）

成都市李家岩开发有限公司（以下简称“公司”）为解决公司物业服务，现通过公开竞争性谈判的方式选取物业服务机构。

一、服务项目

李家岩公司物业服务项目

二、项目服务内容：

1、承担物业区（物业区包括办公区和员工宿舍区两部分）的环境卫生等工作。

2、承担物业区水电设施的维护和日常管理工作。包括：负责对水电设施日常的维修保养、排污管道清通、开闭办公区及宿舍区公共区域的灯具等。

3、承担李家岩公司（办公楼、住宿）信函、邮件、报刊等的签收、保管及转交工作。

4、办理李家岩公司交代的其他事项。

5、物业服务要求标准不得低于星级宾馆服务标准，并项目服务人员配备基本要求不得低于附件一标准。

三、服务期限

自合同签订之日起至2017年12月31日

四、参选人资质要求

1、参选人必须在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人，并取得合法企业工商营业执照；

2、参选人具有中华人民共和国建设部核发的物业管理三级以上（含三级）资质证书；

3、项目负责人：具有物业管理企业经理上岗证或劳动部颁发的助理物业管理师以上证书，有3年以上物业管理工作经历，熟悉物业管理相关政策法规；

4、提供至少1例2014年以来为企业提供物业服务的业绩（合同金额20万元及以上），以签订的物业服务合同文本作为证明材料。

五、报价须知

1、本次竞争性谈判活动物业服务费总费用控制价为25万，超过控制价的报价为无效报价。

2、参选单位应根据本谈判公告格式（附件二）填写询价函，采取以月物业服务费包干方式承担本项目物业服务。

3、中选人所派遣人员的交通、食宿、服装、安全等由中选人自行解决、负责，参选人报价内应包含其所派遣人员的工资、社保、服装、交通等费用及参选单位的管理费、利润、税金等全部费用。

4、参选人应根据本公告的服务内容和要求编写服务方案，服务方案包括但不限于物业服务方案总体设想、物业服务具体内容、拟服务人员编制、各岗位工作职责及内容、物业服务标准等，服务方案应随同报价文件一并提交。

5、参选文件应密封完好，密封处应加盖单位公章。

6、各参选人按本公告要求时间递交参选文件时，需派出谈判代表（谈判代表成员中须有授权代表），参加与李家岩公司谈判小组的谈判，并根据谈判情况进行二次报价。

7、本次竞争性谈判活动，以最大限度能满足李家岩公司需求且报价最低的单位中选。

六、参选文件组成

参选文件应附以下资料的复印件（加盖单位公章）：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、法定代表人身份证或授权委托人身份证、类似业绩的证明文件（如合同等）、项目负责人资质证书复印件、参选人编制的服务方案、月服务包干费用构成分析（格式不限）等文件资料。

七、参选文件递交与谈判

1、参选单位参选文件须于2017年6月19日下午14:00前递交至成都市李家岩开发有限公司（崇州市怀远镇定江桥社区6组26号），并在递交参选文件的同时派遣谈判代表参加竞争性谈判活动。

2、谈判时需提供的资料：

（1）公司营业执照、资质证书复印件，复印件需加盖单位公章；

（2）授权委托书原件及相应人员身份证复印件（若为法定代表人亲自参加谈判，可不提供授权委托书）。

八、发布公告的媒介

本公告在《四川建设网》发布

九、联系方式

比选人：成都市李家岩开发有限公司

地址：崇州市怀远镇定江桥社区6组26号

联系人：林先生

联系电话：13438119493

成都市李家岩开发有限公司

2017年6月13日

附件一：物业管理服务人员岗位配备

注：1、本表中物业管理服务人员岗位配备为基本要求，参选单

位配备人员不得低于上述标准。

2、接待人员要求：限女性，身高165m以上，形象气质佳。

3、水电工同时要熟悉网络、弱电等方面专业知识。

附件二：报价函

报价函

致：成都市李家岩开发有限公司

根据《成都市李家岩开发有限公司物业服务项目竞争性谈判公告》要求，结合本企业自身情况，我公司愿按：______元/月，暂按7个月服务期计算总价为____元（人民币大写：________________）的价格承担成都市李家岩开发有限公司物业服务工作，并提供最优质的相应服务。

单位名称：_____________________（公章）

法定代表人或授权代理人（签字）：______________

______年____月____日