江苏省设备成套有限公司受江苏经贸职业技术学院委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对江苏经贸职业技术学院学生公寓物业管理项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。一、招标项目名称：学生公寓物业管理项目     编       号： 066017131548    二、招标项目简要说明： 标段房间数床位数属性预算金额包1：丹桂苑学生公寓物业管理服务261 1422 女生宿舍30万元/年包2：紫薇苑学生公寓物业管理服务276 1656 男生宿舍35万元/年包3：樱花苑学生公寓物业管理服务313 1878 女生宿舍39万元/年项目服务时限：项目服务期限最长可达三年（2017年8月1日至2020年7月31日止），合同一年一签，每年经过考核合格后签定下一年服务合同。 项目服务要求：每个标段人员配置不低于管理员5人、物业保洁员2人和维修工1人。物业服务要达到《江苏经贸职业技术学院量化考核体系》的要求。每个合同年度每个标段的考核总分为400分，根据日常考核扣减或加分。依据合同周期总分进行排名。招标人保留根据管理需要修订《江苏经贸职业技术学院量化考核体系》的权利。 技术参数详见招标文件清单 三、投标人资质要求： 3.1《中华人民共和国政府采购法》规定的条件（并根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》提供相关证明材料）: （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供会计师事务所2014-2016年度财务报告）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供社保缴费的原始凭证）； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函）； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 3.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：   （1）提供投标人具备物业管理贰级及以上资质证书(提供证书原件)。   （2）投标人管理人员配置要求：    1）项目经理须持有《物业经理上岗证》（提供原件），且具备大专以上（含）学历水平（提供原件）。    2）其他主要管理人员学历水平应在高中以上（含）且具备较高政治思想素质和物业管理标准的能力。   （3）本次招标不接受联合体投标。 3.3 拒绝下述供应商参加本次采购活动：    （1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。    （2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。 四、招标文件的获取： 4.1凡有意参加投标者，请于2017年6月16日9时至2017年6月22日17时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。 4.2招标文件每套售价600元，平台下载费50元，邮购费50元，售后不退。 4.3下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:http://www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。 4.4下载者须通过平台填写“购标申请”，否则购买操作无法完成。 4.5下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，招标代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。 4.6下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用及邮购费发票由招标代理机构出具，在开标时领取；平台下载费发票由平台公司出具，联系平台公司领取。 4.7平台公司咨询电话为：4000928199；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。 4.8联合体投标（如公告允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。 4.9各投标人在购买招标文件时请提供本公告“3.2”条相关证明文件复印件加盖公章及原件和《单位介绍信》原件,上传至系统已供审核。 五、投标文件接收信息： 投标文件开始接收时间：2017年7月6日下午13：30（北京时间） 投标文件接收截止时间：2017年7月6日下午14：00（北京时间） 投标文件接收地点：江苏经贸职业技术学院行政楼512会议室（南京江宁区科学园龙眠大道180号）。 六、开标有关信息： 开标时间：2017年7月6日下午14：00（北京时间） 开标地点：江苏经贸职业技术学院行政楼512会议室（南京江宁区科学园龙眠大道180号）。 本次招标联系事项： 采购人联系方式： 联系人：马军联系方式：52710697   代理机构联系方式： 联系人：吴工     徐工 联系电话：025-83315832    833110566 传真电话：025-86636057 联系地址：南京市山西路120号江苏国贸大厦17楼1701室               邮政编码：210009  邮箱地址：51444377@qq.com 七、投标保证金： （1）金额：人民币5000元/包； （2）投标保证金的形式：电汇 投标保证金收款账户名称、收款开户行、收款账号：投标人下载招标文件后，进入中招联合招标采购平台“缴纳保证金”模块，填写相关信息后自动生成“投标保证金”账户信息，按此账户信息电汇投标保证金（该账号为虚拟账号，只针对本投标人本项目有效，对于其他投标人、其他项目均无效）。 （3）投标人递交投标文件时，应同时递交投标保证金的证明文件； （4）投标保证金的有效期应与投标有效期一致； （5）投标保证金的退还：合同签订后5日内向中标人和未中标人退还投标保证金。 八、采购项目需要落实的政府采购政策： 符合政府采购相关政策。                                                      江苏省设备成套有限公司                                                        2017年6月16日