按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市正成中和置业有限公司决定对“正成?南郡”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、              招标建筑区划的简要说明

开发建设单位：成都市正成中和置业有限公司

  本建筑区划位于成都市高新区应龙南一路555号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

“ 正成?南郡”项目总建筑面积55709.55┫。

地上计入容积率的建筑面积：37191.40┫：其中住宅建筑面积18591.20┫，商业建筑面积4989.11┫，办公建筑面积13494.18┫，物业管理用房建筑面积116.91┫（含不小于30┫业主委员会活动室）。

地上不计入容积率建筑面积532.88┫。

地下室建筑面积及层数17985.27┫（地下一至二层、共计2层）：其中地下机动车库15149.33┫，地下非机动车库603.82┫，设备用房998.67┫，封闭空间858.76┫，地下物管用房114.54┫，地下消防控制室43.97┫，市政设施用房30.00┫，蓄水池186.18┫/496.48m3

容积率：3.00。

绿地率：30.00%。

地下机动车停放库（位）373个：其中住宅224个，商业40个，办公108个，物业及门卫用房停车位1个。

地下非机动车位391个。

 二、物业服务用房的配置情况

  物业管理用房建筑面积为231.45┫；坐落位置：2号楼1层及地下负1层。

业主委员会用房30平方米；坐落位置：2号楼1层。

三、资格预审

    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年06月25日至2017年06月26日(周末正常上班)09;00-17;00工作时间内前往成都市高新区神仙树西路2号1栋101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年06月23日09;00-17;00工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

  四、投标单位资格要求

物业服务的主体为在中华人民共和国境内依法登记注册，注册地位于成都市，从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于100分（含100分）

五、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2017年06月23日至2017年06月24日（周末正常上班）上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本复印件、资质证书正副本复印件、组织机构代码证正副本复印件（三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证书复印件）、法人身份证原件及复印件、授权委托书或介绍信原件并附授权委托人身份证复印件。（所有复印件须加盖投标单位鲜章）

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。

六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

联系人：陈工

联系电话：64055128、18708123025

招标人：成都市正成中和置业有限公司

                                                                                                      2017年06月22日