招 标 公 告

一、项目名称：金陵广场前期物业管理服务招标

二、招标人：陕西金陵科技发展有限责任公司

三、代理单位：陕西泾渭项目管理有限公司

四、招标方式:公开招标

五、项目内容：

1、项目概况：

金陵广场商住项目总投资12800万，位于西安泾河工业园长庆东路。四至为：东、西均邻金陵花园小区道路，南邻金陵花园住宅，北至泾渭东路。金陵广场商住项目为一栋31层（1至4层为商铺，5至31层为住宅）；占地面积7400㎡(10.8亩)；总建筑面积74000㎡，其中地上建筑面积62180㎡（其中住宅面积 47180㎡，486户，商业建筑面积15000㎡），地下建筑面积11820㎡；结构为框剪结构。

金陵广场室外有道路及活动广场，排水为雨污分流，小区有生态景观配套。绿化面积2000㎡，停车位共计500个，其中地上21个，地下479个。

2、招标范围：金陵广场前期物业管理服务

（1）日常事务接待处理；

（2）日常物业维修；

（3）电梯日常维护与保养；

（4）物业共用部位、共用设施与场地的使用、维修、养护和管理；

（5）消防设施设备运行与管理；

（6）换热站、泵房、配电室等管线设施设备的运行管理；

（7）天然气通气、冬季供暖服务；

（8）服务区域的卫生保洁、垃圾清理清运服务；

（9）车辆停放管理；

（10）治安巡查保卫服务；

（11）区域绿化的养护与管理；

（12）日常工具低值易耗品的配备；

（13）物业档案资料管理。

六、资格审查形式：资格后审

七、投标人资格要求：

1、本次招标不接受联合体投标；

2、本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人，注册资金不低于100万元。经营范围包含本次招标的服务内容；

3、具备三级及以上物业服务企业资质或具有能够承担本项目招标文件所规定的物业管理要求的物业管理服务单位。

八、报名携带资料：

1、单位介绍信、法人授权委托书及被授权委托人身份证原件；

2、营业执照原件及加盖公章的复印件。

九、报名时间：2017年6月23日至2017年6月27日（9：00----17：00）

十、报名地点：陕西泾渭项目管理有限公司（西安市高陵区鹿歌78号）

十一、联系人及电话：程工 029-86926339