1、招标条件 
浙江杭长高速公路有限公司根据服务区日常管理的需要，决定对2017-2018年杭长高速公路服务区物业管理进行招标，项目业主为浙江杭长高速公路有限公司（下称招标人），建设资金来源：自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。 
2、项目概况 
杭(州)长（兴）高速公路是我省高速公路主骨架“两纵、两横、十八连、三绕、三通道”中一连，起于杭州绕城高速公路北段，终于长兴县泗安与申苏浙皖高速相接，全长87公里。杭长三期从长兴县泗安与江苏省锡宜高速相连，二三期全线贯通达120公里。杭长高速公路的建设，是我省融入“长三角”经济圈的重要基础设施，是完善浙北区域交通网络的一条交通大动脉，对打造长三角交通一体化大平台，促进环杭州湾产业带发展和杭州都市经济圈形成，推动区域统筹协调发展，具有十分重要的战略意义。 
杭长高速公路全线有二对服务区，杭州境内的径山服务区距离最近的杭州绕城高速公路西湖服务区约49公里、距离杭州绕城东线下沙服务区约60公里；湖州境内的安吉服务区距离最近的申苏浙皖高速公路长兴服务区约33公里，与规划建设的杭长北延高速公路服务区相距约40公里；径山、安吉服务区相距34.5公里。 
浙江杭长高速公路有限公司位于浙江省湖州市安吉县安吉大道777号，公司设营运管理部、综合管理部、党群人资部、计划财务部、养护安全部和施救隧道部，公司管理大楼共5层，大楼内部设有办公室、会议室、卫生间、活动室、阅览室、档案室以及监控中心等。 
业主根据服务区日常管理的需要，决定对杭长高速公路径山、安吉服务区及浙江杭长高速公路有限公司管理大楼的物业管理面向社会进行公开竞争性招标，实行资格后审。 
3、招标范围 
本次招标设2个合同段。 
第1合同段：杭长高速公路径山服务区（一对、2座）物业管理 
第2合同段：杭长高速公路安吉服务区（一对、2座）及浙江杭长高速公路有限公司管理大楼的物业管理 
主要工作内容包括： 
（1）保洁管理工作：主要包括服务区综合楼公共区域保洁（含地面、楼梯、扶栏、门、窗、框、隔断、天花板、风口、灯具等）、外场公共区域保洁（含服务区进出口匝道、边沟、停车场、广场、通道、绿地及一般道路）、匝道部分（以进出服务区分流岛岛头为分界线，所有可视范围内的保洁工作）、公共卫生间保洁（24小时保洁、提供洗手液、卫生纸）；公共卫生间（不包括加油站卫生间）盥洗台、拖把池、小便池、蹲坑和停车场管道疏通等；服务区垃圾及污水、化粪池清运清理服务；污水管道清淤服务（每季度一次），物业单位提供垃圾桶，垃圾需袋装化处理；服务区绿化日常养护服务（含修剪、清杂草、洒水、病虫害防治等,且整体修剪造型要达到绿化景观效果）；管理大楼部分区域的日常保洁（含楼内一至五层走廊、卫生间、盥洗台、大厅；三楼整层；展示厅、党团活动室、乒乓球室、健身房等公共活动场所；宿舍楼二三层走廊；会议室保洁及茶水服务；办公楼周边区域保洁。 
（2）保安管理工作：服务区全天24小时安全保卫与巡逻检查（含各营业场所、消防重点部位、安全设施）、广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出车辆停车指挥、滞待车辆疏导）、治安保卫（含停放车辆安全、经营秩序稳定）；车流量记录及危化品车辆登记；服务区通道门和后门管理；管理大楼大门保安（24小时大门管理、来客登记、夜间大楼巡查）。 
4、服务期限 
服务区物业管理服务期限为2年，计划服务期限：2017年 1月1日至2018年12月31日。 
5、投标人资格条件 
5.1 具有独立法人资格，物业管理三级或以上资质的物业管理企业，通过ISO9000系列质量管理体系认证，自2010年1月1日以来（以合同协议书时间为准）按一个合同从事过高速公路服务区物业管理业绩。 
5.2信誉良好，无违约经营的不良记录，管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力； 
5.3 每个投标人可对两个合同段投标，且只允许中一个合同段。 
5.4本项目不接受联合体投标。 
6、招标文件的领取 
6.1凡有意参加投标者，请于2016年11月10日至2016年11月16日，每日上午9时30分～11时30分，下午14时00分～16时30分（北京时间，下同），持营业执照副本复印件（加盖单位章）、资质证书副本复印件（加盖单位章）、单位介绍信、经办人身份证复印件（加盖单位章）至浙江杭长高速公路有限公司（浙江省湖州市安吉县安吉大道777号）洽购招标文件。 
6.2招标文件每标段每套售价人民币500元，逾期不售，售后不退。 
6.3未取得湖州建设工程交易证的投标人，应在投标截止时间前先办理好投标人的“湖州建设工程交易证”，否则投标文件不予接受。湖州建设工程交易证申办事项，请登录湖州公共资源交易中心网（http://ztb.huzhou.gov.cn）。 
7、投标文件的递交及相关事宜 
7.1 招标人不统一组织工程现场踏勘、不召开投标预备会。投标人可自行考察，招标人可予以协助。 
7.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年11月29日14时00分，投标人应于当日13时30分至14时00分将投标文件递交至湖州市招标投标中心（地址：湖州市凤凰路800号）。投标人应派法定代表人或其授权代理人（持授权委托书原件、湖州建设工程交易证原件及本人有效身份证明）准时参加。 
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点及未按要求递交投标保证金的投标文件，招标人不予受理。 
8、发布公告的媒介 
本次招标公告在湖州公共资源交易中心网（http://ztb.huzhou.gov.cn）上发布。 
9、联系方式 
招标人：浙江杭长高速公路有限公司 
地 址：浙江省安吉递铺镇安吉大道777号 
邮 编：313300 
电 话：0572-5727186 
传 真：0572-5727186 
联系人：魏碧阳 
招标代理机构：浙江省工程咨询有限公司 
地 址：杭州市下城区东清巷131号凤起商务大厦2701室 
邮政编码：310012 
电 话：0571-85393046 
传 真：0571-85390046 
联系人：杨工 
浙江杭长高速公路有限公司 
2016年11月9日