上海市浦东新区中金上海大厦物业管理项目招标公告
本项目总用地面积8665.6平方米；
本项目总建筑面积67361.2平方米；
建筑面积构成为：
地上建筑面积：43330平方米；
地下建筑面积：24031.2平方米；
办公建筑面积：36373.19平方米；
商业建筑面积：地上6055.92平方米，地下2680.3平方米；
车库建筑面积：19798.35平方米。
本项目的建筑密度为63%，容积率5.0。
建筑层数：北楼地下三层、地上十层；南楼地下三层、地上十四层
建筑高度：北楼50m；南楼70m
5、绿化指标：
绿地率16.1%，绿地面积约1386.5平方米。?
6、停车场库：
本地块配置247个机动车车位，其中地下机械车位91个,普通车位141个,无障碍5个。1个大型客车泊位，2个货运装卸泊位，7个地面出租车泊位。
1.物业管理服务的收费标准为（建筑面积）：办公楼不高于39元/平米/月，商业不高于50元/平米/月。(不包含能源中心费用，物业服务费的结算方式为酬金制)。
2.物业服务合同期限
本次招标，招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为5年，以实际签署日期为准。
3.投标申请人条件：
（1）依法在本市注册登记，具有一级以上(含一级)物业管理资质的物业服务企业；
（2）物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、无行贿受贿记录、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；
（3）无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为；
（4）具有本市在管建筑面积达10万平方米以上的甲级办公楼物业，持续2年以上的管理经验；
（5）投标人须提交10万元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金，入围的投标人在中标人与招标方签订物业服务合同后领回保证金。
4.申请投标的地点、期限、招标文件发放方式、保证金及招标代理费要求：
（1）申请投标地点：田林路142号H幢1101室。
（2）申请投标期限：自2017年6月23日至2017年6月30日，每天（节假日除外）9:00时至16:00时（北京时间）。
（3）招标文件发放方式：投标申请人应按照招标公告设定的条件和约定期限，前往上海青蓝管理咨询有限公司（上海市田林路142号1101）向招标人及招标代理人提交资格预审资料，待资格预审入围后发放招标文件。
5.入围投标人确定：
经招标人资格预审后，将于2017年6月30日向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。
6.答疑事项：
凡对招标文件有任何疑问的(包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款)，请投标人于2017年7月3日13:30时前，以书面形式递交给招标人及招标代理机构，逾期不予受理。招标人及招标代理机构将于2017年7月4日16:00前将需要解答的答疑结果通知所有投标人，望投标人予以关注。
7.投递标书方式：
所有投标文件应于2017年7月20日13:30时（北京时间）之前，送至（具体地址已通知为准），晚于投标截止时间递交的投标文件，恕不接受。
8.开标：
定于2017年7月20日13:30时（北京时间），在（具体地址已通知为准）。届时邀请参加投标的代表出席开标仪式。
以上招标、投标、开标程序为本次招标的法定程序。日程安排如有变更，以本公司的书面通知为准。欢迎符合条件的国内合格投标人就招标文件的内容进行投标。本招标公告所涉及的时间一律为北京时间。
招标代理机构：上海青蓝管理咨询有限公司
地址：上海市田林路142号1101室
邮编：200233
联系人：许莹
电话：021-64738508
传真：021-64737229---