1

投标报价

（15分）

15分

以经评标委员会一致认定满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计15分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：报价得分＝（评标基准价÷投标报价）×15。

2

商务

部分

（45分）

拟任本项目经理（5分）

1.具有注册物业管理师证得2分；

2.具有物业管理企业经理证书得1分；

3.不少于1年二甲医院物业管理经验的得1分；

4.具有大专（或以上）学历得1分；

注：需提供注册物业管理师证书和类似业绩证明材料、拟派项目经理的劳动合同、社保证明、学历证明、物业管理企业经理证书等材料复印件，否则不计分。

企业综合实力（9分）

由评标委员会对各投标人的注册资金排序，按照公式计分。

注册资本最高的投资人，得5分；其他投标人得分公式：注册资本得分=（投标人注册资本/最高注册资本）×5分

依据投标人的经会计师事务所审计的2015年审计报告（含资产负债表、损益表、现金流量表和附注），由评标委员会对各投标人的？销售收入、？纳税额2项分别排序，按单项分别计分。单项第一名计2分，第二名计1.2分，第三名计0.8分，第四名或以下计0.4分。

医院后勤管理服务经验

（5分）

由评标委员会对各投标人从事医院后勤管理服务连续服务的年限由高到低进行排序，年限最高的投标人为第一名，得满分；第二名扣0.5分，以此类推，本项最低得分为1分。

企业荣誉

（8分）

1、投标人管理的医院类物业管理服务项目在服务期间获得国家住房和城乡建设部颁发的物业管理“国优”称号的，得2分；获得省市行政主管部门或省物业管理行业协会颁发的物业管理“省优”称号的，得1.5分；获得市行政主管部门或市物业管理行业协会颁发的物业管理“市优”称号的，得1分；获得区住房和建设主管部门颁发的物业管理“区优”称号的，得0.5分；无不得分。本项最高得分不超过2分。

2、投标人获得过三届（2013-2016年）由中国物业管理协会颁发的中国物业管理100强企业或200强企业的得4分，每少一届扣1.5分，扣完为止。

3、获得国家工商总局商标局颁发的中国驰名商标得2分。

企业信誉

（5分）

投标人取得市级及以上行政部门颁发的“守合同重信用企业”证书的得1分，连续3年及以上取得该荣誉的得3分，连续6年及以上取得该荣誉的得5分。

企业类似业绩（10分）

1、二甲医院类似业绩每个1分，共4分；

2、三甲医院类似业绩每个2分，共6分；

注：（1）需提供所服务医院的等级证明资料、业绩表、合同关键页扫描件，业绩表须注明用户单位的名称、地址、联系人、办公电话，否则不得分；（2）如与同一家医院签订了多份符合要求的合同，按一份合同算；（3）如与同一家医院签订的合同满足以上两条评分要求，按一份合同算。

企业管理认证（3分）

投标人获得国家质量管理认证体系、职业健康安全管理体系、环境质量认证体系，且证书认证范围包含医院物业管理的，每通过一个体系认证且证书在有效期内得1分。本项最高得分不超过3分。

3

技术

部分

40分

物业服务方案

（40分）

项目整体策划方案、日常管理方案、人员配置情况与培训方案、档案和管理制度建设方案、卫生保洁方案、物资配置方案、保安管理方案、突发应急方案：根据方案的完整性、针对性、科学性、专业性进行综合比较，优等计40~31分，良好计30~21分，一般计20~11分。

1

投标报价

（20分）

20分

以经评标委员会一致认定满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计20分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：报价得分＝（评标基准价÷投标报价）×20。

2

商务

部分

（40分）

拟任本项目经理（4分）

1.不少于1年二甲医院物业管理或保洁经验的得2分；

2.拟派项目经理有劳动合同、社保证明的得2分，否则不计分。（提供证明复印件）

企业综合实力（10分）

1.投标人的注册资金达到500万元以上得3分，低于500万元的得2分。

2.具备高空作业证（外墙清洗高空作业），且作业人员购买了人身意外伤害保险的得2分。

3.提供经会计师事务所审计的2015年度或2016年度审计报告（含资产负债表、损益表、现金流量表和附注）的计2分。依据审计报告由评标委员会对各投标人的？销售收入、？纳税额2项分别排序，按单项分别计分。单项第一名计1.5分，第二名计1.0分，第三名计0.5分，第四名或以下计0.4分。

医院后勤管理服务经验

（5分）

由评标委员会对各投标人从事医院后勤管理服务连续服务的年限由高到低进行排序，年限最高的投标人为第一名，得满分；第二名扣0.5分，以此类推，本项最低得分为1分。

服务承诺

（4分）

投标人注册在安化县且有固定的经营场所的或在安化县地区有分公司的且有固定的经营场所的计4分；投标人承诺中标后在湖南省范围内设分（子）公司且有固定的经营场所的计2分。（需提供营业执照、房屋租赁合同或承诺书原件，否则不计分。）

企业信誉

（5分）

1.投标人取得县级及以上行政部门颁发的“守合同重信用企业”证书的得1分，连续3年及以上取得该荣誉的得2分，连续6年及以上取得该荣誉的得3分。

2.投标人获得行政主管部门或行业协会颁发的有关荣誉或奖项的，每项计0.5分，最多得2分。

企业类似业绩（10分）

1、二甲医院类似业绩每个1分，共4分；

2、三甲医院类似业绩每个2分，共4分；

3、在安化县所属医院有保洁服务经历和经验，且业主评价好的计2分。（提供业主证明原件。）

注：（1）需提供所服务医院的等级证明资料、业绩表、合同关键页扫描件，业绩表须注明用户单位的名称、地址、联系人、办公电话，否则不得分；（2）如与同一家医院签订了多份符合要求的合同，按一份合同算；（3）如与同一家医院签订的合同满足以上两条评分要求，按一份合同算。

企业管理认证（2分）

投标人获得国家质量管理认证体系、职业健康安全管理体系、环境质量认证体系得2分，每少一项扣0.5分。

3

技术

部分

40分

物业服务方案（40分）

项目整体策划方案、日常管理方案、人员配置情况与培训方案、档案和管理制度建设方案、卫生保洁方案、物资配置方案、突发应急方案：根据方案的完整性、针对性、科学性、专业性进行综合比较，优等计40~31分，良好计30~21分，一般计20~11分。