利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目

需求公示

1、采购人名称：利津县中心医院

采购人地址：利津县利一路132号

联 系 人：袁先生

联系方式：0546-7707711

2、招标代理机构：山东正大信工程管理咨询有限公司

地 址：东营市东城南一路280号梅苑大厦4楼

联系人：张女士

联系方式：0546-8310073/15666890261

3、项目名称：利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目

4、公示期限：2017年6月27日至2017年6月29日

5、各潜在投标人：

山东正大信工程管理咨询有限公司受利津县中心医院的委托，对利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目(项目编号LJZCZ2017-113)进行公开招标采购，现将采购项目技术和服务要求网上公示，请各潜在投标人对采购需求是否存在或变相指定品牌、倾向性、歧视性、排他性等内容提出相关意见和建议。

所有意见应于2017年6月29日17时前以书面形式(加盖投标人公章并注明公司地址、联系人和联系电话，同时提供营业执照副本复印件)派专人递交至山东正大信工程管理咨询有限公司(东营市东城南一路280号梅苑大厦409室)，逾期不予受理。

附件：本项目技术和服务要求

山东正大信工程管理咨询有限公司

2017年6月27日

利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目基本情况说明

一、委托范围：利津县中心医院门诊楼、病房楼及院区外环境的日常保洁及绿化养护服务。

二、人员要求

序号项目人数备注1保洁保洁工：≥40 人男工不超过55周岁，女工不超过50周岁。2绿化2男工不超过55周岁，女工不超过50周岁。3外墙清洗 每年清洗1次

三、委托管理期限：自接管之日起，保洁服务期限为1年。

四、病房日常保洁流程

（一）保洁工

1、上午

6：30—6：40工作前准备

6：40—8：000清扫区域内垃圾、拖拭区域内地面，清洁卫生间。

8：00—9：30拖拭公共区域地面、清洁卫生间、

9：30—10：30区域内抹尘、冲刷卫生间

10：30—11：00倾倒垃圾、巡视病房、拖拭区域内地面、清洁卫生间

2、下午

1：30—1：40工作前准备

1：40—3：00清扫区域内垃圾、拖拭区域内地面，清洁卫生间。

3：00—3：40出院病人终末消毒，巡视区域内卫生

3：40—4：30执行周计划，巡视区域内卫生

4：30—5：00倾倒垃圾、巡视病房、拖拭区域内地面、清洁卫生间

3、每周重点工作：

周一：大扫除，厕所（墙、地面、暖气、门窗、垃圾、污桶）

周二：擦床头柜（五面）床头、床尾、床腿等。

周三：擦门（门框）、玻璃、标示牌等。

周四：大消毒、病房内方凳、纸篓。

周五：清扫卫生死角。

周六：清扫蜘蛛网。

周日：彻底清扫楼梯。

楼内不能有烟味，否则每发现一处烟味罚款10元。发现一处烟灰缸罚款20元。

4、每月重点：

1、床；2、地角边、地面；3、墙面；4、暖气片；5、方凳；6、纱窗、垃圾桶、纸篓；7、空调。

五、卫生标准

清扫分类保洁内容及方式标准频度门诊及病房日常保洁地面（消毒擦拭）清洁、干净2次/日地面清扫干净随时巡视床头柜，桌面（消毒擦拭）、输液杆干净1次/日地灯，窗台，氧气台，暖气罩（擦拭）干净1次/2日灯开关处，门把手及其周围，扶手（消毒擦拭）清洁1次/2日病床头、尾户栏（消毒擦拭）干净1次/3日垃圾（清理，换污物袋） 1次/日定期保洁内墙（擦洗）天花板（除尘）干净、无污迹1次/月室内玻璃（刮、擦）明亮2次/月病床彻底清洁（消毒擦拭）干净1次/月暖气间隙（刷，擦，洗）无杂物1次/2个月空调进风口，标志牌，顶灯、吊扇干净1次/季度走廊门厅日常清洁地面（擦拭）干净2次/日地面（清理）无杂物随时巡视门把手及其周围，灯开关处，扶手处干净，无杂物1次/2天玻璃门清洁，干净2次/周窗台，消防器清洁，干净1次/日垃圾筒（清理、换污物袋） 2次/日定期保洁地面（清理）干净2次/月顶灯，壁灯（擦拭）干净1次/季度内墙清洗干净1次/季度全门，标志牌干净1次/月室内窗户玻璃明亮1次/月开水间日常保洁地面（冲洗）清洁，干净2次/日地面（擦拖，扫）清洁，干净随时巡视茶炉（擦拭为主）清洁，干净1次/日垃圾筒（清理、换垃圾袋） 1次/日定期保洁内墙（冲洗，擦拭）干净1次/月室内玻璃（刮，擦）明亮1次/3月全门（擦洗）干净1次/3月顶灯，通风口等（擦拭）干净1次/季度卫生间洗刷间日常保洁地面（擦拖）清洁2次/日地面（扫、擦、拖）干净随时巡视地面（冲洗）干净1次/日尿池、马桶、蹲坑内侧冲刷干净，无污迹1次/日尿池、马桶、外侧面（擦拭）清洁、干净随时清洗靠近水池、尿池、马桶、蹲坑的瓷砖墙（擦拭）清洁、干净2次/周水龙头、浴盆、水池（擦拭）清洁、干净2次/周镜面（刮、擦）明亮、干净1次/日垃圾筒（清理，换污物袋） 1次/日门把手、灯开关、窗台等（擦拭）清洁1次/2天定期保洁内墙（冲刷、擦拭）干净1次/月室内玻璃（刮、擦）明亮2次/月暖气间隙（刷擦洗）干净1次/季度照明灯具（擦）干净1次/季度通风口（擦），全门（擦）干净1次/月步行梯日常保洁台面（擦、拖）清洁1次/日台面（清洗）干净随时巡视不锈钢栏杆（擦拭）光亮1次/日垃圾筒（清理、换污物袋） 1次/日窗台、窗槽清洁1次/2日定期保洁台面、立面（清理）干净、无污迹1次/月瓷瓦墙面（彻底清洁）光亮1次手术室 定期 保洁非限制区、半限制区卫生（地面）医疗废物干净1次/天（7-8点）限制区内外走廊（地面）干净、明亮3次/周水池、厕所干净2次/周手术室（房间内面除外）所有门窗、玻璃、橱子干净1次/月手术室内瓷瓦、暖气片、暖气管、房顶吊顶干净1次/2月分娩区域定期保洁内墙（擦洗）天花板（除尘）干净1次/月室内玻璃（刮、擦），手术推车干净1次/月病床彻底清洁（消毒擦拭）、产床干净1次/月暖气间隙（刷，擦，洗）、天轨干净1次/2月空调进风口，标志牌，顶灯、吊扇、窗帘干净1次/季度电梯日常保洁电梯间、电梯内墙壁清洁、无异味1次/日定期保洁电梯内墙壁清洁、无异味2次/月医疗废物暂存间日常保洁房间、地面清洁、无异味1次/日环境卫生日常保洁 室外环境卫生清洁，无杂物1次/日

注：甲方负责院内所有垃圾的外运处理。在院方的各种重大活动中，保洁公司应随叫随到,做好各项保洁工作。在以上标准的框架下，可以动态执行。

六、权利和义务

1.负责合同规定工作范围及内容的全面组织实施工作，员工一律统一着装，定岗位，特殊岗位持证上岗。

2.乙方人员如发现设备故障和可疑人员应及时向甲方管理部门报告。

3.设专人对病区清洁用的地巾套统一收集，统一洗涤消毒。为避免交叉感染，保洁工具执行专区专用，病房内执行一室一地巾，对地巾罩，统一洗涤、统一消毒.

4.爱护甲方的设备设施，节约用水、用电。

5.负责对所属工作人员依法进行管理以及员工的培训，如造成与甲方员工或乙方内部员工之间发生纠纷，给予处理。

6.按时收取服务费用。

7.文明礼貌优质服务，乙方工作人员上班时间不能大声喧哗，使用文明用语，严禁乙方工作人员与他人发生口角、打骂事件。

8.乙方派往甲方服务人员与甲方没有任何人事关系，其工资待 遇的给付属于乙方内部管理范围，与甲方无关。

9.对乙方所指派工作人员以工作中所得疾病、伤亡的相关风险，由乙方按照有关规定自行处理，甲方不予负责。

10、加大控烟力度，上班期间所有保洁人员都有捡拾烟头义务，并劝阻吸烟。每发现一个烟头罚款2元，每发现吸烟人员未劝阻，每人次罚款5元。

八、合同解除

1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

2、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

3、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。

4、甲乙双方通过书面协议解除本合同。

第二十五条 合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式 六 份，甲方、乙方各 三 份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同、投标文件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。