利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目
需求公示
1、采购人名称：利津县中心医院
采购人地址：利津县利一路132号
联 系 人：袁先生
联系方式：0546-7707711
2、招标代理机构：山东正大信工程管理咨询有限公司
地 址：东营市东城南一路280号梅苑大厦4楼
联系人：张女士
联系方式：0546-8310073/15666890261
3、项目名称：利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目
4、公示期限：2017年6月27日至2017年6月29日
5、各潜在投标人：
山东正大信工程管理咨询有限公司受利津县中心医院的委托，对利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目(项目编号LJZCZ2017-113)进行公开招标采购，现将采购项目技术和服务要求网上公示，请各潜在投标人对采购需求是否存在或变相指定品牌、倾向性、歧视性、排他性等内容提出相关意见和建议。
所有意见应于2017年6月29日17时前以书面形式(加盖投标人公章并注明公司地址、联系人和联系电话，同时提供营业执照副本复印件)派专人递交至山东正大信工程管理咨询有限公司(东营市东城南一路280号梅苑大厦409室)，逾期不予受理。
附件：本项目技术和服务要求
山东正大信工程管理咨询有限公司
2017年6月27日
利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目基本情况说明
一、委托范围：利津县中心医院门诊楼、病房楼及院区外环境的日常保洁及绿化养护服务。
二、人员要求
序号 | 项目 | 人数 | 备注 |
1 | 保洁 | 保洁工：≥40 人 | 男工不超过55周岁，女工不超过50周岁。 |
2 | 绿化 | 2 | 男工不超过55周岁，女工不超过50周岁。 |
3 | 外墙清洗 | 每年清洗1次 |
三、委托管理期限：自接管之日起，保洁服务期限为1年。
四、病房日常保洁流程
（一）保洁工
1、上午
6：30―6：40工作前准备
6：40―8：000清扫区域内垃圾、拖拭区域内地面，清洁卫生间。
8：00―9：30拖拭公共区域地面、清洁卫生间、
9：30―10：30区域内抹尘、冲刷卫生间
10：30―11：00倾倒垃圾、巡视病房、拖拭区域内地面、清洁卫生间
2、下午
1：30―1：40工作前准备
1：40―3：00清扫区域内垃圾、拖拭区域内地面，清洁卫生间。
3：00―3：40出院病人终末消毒，巡视区域内卫生
3：40―4：30执行周计划，巡视区域内卫生
4：30―5：00倾倒垃圾、巡视病房、拖拭区域内地面、清洁卫生间
3、每周重点工作：
周一：大扫除，厕所（墙、地面、暖气、门窗、垃圾、污桶）
周二：擦床头柜（五面）床头、床尾、床腿等。
周三：擦门（门框）、玻璃、标示牌等。
周四：大消毒、病房内方凳、纸篓。
周五：清扫卫生死角。
周六：清扫蜘蛛网。
周日：彻底清扫楼梯。
楼内不能有烟味，否则每发现一处烟味罚款10元。发现一处烟灰缸罚款20元。
4、每月重点：
1、床；2、地角边、地面；3、墙面；4、暖气片；5、方凳；6、纱窗、垃圾桶、纸篓；7、空调。
五、卫生标准
清扫分类 | 保洁内容及方式 | 标准 | 频度 | |
门诊及病 房 | 日 常 保 洁 | 地面（消毒擦拭） | 清洁、干净 | 2次/日 |
地面清扫 | 干净 | 随时巡视 | ||
床头柜，桌面（消毒擦拭）、输液杆 | 干净 | 1次/日 | ||
地灯，窗台，氧气台，暖气罩（擦拭） | 干净 | 1次/2日 | ||
灯开关处，门把手及其周围，扶手（消毒擦拭） | 清洁 | 1次/2日 | ||
病床头、尾户栏（消毒擦拭） | 干净 | 1次/3日 | ||
垃圾（清理，换污物袋） | 1次/日 | |||
定 期 保 洁 | 内墙（擦洗）天花板（除尘） | 干净、无污迹 | 1次/月 | |
室内玻璃（刮、擦） | 明亮 | 2次/月 | ||
病床彻底清洁（消毒擦拭） | 干净 | 1次/月 | ||
暖气间隙（刷，擦，洗） | 无杂物 | 1次/2个月 | ||
空调进风口，标志牌，顶灯、吊扇 | 干净 | 1次/季度 | ||
走廊门厅 | 日常清洁 | 地面（擦拭） | 干净 | 2次/日 |
地面（清理） | 无杂物 | 随时巡视 | ||
门把手及其周围，灯开关处，扶手处 | 干净，无杂物 | 1次/2天 | ||
玻璃门 | 清洁，干净 | 2次/周 | ||
窗台，消防器 | 清洁，干净 | 1次/日 | ||
垃圾筒（清理、换污物袋） | 2次/日 | |||
定期保洁 | 地面（清理） | 干净 | 2次/月 | |
顶灯，壁灯（擦拭） | 干净 | 1次/季度 | ||
内墙清洗 | 干净 | 1次/季度 | ||
全门，标志牌 | 干净 | 1次/月 | ||
室内窗户玻璃 | 明亮 | 1次/月 | ||
开水间 | 日常保洁 | 地面（冲洗） | 清洁，干净 | 2次/日 |
地面（擦拖，扫） | 清洁，干净 | 随时巡视 | ||
茶炉（擦拭为主） | 清洁，干净 | 1次/日 | ||
垃圾筒（清理、换垃圾袋） | 1次/日 | |||
定期保洁 | 内墙（冲洗，擦拭） | 干净 | 1次/月 | |
室内玻璃（刮，擦） | 明亮 | 1次/3月 | ||
全门（擦洗） | 干净 | 1次/3月 | ||
顶灯，通风口等（擦拭） | 干净 | 1次/季度 | ||
卫 生 间 洗 刷 间 | 日 常 保 洁 | 地面（擦拖） | 清洁 | 2次/日 |
地面（扫、擦、拖） | 干净 | 随时巡视 | ||
地面（冲洗） | 干净 | 1次/日 | ||
尿池、马桶、蹲坑内侧冲刷 | 干净，无污迹 | 1次/日 | ||
尿池、马桶、外侧面（擦拭） | 清洁、干净 | 随时清洗 | ||
靠近水池、尿池、马桶、蹲坑的瓷砖墙（擦拭） | 清洁、干净 | 2次/周 | ||
水龙头、浴盆、水池（擦拭） | 清洁、干净 | 2次/周 | ||
镜面（刮、擦） | 明亮、干净 | 1次/日 | ||
垃圾筒（清理，换污物袋） | 1次/日 | |||
门把手、灯开关、窗台等（擦拭） | 清洁 | 1次/2天 | ||
定期保洁 | 内墙（冲刷、擦拭） | 干净 | 1次/月 | |
室内玻璃（刮、擦） | 明亮 | 2次/月 | ||
暖气间隙（刷擦洗） | 干净 | 1次/季度 | ||
照明灯具（擦） | 干净 | 1次/季度 | ||
通风口（擦），全门（擦） | 干净 | 1次/月 | ||
步 行 梯 | 日 常 保 洁 | 台面（擦、拖） | 清洁 | 1次/日 |
台面（清洗） | 干净 | 随时巡视 | ||
不锈钢栏杆（擦拭） | 光亮 | 1次/日 | ||
垃圾筒（清理、换污物袋） | 1次/日 | |||
窗台、窗槽 | 清洁 | 1次/2日 | ||
定期 保洁 | 台面、立面（清理） | 干净、无污迹 | 1次/月 | |
瓷瓦墙面（彻底清洁） | 光亮 | 1次 | ||
手术室 |
定 期
保 洁 | 非限制区、半限制区卫生（地面） 医疗废物 | 干净 | 1次/天（7-8点） |
限制区内外走廊（地面） | 干净、明亮 | 3次/周 | ||
水池、厕所 | 干净 | 2次/周 | ||
手术室（房间内面除外）所有门窗、玻璃、橱子 | 干净 | 1次/月 | ||
手术室内瓷瓦、暖气片、暖气管、房顶吊顶 | 干净 | 1次/2月 | ||
分娩区域 | 定 期 保 洁 | 内墙（擦洗）天花板（除尘） | 干净 | 1次/月 |
室内玻璃（刮、擦），手术推车 | 干净 | 1次/月 | ||
病床彻底清洁（消毒擦拭）、产床 | 干净 | 1次/月 | ||
暖气间隙（刷，擦，洗）、天轨 | 干净 | 1次/2月 | ||
空调进风口，标志牌，顶灯、吊扇、窗帘 | 干净 | 1次/季度 | ||
电梯 | 日常保洁 | 电梯间、电梯内墙壁 | 清洁、无异味 | 1次/日 |
定期保洁 | 电梯内墙壁 | 清洁、无异味 | 2次/月 | |
医疗废物暂存间 | 日常保洁 | 房间、地面 | 清洁、无异味 | 1次/日 |
环境卫生 | 日常保洁
| 室外环境卫生 | 清洁，无杂物 | 1次/日 |
注：甲方负责院内所有垃圾的外运处理。在院方的各种重大活动中，保洁公司应随叫随到,做好各项保洁工作。在以上标准的框架下，可以动态执行。
六、权利和义务
1.负责合同规定工作范围及内容的全面组织实施工作，员工一律统一着装，定岗位，特殊岗位持证上岗。
2.乙方人员如发现设备故障和可疑人员应及时向甲方管理部门报告。
3.设专人对病区清洁用的地巾套统一收集，统一洗涤消毒。为避免交叉感染，保洁工具执行专区专用，病房内执行一室一地巾，对地巾罩，统一洗涤、统一消毒.
4.爱护甲方的设备设施，节约用水、用电。
5.负责对所属工作人员依法进行管理以及员工的培训，如造成与甲方员工或乙方内部员工之间发生纠纷，给予处理。
6.按时收取服务费用。
7.文明礼貌优质服务，乙方工作人员上班时间不能大声喧哗，使用文明用语，严禁乙方工作人员与他人发生口角、打骂事件。
8.乙方派往甲方服务人员与甲方没有任何人事关系，其工资待 遇的给付属于乙方内部管理范围，与甲方无关。
9.对乙方所指派工作人员以工作中所得疾病、伤亡的相关风险，由乙方按照有关规定自行处理，甲方不予负责。
10、加大控烟力度，上班期间所有保洁人员都有捡拾烟头义务，并劝阻吸烟。每发现一个烟头罚款2元，每发现吸烟人员未劝阻，每人次罚款5元。
八、合同解除
1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
2、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
3、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。
4、甲乙双方通过书面协议解除本合同。
第二十五条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式 六 份，甲方、乙方各 三 份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同、投标文件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
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