马鞍山市 中南?熙悦 物业小区前期物业管理招标公告

马鞍山市  中南?熙悦  物业小区由 马鞍山中南御锦房地产开发有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人： 马鞍山中南御锦房地产开发有限公司

    二、项目名称：中南?熙悦

三、项目概况：

1、物业类型： 住宅 ，建筑结构： 框架剪力墙  。

2、总用地面积127642.36平方米，总建筑面积294105.41平方米，其中：地下总建筑面积89877.63平方米，地上总建筑面积204227.78平方米（住宅总建筑面积192986.52平方米，非住宅总建筑面积11241.26平方米）。

3、共计建筑物56栋（其中多层住宅45栋1165套, 高层住宅7栋358 套，非住宅 4 栋11241.26平方米）。

4、本项目分三期开发建设。一期共计建筑物11栋（其中多层住宅6栋300套, 高层住宅5栋320套，非住宅 / 栋 / 平方米），计划于 2019 年 6月竣工并交付使用；整个建设项目计划于 2019 年 12 月全部建成并交付使用。

四、招标内容：中南?熙悦 物业小区前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。

2、具有 二 级以上（含 二 级）物业服务企业资质。

3、中标后拟委派项目经理需提供所在企业三个月内社保证明，并具备相同体量项目实际管理经验不得低于三年，在该项目交付后该拟派项目经理在一年之内不得更换，若因特殊原因需更换项目经理必须经甲方批准，该项目在开展重大活动期间项目经理必须到场。

4、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址：http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130717113729097322278/）

六、报名时间及地点：

报名时间： 2017 年 6  月 27 日 8   时至 2017 年 7  月 3 日  17  时。

报名地点：马鞍山市钟山路与青邮路交叉口东南角中南熙悦体验中心。

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业服务企业资质等级、物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩、是否具有经营 294105.41 平方米以上或类似物业管理经验等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

3、物业管理企业资质证书；

4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

5、相关备案证明。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、获取招标文件方式：人民币 300  元/份，售后不退。

十一、开标日期、地点：另行通知

十二、联系方式及联系人：

招标人：马鞍山中南御锦房地产开发有限公司

地  址：马鞍山市钟山路与青邮路交叉口东南角中南熙悦体验中心

联系电话： 15189824981      联 系 人：胡进

监督单位：雨山区住建委       监督电话：2382032

2017年  6  月  27 日

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