剑阁县洪州房地产开发有限责任公司“清江龙湾”商住前期物业服务招标公示。
建筑规模：55651.4平方米。
建筑物：四幢
招标地点：广元市剑阁县下寺镇大仓坝滨河路东3号
公示期：2017年7月12日—7月14日
开标时间：2017年7月18日下午3点整
联系人：刘奇
电话：0839-6559777

“清江龙湾”前期物业服务招标文件
第一部分投标邀请
根据国务院《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对“清江龙湾”的前期物业服务进行进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
招标建筑区划的简要说明
1、本建筑区划位于广元市剑阁县下寺镇大仓坝滨河路东
2、本建筑区划总用地面积15741.9平方米
3、本建筑区划设计的物业类型住宅
4、本建筑区划共建筑物四幢建筑结构有框剪等结构
5、本建筑区划的建筑密度为25.5%；综合容积率3.5%；
绿地率为40.9%。
6、本建筑区划规划建设机动车停车位275个，非机动车停
车位357个。
二、建筑区划开工和竣工交付使用时间
本建筑区划于2017年3月开工建设，竣工时间计划于2018年12月，全部建成竣工并交付使用。
物业用房的配置情况
＜一＞物业服务企业或者其他管理人员用房；
建筑面积为110.5平方米
＜二＞业主委员会议事活动用房；
建筑面积为30平方米
项目总平面图，主要设施、设备配置说明附后
投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立，从事物业服务活动，具有独立的法人资格，取得三级资质证书的企业且符合。
＜一＞企业资质等级与承接的物业服务建筑区划相对应。
＜二＞为建设区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置
指导标准相对应。
五、招标书的发售
投标单位应于2017年7月1日前购买招标书
（招标书每套收取费用100元整）
六、保证金的缴纳
＜一＞投标人在购买招标书的同时缴纳投标保证金5000元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内
退还保证金。
＜二＞未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。
履约保证金的交存
中标人应当和招标人签订前期物业服务合同之日起5日内，向四
川省剑阁县洪州房地产开发有限责任公司交存招标项目的物业
服务履约保证金人民币20000.00元，大写：贰万元整。
投标地点：广元市下寺镇大仓坝。
投标截止时间2017年7月4日17时0分，预
期收到的不符合规定的投标文件不接受。
招投标说明会
2017年7月5日15时0分，将约请潜在投标人共同踏勘招标物业现场举行说明会。
开标时间、地点
1、开标时间2017年7月18日15时0分
2、开标地点：广元市剑阁县下寺镇
十二、对本次招标提出询问的，请于2017年7月20日前
与刘主任联系。技术方面询问请以信函或传真形式。
地址：广元市剑阁县下寺镇大仓坝
邮编：628300
电话：0839-6559777---