本项目为中国移动江苏公司苏州分公司2017-2020年园区（苏州大道东333号）综合楼物业管理服务及食堂服务、2017-2020年观前商城综合楼（含石路俱乐部）物业管理服务采购项目，采购人为中国移动通信集团江苏有限公司苏州分公司，采购代理机构为江苏省邮电规划设计院有限责任公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，满足要求的单位均可前来报名。一、采购货物的名称、数量及主要技术参数1.1项目概况：中国移动通信集团江苏有限公司苏州分公司2017-2020年园区（苏州大道东333号）综合楼物业管理服务及食堂服务、2017-2020年观前商城综合楼（含石路俱乐部）物业管理服务选型项目。1.2比选项目性质：服务。1.3比选项目内容：物业管理服务及食堂服务。标段一：2017-2020年园区（苏州大道东333号）综合楼物业管理服务及食堂服务，含税最高限价1209万元/年（其中物业服务1160万元/年、食堂服务49万元/年）。标段二：2017-2018年观前商城综合楼（含石路俱乐部）物业管理服务，含税最高限价200万元/年。本项目每个供应商只能投标一个标段，每标段择优选择综合排名第一的供应商为中选候选人。1.4服务期限：两个标段均为三年。1.5比选项目的实施/交货时间和地点：服务期见比选文件合同条款，服务地点为江苏省苏州市，具体服务时间和地点以合同为准。 1.6技术要求详见比选文件。包段产品名称产品单位需求数量包1物业服务项1.00包2物业服务项1.00二、资格要求资格审查方式：资格后审应答供应商资格要求：标段1：1.企业规模：在中国人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，企业注册资金必须在500万元（含）及以上，经营范围应涵盖物业服务、餐饮服务、会务服务等。（须提供营业执照复印件，同时原件备查）。外埠物业服务企业需按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定办理资质备案，需提供相关证明材料。2.资质条件：取得国家建设主管部门颁发的一级物业管理企业资质证书。（须提供资质证书复印件，同时原件备查）。消防监控室值班人员必须持有公安部消防部门发放的消控证。3.财务要求：务状况良好，近2年未出现过亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。（须提供2015及2016年经审计的财务报告复印件，同时原件备查）具有开具物业、会务增值税专票的能力证明和提供开具餐饮发票的能力证明。（须提供2016年至今已开具的物业、会务增值税专用发票及餐饮发票复印件，同时原件备查）4.业绩要求：2014年至今承担过单项超过50000平米及以上的办公楼宇物业管理服务（须提供合同复印件，同时原件备查）。2014年至今具有单项合同超过500万元/年非住宅物业服务项目服务经验。（须提供三份及以上非同一业主的合同复印件，同时原件备查）5.信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。（须提供承诺书）6.其他要求：中选单位若中选后，主体业务不得分包转包。（须提供承诺书）本次比选不接受联合体投标。（须提供非联合体投标承诺书）。标段2：1.企业规模：在中国人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，企业注册资金必须在500万元（含）及以上，经营范围应涵盖物业服务。（须提供营业执照复印件，同时原件备查）。外埠物业服务企业需按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定办理资质备案，需提供相关证明材料。2.资质条件：取得国家建设主管部门颁发的二级及以上物业管理企业资质证书。（须提供资质证书复印件，同时原件备查）。消防监控室值班人员必须持有公安部消防部门发放的消控证。3.财务要求：财务状况良好，近2年未出现过亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。（须提供2015及2016年经审计的财务报告复印件，同时原件备查）具有开具物业增值税专票的能力证明。（须提供2016年至今已开具的物业增值税专用发票复印件，同时原件备查）4.业绩要求：2014年至今办公楼宇物业服务成功案例两个及以上，且单个案例服务金额达到100万元及以上。（须提供两份及以上非同一业主合同复印件，同时原件备查）。5.信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。（须提供承诺书）6.其他要求：中选单位若中选后，主体业务不得分包转包。（须提供承诺书）本次比选不接受联合体投标。（须提供非联合体投标承诺书）。三、获取比选文件3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2017年07月14日20时00分至2017年07月21日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币 叁佰 元（￥300元）整。注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。四、应答文件的递交4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年07月25日10时16分；地点：苏州市苏州大道东333号苏州移动302会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。五、电子采购应答规则5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。六、发布公告的媒介本次比选公告同时在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。七、联系方式采购代理机构：江苏省邮电规划设计院有限责任公司地 址：楠溪江东街58号邮 编：210000项目联系人：邱宸刚电 话：13770638788报名联系人：汤晨阳电 话：18652075719电 子 邮 件：qiuchengang@jsptpd.com账户：江苏省邮电规划设计院有限责任公司开 户 银 行：招商银行南京分行城北支行账 号：125902095710208八、免责声明我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。九、附加项无采购人/招标代理机构：江苏省邮电规划设计院有限责任公司2017年7月14日点击下载附件: |
