根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市罗湖区鹿鸣园业主委员就鹿鸣园物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：鹿鸣园物业管理项目

二、项目概况：本物业项目总占地面积为24044.4㎡，总建筑面积54153.36㎡，本项目建筑容积率为2.06，绿化率为45%。地上物业，住宅收费面积45251.87㎡，商业收费面积1833.13㎡，幼儿园面积2313㎡，工作站用房面积412㎡，会所面积528.72㎡，游泳池面积约400㎡;住宅共454套;地下物业建筑面积共3325.2㎡，有停车位102个。

三、招标范围：地上物业，住宅(含社区工作站用房、小区会所、游泳池)77779.59㎡，住宅共454套;商业 1833.13㎡;地下物业建筑面积共3325.2㎡。

四、服务年限：二年。

五、项目地点：深圳市罗湖区翠竹北路18号。

六、预计接管日期：2017年10月。

七、投标申请人必须具备以下条件：

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，注册资本不低于30万元;

2、投标人营业执照经营范围必须包含物业管理或类似经营范围;

3、本项目不接受联合体投标。

八、投标申请人必须提供以下材料：

1、《营业执照》(经年审合格)副本复印件1份及提供商事主体临时信用信息平台(http://www.szcredit.com.cn/)或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图》。

2、《组织机构代码证书》(经年审合格)副本复印件1份(2014年6月份后已经更换深圳最新版营业执照的则不需提供);

3、税务登记证副本复印件1份;(2014年6月份后已经更换深圳最新版营业执照的则不需提供);

4、法人代表证明书原件及法人身份证复印件(授权代表报名的，还应提交法人代表授权委托书原件和授权代表身份证复印件);

(1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

八、评标方式：

本项目招标工作小组将依据《实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

(1)评标人员及评标标准：

评标委员会共计5人：由1名业主委员会成员及4名专家组成。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。本项目采用定性评审法评标，所有递交的投标文件不被判定为废标或无效标的投标人均进入定标程序。

(2)定标方式：

招标人根据评标委员会评标报告中推荐的中标候选人，由招标人组成的定标委员会投票决定中标人。

九、时间、地点安排：

1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2017 年7月 17日至 2017年 7 月23 日

2、接受报名时间：2017 年7月 24日至 2017年 7 月28 日;

3、确定入围单位并发放招标文件： 2017 年7月 29日至 2017年 7 月31日

4、入围物业企业编写标书：2017 年8月 1日至 2017年 8 月21日

5、截止收投标文件时间： 2017年 8 月22日

6、抽取专家评标：2017年 8 月21日

7、评标专家评标，定标委员会定标： 2017年 8 月22日

十、其他：

1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

2、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

十一、招标代理：深圳市深水水务咨询有限公司

报名地点：深圳市罗湖区黄贝街道延芳路63号(深水楼)

联系人： 胡淳

联系电话：15815558810/22385952

开标安排：开标时间及地点，由招投标代理深圳市深水水务咨询有限公司通知