按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都嘉源置业有限公司决定对“嘉源红郡”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：嘉源红郡

建设单位：成都嘉源置业有限公司

“嘉源红郡”位于成都市温江区金马镇清泰路425号，东至蓉台大道，南至西蜀康馨苑，西至清泰路，北至太极大道。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

项目总建筑面积：110868.09㎡。

其中：1.住宅建筑面积：64782.81㎡；总户数：606户。

2.非住宅建筑面积：11526.40㎡ 。

（1）公共服务用房建筑面积：218.33㎡；

（2）商业用房建筑面积：10275.16㎡（含公共厕所建筑面积62.16㎡）；

（3）物业管理用房建筑面积：725.83㎡（含业主委员会建筑面积115.10㎡）；

（4）消防控制室用房建筑面积：54.60㎡；

（5）智慧用房用房建筑面积：252.49㎡。

3.地下建筑面积及层数：34476.88㎡,1层。

（1）地下商业面积：1552.36㎡；

（2）地下一般住宅面积：2066.68㎡；

（3）地下垃圾用房面积：187.78㎡；

（4）地下机动车库面积：26136.02㎡；

（5）地下物业管理面积：106.52㎡；

（6）地下设备用房面积：2294.22㎡；

（7）地下非机动车库面积：2133.29㎡。

4.容积率：1.79。

5.建筑密度：北地块总建筑密度29.27%；高层主体建筑密度6.60%；

南地块总建筑密度25.71%；高层主体建筑密度9.92%。

6.绿地率：北地块30.74%；南地块31.94%。

7.机动车位：910辆。

其中：（1）地上室外停车位（住宅停车位）：78辆；

（2）地下停车位：832辆。其中住宅停车位：699辆；商业停车位：119辆配套停车位：14辆。

8.非机动车停车位：1192辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：5号楼2、4楼，6号楼2、4楼，12号楼1楼。

总建筑面积：610.73㎡。其中：

5号楼2,4楼：167.66㎡；6号楼2,4楼379.09㎡；12号楼1楼：63.98㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：5号楼2、4楼，12号楼1楼物业服务用房内。

总建筑面积：115.10㎡。其中：

5号楼2,4楼：48.74㎡；12号楼1楼：66.36㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都嘉源置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年07月21日、2017年07月24日工作时间内在 成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年07月21日前在工作时间内到 成都市锦江区莲花西路76号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业叁级资质及以上资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计不低于80分。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2017年07月19日至2017年07月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

地 址：成都市锦江区莲花西路76号

联系人：阳女士

联系电话：13551878438

招标人：成都嘉源置业有限公司