潞城街道国有资产物业管理服务招标公告根据《政府采购法》之规定，常州经济开发区公共资源交易站接受 常州东方锦鸿建设发展有限公司 委托，就潞城街道国有资产物业管理服务进行公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。一、项目概况1、项目名称： 潞城街道国有资产物业管理服务2、采购编号：常经采公标【2017】5号3、项目范围及内容： (1)服务范围：a潞城花苑、东方公寓、青洋花苑、政新花园、潞城街沿街商。b街道公建配套房。c街道指定的其他资产。(2)服务内容：a根据资产管理办提供的《潞城街道（轨交园）国有资产处置审批表》上的信息与租户签订合同。b按时向各承租户收取租金、物业费等相关费用。c配合街道各职能部门进行招租工作。d定期查看已出租房屋，确保使用过程中无违法违规现象。e定期盘点闲置房屋，杜绝私自使用街道资产的情况。f 为商户代收代缴水电费。g做到信息的上传下达，及时将街道的要求传达到各承租户，同时将租户的意见反馈给资产管理办。4、服务时间：1年。合同一年一签，采购人有权根据上一年的考核情况决定是否续签下一年的合同（考核要求: 乙方完成甲方指定的全年销售和租赁计划(该计划由甲乙双方每年经过市场考察后，每年一次用补充协议的形式确定)的80%以上可以续签），服务周期最长不超过三年。5、本项目最高限价为：本项目以费率报价a按已收年租金总额的4%收取物业服务费（参考2016年全年商铺应收租金总额为300万）。如当年房租物业费全部收缴到位，不存在任何应收未收账款，可以按已收年租金总额的4%收取物业服务费；如当年房租物业费应收未收款项金额达5万元以上，将在年租金总额4%的物业服务费中扣除2万元。b如物业公司牵头新出租街道房屋的，可获得第一年租金的5%作为佣金。6、新老物业交接要求：聘用新的物业公司后，由东方锦鸿将房屋清单交付给物业公司，新签合同与续签合同自新物业公司到位后由东方锦鸿、物业公司、承租人三方盖章有效。尚未到期的租赁合同仍由万聚物业负责，并且收取佣金。二、合格的投标人必须具备以下条件1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；2、具有独立履行合同所必须的资金实力和提供优质服务的能力；3、具有有效的企业营业执照；4、物业管理公司企业资质等级为三级及以上。5、物业公司经营范围中需有房屋中介或房屋租赁服务的相关内容。6、本项目不接受联合体投标。三、报名1、 报名时间： 2017年7月18日至2017年7月24日（工作日8：30-11：30，13：30-17：00）。2、报名地点：常州经开区公共资源交易站（经开区行政中心6021室）。3、报名需提供资料（1）报名申请表贰份（格式见附件）（2）营业执照、税务登记证（或三证合一）复印件（3）法定代表人参加提供本人第二代身份证及身份证复印件（4）非法定代表人参加提供法定代表人授权委托书和被授权委托人第二代身份证及身份证复印件（格式见附件）注：所有复印件需加盖投标单位公章四、招标文件领取获取方式：招标文件每套售价人民币300元/标段，售后不退。获取地点：江苏广泰工程管理有限公司招标代理部（太湖中路25号802室）获取时间：2017年7月18日至2017年7月24日（工作日8：30-11：30，13：30-17：00）。五、投标文件接收信息：投标文件接收截止时间：2017年8月8日上午9：00止投标文件接收地点：常州经济开发区行政中心6019会议室。六、开标有关信息：开标时间：2017年8月8日上午 9：00止 ，地点：常州经济开发区行政中心6019会议室。如有变动另行通知。七、投标保证金户名：江苏广泰工程管理有限公司账号：8010 0188 0000 44908开户行：江苏银行常州兰陵支行投标保证金金额：3000元整注：1、转账时在备注栏注明投标单位名称及项目简称。转账后到江苏广泰工程管理有限公司领取保证金收据。2、在常州市武进区公共资源交易中心交纳年度保证金的可不另行交纳，需提供年度保证金交纳凭证复印件（加盖投标单位公章），并于递交投标文件时提供年度保证金原件。八、资格审查1、各投标单位需在开标截止时间前将与报名时提供的资料(即资格审查材料)相对应的原件或公证件材料、授权委托书原件、法人或被授权委托人身份证原件携带至开标现场供评审委员会审查。唱标前，评审委员会将先对各投标单位进行资格审核，若不符合投标资格要求（或资料不全、资料不合格），则资格审核不通过，招标人将退回其投标文件。2、 若出现报名时的复印材料与原件不符的情况，资格审核结果以原件为准。3、前来投标的单位必须成为武进区政府采购供应商库成员，凡在开标前没有成功进入武进区公共资源交易中心政府采购供应商库的企业，在资格审查时视为资格审查不通过。（入库信息详见武进区公共资源交易中心网站《关于加快推进政府采购供应商库建设的通知》）入库相关事宜咨询电话：0519-88068610。九、本次招标联系事项：（一）常州经济开发区公共资源交易站联 系 人：蒋女士联系电话：0519-89863371联系地址：江苏省常州市东方东路168号6楼6021室（二）采购人：常州东方锦鸿建设发展有限公司联 系 人： 谈女士联系电话：13921034807（三）江苏广泰工程管理有限公司联 系 人：顾女士联系电话：15161113078联系地址：常州市新北区太湖中路25号802室 常州经济开发区公共资源交易站 2017年7月18日 |
