按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“白鹭郡四期”前期物业服务邀请招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市新都区三河街道二台子社区、回龙社区 。

本建筑区划总建筑面积42301.11平方米。

地上计入容积率建筑面积26153.92平方米，其中，双拼住宅建筑面积25934.44平方米；非住宅建筑面积:219.48平方米（地上物管用房及业委会议事用房建筑面积169.21平方米，公厕建筑面积50.27平方米）；

地上不计入容积率的建筑面积544.27平方米，

地下室（含半地下）建筑面积15602.92平方米，地下层数1层。其中，地下机动车库建筑面积6367.47平方米，地下非机动车库建筑面积522.00平方米，地下戍类储藏室7794.01平方米，半地下垃圾用房20.79平方米，地下蓄水池建筑面积898.65平方米。

本建筑区划共计建筑物78幢，其中双拼77套，物管用房1套；

总绿地面积：16737.13平方米。

本建筑区划的总建筑密度为23.52%；容积率为0.47；绿地率为30.08%。

本建筑区划规划建设机动车停车位314个，其中住宅机动车位312个，配套 机动车库2个。

非机动车停车库261个车位。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为169.21平方米；坐落位置：21号楼1-2层。

业主委员会议事活动用房：建筑面积为 30.07平方米；坐落位置：21号楼物管用房内。

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)2016年度在成都市房地产信用信息平台信用记分累计不低于85分。

四、投标邀请

1凡收到投标邀请的投标人请于2017年7月20日前9：:0-17:00前到成都市青羊区同心路27号购买招标文件，。

2．购买招标文件时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，所提供的证件查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

联系地址：成都市青羊区同心路27号
　 电　话：86630101　　　 
联系人：黄先生　

成都文旅熊猫小镇投资有限公司

2017年7月19日